精準(zhǔn)制定租房合同中清潔維護(hù)內(nèi)容本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的租賃使用事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿訂立。第一條租賃房屋基本信息甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋類型，如：整租/單間]房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積約為[房屋面積]平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)為[戶型結(jié)構(gòu)描述]。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.乙方應(yīng)于每月[支付日期，如：5]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如遇政府調(diào)整租金政策，則按新的政策執(zhí)行。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施狀況符合本合同約定的清潔、維修標(biāo)準(zhǔn)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞、欠費(fèi)、未打掃清潔等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)、欠費(fèi)或清潔費(fèi)用，剩余押金在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后退還。第五條清潔維護(hù)責(zé)任1.乙方清潔維護(hù)義務(wù)：*乙方負(fù)責(zé)在租賃期間保持租賃房屋內(nèi)部空間的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于走廊、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的地面、墻面、門窗、天花板的日常清掃、擦拭、吸塵等。*乙方負(fù)責(zé)保持廚房臺(tái)面、灶具、烤箱、微波爐、冰箱內(nèi)外、水槽、洗碗機(jī)（如有）等廚用設(shè)施的清潔，定期清理油煙機(jī)濾網(wǎng)及排油煙管道，及時(shí)傾倒垃圾，保持垃圾桶清潔。*乙方負(fù)責(zé)保持衛(wèi)生間馬桶、洗手池、淋浴區(qū)/浴缸、鏡面、墻面等潔具的清潔，定期進(jìn)行消毒，保持無(wú)異味，及時(shí)清理垃圾，確保地漏通暢。*乙方負(fù)責(zé)保持陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)區(qū)域的地面、墻面清潔，定期清理排水溝。*乙方負(fù)責(zé)在使用家具、家電（如洗衣機(jī)、烘干機(jī)、空調(diào)等）后，進(jìn)行日常的清潔和必要的整理，保持其正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔使用洗衣機(jī)、烘干機(jī)產(chǎn)生的廢水管道及過濾器，并負(fù)責(zé)清潔空調(diào)濾網(wǎng)（甲方應(yīng)提供清潔說明或協(xié)助更換）。*乙方負(fù)責(zé)將生活垃圾按照當(dāng)?shù)匾?guī)定分類，并投放到指定的垃圾收集點(diǎn)。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)進(jìn)行垃圾分類工作。*乙方因使用不當(dāng)或帶入寵物、植物等原因?qū)е孪x害（如蟑螂、老鼠）的，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*乙方應(yīng)愛惜屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，非因使用正常損耗或甲方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方清潔維護(hù)義務(wù)：*甲方負(fù)責(zé)在乙方搬入前[天數(shù)，如：7]日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面的清潔，清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到雙方認(rèn)可的日常居住要求。*甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、墻體、屋頂、門窗、地面（指原始地面）、內(nèi)外墻面、固定燈具、開關(guān)插座、供水、供電、供氣（如適用）等基礎(chǔ)管線和設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋處于可安全居住狀態(tài)。*甲方負(fù)責(zé)對(duì)與房屋主體相連的共用部分（如樓道、樓梯間、大堂、信箱、電梯等，如適用）進(jìn)行必要的維修和定期清潔。*租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬出后[天數(shù)，如：7]日內(nèi)完成對(duì)租賃房屋的全面清潔，并修復(fù)租賃期間因甲方責(zé)任或房屋自然損耗造成的損壞，將房屋交付給乙方或下一任租客。*因甲方維修工作需要，可能給乙方造成臨時(shí)不便的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。第六條清潔標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，本合同項(xiàng)下的清潔維護(hù)應(yīng)達(dá)到日常居住使用的清潔標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的租賃房屋初始清潔狀態(tài)及租賃期滿時(shí)的清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可作為參考依據(jù)（具體標(biāo)準(zhǔn)可參見本合同附件或雙方確認(rèn)的圖片清單）。第七條清潔檢查甲方因合理需要，可在提前[天數(shù)，如：24]小時(shí)通知乙方的情況下，進(jìn)入租賃房屋檢查房屋狀況及清潔情況。乙方應(yīng)予以配合。甲方檢查時(shí)，有權(quán)對(duì)清潔情況進(jìn)行拍照或錄像作為記錄。第八條房屋及設(shè)施維修1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.因甲方責(zé)任或房屋自然損耗造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間可能產(chǎn)生的臨時(shí)住宿安排等費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如需）。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，如：3]日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即維修。第九條水電煤氣等費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用。費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)量，按[周期，如：月]結(jié)算。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后[天數(shù)，如：10]日內(nèi)足額支付給甲方或直接向相關(guān)供應(yīng)商繳納。第十條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。第十一條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：*逾期支付租金達(dá)[天數(shù)，如：30]日以上的；*擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；*拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未繳納的；*利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；*嚴(yán)重違反本合同第五條約定的清潔維護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未改正，且情況嚴(yán)重的；*未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：*未按約定履行維修義務(wù)，致使房屋或設(shè)施無(wú)法正常使用的；*交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方安全居住或使用的。第十二條違約責(zé)任除本合同其他條款另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)