甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：________________________法定代表人：________________地址：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________（注：實際簽署時填寫，此處略）乙方（教育合作方）：________________________法定代表人：________________地址：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________（注：實際簽署時填寫，此處略）一、合作背景與目的甲、乙雙方基于“產(chǎn)教融合、資源互補”的原則，就甲方開發(fā)的【________項目】（以下簡稱“合作項目”）引入優(yōu)質(zhì)教育配套資源事宜達成合作。甲方擁有合作項目的土地開發(fā)權(quán)及建設(shè)資源，乙方具備成熟的教育運營管理經(jīng)驗與品牌資源。雙方通過合作，旨在提升合作項目的綜合價值，為項目業(yè)主及區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。二、合作內(nèi)容（一）教育配套設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)1.甲方負責在合作項目內(nèi)按規(guī)劃要求建設(shè)幼兒園/小學/中學（根據(jù)項目需求確定）及配套教育設(shè)施（如操場、圖書館、功能教室等），建設(shè)標準需符合國家及地方教育、建筑規(guī)范，并滿足乙方提出的教育功能需求（乙方應(yīng)于____年____月前向甲方提交詳細的教育設(shè)施功能需求清單）。2.教育設(shè)施的設(shè)計方案需經(jīng)乙方審核確認（乙方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)反饋意見），確保與乙方教育品牌的運營標準相匹配。（二）教育資源導入與運營1.乙方負責引入其旗下（或合作的）優(yōu)質(zhì)教育品牌，在合作項目的教育設(shè)施內(nèi)開展學前教育/基礎(chǔ)教育（根據(jù)項目需求確定）教學活動，教學質(zhì)量需達到乙方品牌的統(tǒng)一標準，并接受教育主管部門的監(jiān)管。2.乙方負責教育設(shè)施的日常運營管理，包括師資招聘與培訓、課程體系搭建、教學質(zhì)量監(jiān)控等；甲方有權(quán)監(jiān)督運營情況，但不得干預(yù)乙方正常的教育教學管理。（三）品牌與宣傳合作1.乙方授權(quán)甲方在合作項目的推廣（含售樓處宣傳、宣傳物料、線上推廣等）中使用乙方教育品牌的名稱、標識（使用期限與本協(xié)議合作期限一致），但甲方需確保宣傳內(nèi)容真實合規(guī)，且不得超出教育配套的合作范圍使用品牌。2.雙方可聯(lián)合開展品牌宣傳活動（如教育體驗日、親子活動等），活動費用由雙方協(xié)商分擔（或從項目教育收益中列支）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督教育設(shè)施的建設(shè)進度與質(zhì)量，對不符合約定的建設(shè)內(nèi)容提出整改要求；監(jiān)督乙方的教育運營管理，對教學質(zhì)量不達標、違規(guī)運營等行為提出整改意見；按協(xié)議約定獲取教育運營收益分成。2.義務(wù)：按約定時間、標準完成教育設(shè)施的建設(shè)，確保于____年____月前竣工驗收并交付乙方使用；承擔教育設(shè)施建設(shè)的全部費用（含設(shè)計、施工、驗收等），并負責辦理建設(shè)相關(guān)的行政審批手續(xù)；為乙方教育運營提供必要的協(xié)助（如協(xié)調(diào)物業(yè)、保障水電供應(yīng)等），并承擔教育設(shè)施的基礎(chǔ)維護費用（如房屋主體維修、公共區(qū)域保潔等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按協(xié)議約定獲取教育運營收益分成或品牌授權(quán)費（具體收益方式見第四條）；自主開展教育教學管理，甲方不得非法干預(yù)；要求甲方按約定交付符合要求的教育設(shè)施。2.義務(wù)：確保教育運營符合國家教育政策及地方規(guī)定，依法辦理辦學許可證、教師資格證等相關(guān)資質(zhì)；按乙方品牌標準配置師資、課程，每學期向甲方提交教學質(zhì)量報告；未經(jīng)甲方書面同意，不得將教育設(shè)施的運營權(quán)、品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；承擔教育設(shè)施內(nèi)的教學設(shè)備采購、師資薪酬、教學耗材等運營成本（雙方另有約定的除外）。四、收益分配與費用承擔（一）收益范圍合作項目教育設(shè)施的運營收益包括但不限于：學費收入、課后托管收入、素質(zhì)教育課程收入、品牌授權(quán)衍生收益（如教育周邊產(chǎn)品合作收入，雙方另行協(xié)商分配）。（二）分配方式1.運營收益在扣除乙方實際發(fā)生的運營成本（需提供合法有效憑證）后，剩余利潤按以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%（具體比例雙方可根據(jù)項目實際情況在補充協(xié)議中調(diào)整）。2.收益結(jié)算周期為每季度，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向甲方提供收益明細及結(jié)算報告，甲方確認后10個工作日內(nèi)完成款項支付。（三）費用承擔1.教育設(shè)施建設(shè)費用（含土地成本、建安成本、設(shè)計費等）由甲方全額承擔；2.乙方因品牌導入、師資培訓產(chǎn)生的前期費用（如品牌授權(quán)費、教師崗前培訓費用），由乙方先行墊付，待項目產(chǎn)生收益后，從首筆收益中優(yōu)先支付（具體金額雙方另行協(xié)商）；3.教育設(shè)施的日常運營成本（如教學設(shè)備、師資薪酬、教材采購等）由乙方承擔，基礎(chǔ)維護成本（如房屋維修、公共區(qū)域保潔）由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付教育設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按教育設(shè)施建設(shè)總費用的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失（含品牌推廣損失、師資儲備損失等）。2.若乙方未按約定開展教育運營（如教學質(zhì)量不達標、違規(guī)辦學被主管部門處罰），甲方有權(quán)要求乙方限期整改（整改期為____日）；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當期收益的____%作為違約金，或解除協(xié)議并要求乙方退還已收取的品牌授權(quán)費。3.任何一方違反品牌使用約定（如甲方超范圍使用品牌、乙方擅自轉(zhuǎn)讓品牌使用權(quán)），違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元（或按品牌授權(quán)費的____%計算），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日（或至教育設(shè)施運營滿____年止，以先到者為準）。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，自動延續(xù)____年。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如項目規(guī)劃、教育資源、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，本義務(wù)不因協(xié)議終止而免除。4.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日協(xié)議使用說明1.本范本需根據(jù)實際合作場