征收土地流程課件PPT單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄壹土地征收概述貳土地征收的前期準備叁土地征收的實施過程肆土地征收的后續(xù)工作伍土地征收案例分析陸土地征收的政策與法規(guī)土地征收概述章節(jié)副標題壹征收土地的定義征收前提條件為了公共利益需要土地征收含義國家依法強制轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)并給予補償0102征收土地的法律依據(jù)依據(jù)憲法土地法，為公共利益可征收并給予補償。憲法土地管理法《土地管理法》細化征收規(guī)定、程序和補償標準。具體法規(guī)條款征收土地的目的和意義集中土地資源，高效利用，避免浪費，促進可持續(xù)發(fā)展。合理配置資源促進城市基建，保障重大項目用地，推動社會全面發(fā)展。推動發(fā)展建設(shè)土地征收的前期準備章節(jié)副標題貳土地征收的申請與審批01申請前提條件完成前期準備工作02申請?zhí)峤粫r間按各省規(guī)定時限內(nèi)提交03審批權(quán)限劃分國務(wù)院或省級政府審批征收土地的評估工作社會穩(wěn)定風險評估評估征收風險，提出防范措施。土地現(xiàn)狀調(diào)查評估調(diào)查土地現(xiàn)狀，為補償方案提供依據(jù)。征收土地的公告程序縣級以上政府發(fā)布，明確征收范圍、目的等，不少于10個工作日。預(yù)公告發(fā)布0102開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，公告調(diào)查結(jié)果及補償安置方案，不少于30日?，F(xiàn)狀調(diào)查公告03批準后15日內(nèi)發(fā)布，公布征收范圍、時間等，未達成補償協(xié)議者依法處理。征收土地公告土地征收的實施過程章節(jié)副標題叁征收土地的測量與登記確定范圍，實地勘測土地測量步驟01繪制圖紙，審核確認繪制審核圖紙02明確范圍，制檔登記土地登記流程03征收土地的補償方案含土地、青苗等補償補償費用項目按年產(chǎn)值倍數(shù)計算補償標準依據(jù)公開使用情況補償費用管理征收土地的協(xié)議簽訂01發(fā)布征地公告政府發(fā)布征地公告，明確范圍、補償?shù)?，保障被征地者知情?quán)。02進行意見征詢征詢被征地者意見，組織聽證，確保征地行為合法公正。03簽訂補償協(xié)議雙方簽訂征地補償協(xié)議，確保補償合理，維護被征地者權(quán)益。土地征收的后續(xù)工作章節(jié)副標題肆土地征收的交付使用產(chǎn)權(quán)注銷登記補償結(jié)算交付01原土地權(quán)利人辦理產(chǎn)權(quán)注銷，確保土地權(quán)屬清晰。02征收方支付補償，被征收人確認后交付土地。征收土地的爭議解決雙方溝通，嘗試達成一致意見協(xié)商解決協(xié)商無果，申請上級機關(guān)裁決申請裁決征收土地的監(jiān)督與管理對征收土地詳細登記，避免權(quán)屬糾紛。明確權(quán)屬登記建全監(jiān)督檢查機制，確保合規(guī)利用，制止違規(guī)。建立監(jiān)督機制土地征收案例分析章節(jié)副標題伍成功案例分享王女士獲90萬加三套房，政府承擔律師費。01湖北補償翻倍案賴先生房屋本在范圍外，律師助力獲百萬補償。02廣東納入征收案案例中的常見問題案例中常出現(xiàn)收費依據(jù)合法性爭議，影響被征收方權(quán)益。收費依據(jù)爭議土地征收過程中程序不合規(guī)，如未履行告知、聽證程序。程序合規(guī)問題案例的啟示與教訓(xùn)強調(diào)土地征收必須依法進行，違規(guī)操作將引發(fā)糾紛，影響項目進展。合法合規(guī)重要01合理的補償和妥善的安置是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的關(guān)鍵，避免社會矛盾。補償安置合理02土地征收的政策與法規(guī)章節(jié)副標題陸相關(guān)政策解讀《土地管理法》等法規(guī)詳述補償項目、標準及方式。補償標準規(guī)定《土地管理法》明確土地征收需基于公共利益。公共利益原則法規(guī)更新與影響01新法界定范圍新《土地管理法》明確界定公共利益范圍，規(guī)范土地征收。02補償原則升級保障被征地農(nóng)民生活水平不降，增加補償費用項目。03征收程序改革改革征地程序，強化被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)。法規(guī)執(zhí)行中的注意事項