精煉版租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或公司統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[甲方詳細(xì)住址或注冊地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或公司統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[乙方詳細(xì)住址或注冊地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[房屋類型，如住宅、商鋪、辦公室等]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。甲方保證對所出租房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得該房屋的權(quán)屬證明（復(fù)印件附后）。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于[明確租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，不得擅自改變房屋用途或用于任何非法活動。第三條租賃期限本合同租賃期限共[租賃年限]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。乙方應(yīng)于每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.本合同租金[選擇：固定/非固定]。如為非固定租金，調(diào)整方式為[詳細(xì)說明調(diào)整條件及幅度，如每年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整]。4.乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]向甲方支付[季付/半年付/年付]租金，具體支付日期為每[季/半年/年]的[具體日期]前。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為租賃押金。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施在無欠租、無損壞（自然損耗除外）且乙方已完全結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方有欠租、損壞房屋或未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第六條物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.燃?xì)赓M(fèi)；4.通訊費(fèi)（如電話、網(wǎng)絡(luò)等）；5.物業(yè)管理費(fèi)；6.有線電視費(fèi)（如有）；7.其他：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充]。上述費(fèi)用由乙方在使用過程中實(shí)際發(fā)生，按實(shí)際用量或標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)單位支付，并應(yīng)按時繳納。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[交付日期]將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（可作為本合同附件）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施在[具體狀態(tài)要求，如清潔、整潔、設(shè)施完好（自然損耗除外）]的狀態(tài)下返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)，配合乙方辦理退租手續(xù)并退還押金。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如水電管線、門窗等）的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，或乙方新增設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因維修需要，甲方進(jìn)入房屋應(yīng)提前[具體天數(shù)，如24小時]通知乙方。如因維修造成乙方不便，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償（如有必要）。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租、分租除甲方書面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第十條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如15天]仍未糾正的；(2)甲方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)[具體天數(shù)，如30天]的；(3)乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋，情節(jié)嚴(yán)重的；(4)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；(5)[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他解除情形]。4.租賃期滿，本合同自然終止。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7天]書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，可在送達(dá)時視為有效送達(dá)。第十五條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)，如兩]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如一]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是