物業(yè)安全檢查記錄表范本物業(yè)安全管理是社區(qū)平穩(wěn)運行的“壓艙石”，安全檢查記錄表作為隱患排查、整改跟蹤的核心工具，能幫助物業(yè)團(tuán)隊系統(tǒng)化識別風(fēng)險、閉環(huán)管理問題。以下從“模塊設(shè)計邏輯+實操范本+使用建議”三方面，提供專業(yè)級安全檢查記錄方案，適配住宅、商業(yè)等多類物業(yè)場景。一、安全檢查記錄表的核心模塊設(shè)計（基于風(fēng)險防控邏輯）安全檢查需覆蓋“建筑本體→設(shè)施設(shè)備→消防安全→治安防范→環(huán)境治理”全維度，記錄表需體現(xiàn)“檢查-隱患-整改-復(fù)查”的閉環(huán)邏輯，核心模塊如下：1.基礎(chǔ)信息模塊記錄檢查的“時間、地點、人員”，明確責(zé)任主體與追溯依據(jù)：檢查日期：精確到日（如2024.09.15）；檢查區(qū)域：細(xì)化到樓棟/單元/樓層（如1號樓2單元1-10層）；檢查人：簽字確認(rèn)，明確直接責(zé)任人；天氣情況：關(guān)聯(lián)極端天氣下的隱患（如暴雨后檢查地下室滲漏）。2.建筑結(jié)構(gòu)安全模塊聚焦“本體穩(wěn)定性”，重點檢查：墻體/屋面：有無裂縫、滲漏、脫落（如外墻瓷磚松動、屋頂防水層破損）；樓道/公共區(qū)域：扶手松動、臺階破損、照明故障；地下室/架空層：防潮、排水系統(tǒng)是否正常（如積水、管道堵塞）。3.設(shè)施設(shè)備安全模塊分“電梯、水電、智能化”三類，覆蓋高風(fēng)險設(shè)施：電梯：運行異響、應(yīng)急通話有效性、年檢標(biāo)識是否過期；水電系統(tǒng)：配電箱/柜是否積塵、電線老化，二次供水水箱清潔記錄；監(jiān)控/門禁：攝像頭覆蓋盲區(qū)、門禁卡權(quán)限混亂、道閘故障。4.消防安全模塊（重中之重）嚴(yán)格對標(biāo)消防規(guī)范，檢查：消防設(shè)施：滅火器壓力是否正常、消火栓能否出水、煙感報警器靈敏度；疏散通道：是否被雜物堵塞、應(yīng)急燈亮度、安全出口標(biāo)識清晰度；動火管理：商鋪/裝修區(qū)域有無違規(guī)動火、易燃物堆放。5.治安防范模塊圍繞“人防+技防”，關(guān)注：門禁系統(tǒng)：閉門器是否失效、訪客登記是否規(guī)范；巡邏記錄：保安巡邏簽到點是否完整、夜間巡邏頻次；公共區(qū)域：圍墻/圍欄有無翻越痕跡、地下車庫防盜措施。6.環(huán)境衛(wèi)生與公共區(qū)域模塊從“衛(wèi)生→綠化→設(shè)施”三維度排查：衛(wèi)生死角：垃圾站異味、垃圾桶滿溢、樓道堆物；綠化養(yǎng)護(hù)：枯枝墜落風(fēng)險、草坪斑禿、景觀池水質(zhì)；公共設(shè)施：健身器材松動、兒童游樂設(shè)施破損、井蓋缺失。7.整改跟蹤模塊（閉環(huán)管理關(guān)鍵）隱患描述：精準(zhǔn)定位問題（如“1號樓3單元電梯轎廂內(nèi)應(yīng)急燈不亮”）；整改措施：明確“誰來做、怎么做”（如“工程部更換應(yīng)急燈，24小時內(nèi)完成”）；責(zé)任人：落實到崗位/個人（如“工程部李XX”）；整改期限：設(shè)置合理時效（如“2024.09.16前”）；復(fù)查結(jié)果：整改后再次驗證（如“已更換，運行正常”）。二、物業(yè)安全檢查記錄表范本（實操示例）以下為適配住宅物業(yè)的通用版表格，可根據(jù)項目類型（商業(yè)/寫字樓/產(chǎn)業(yè)園）調(diào)整檢查項：檢查日期檢查區(qū)域檢查人天氣檢查項目檢查內(nèi)容（示例）是否合格隱患描述（若不合格）整改措施責(zé)任人整改期限復(fù)查結(jié)果備注--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2024.09.151號樓1-5層王XX晴建筑結(jié)構(gòu)墻體有無裂縫、樓道扶手是否牢固是------電梯設(shè)備電梯運行異響、應(yīng)急通話是否暢通否2號樓電梯轎廂應(yīng)急燈不亮工程部更換應(yīng)急燈李XX2024.09.16已整改-消防安全滅火器壓力、疏散通道是否堵塞是------地下車庫張XX陰治安防范監(jiān)控覆蓋、道閘運行情況否地下車庫A區(qū)監(jiān)控盲區(qū)安防部調(diào)整攝像頭角度劉XX2024.09.18整改中需協(xié)調(diào)施工方小區(qū)西門王XX晴環(huán)境衛(wèi)生垃圾站衛(wèi)生、綠化枯枝清理否西門垃圾站異味嚴(yán)重保潔部清理并噴灑除臭劑陳XX2024.09.15已整改-三、填寫與使用的實操建議（避坑指南）1.檢查要“三到”：眼到（觀察細(xì)節(jié)，如墻面細(xì)微裂縫）、手到（觸摸驗證，如扶手松動）、心到（預(yù)判風(fēng)險，如雨季前檢查排水）。2.記錄要“寫實不寫意”：隱患描述忌模糊（如“電梯有問題”→改為“2號樓電梯轎廂應(yīng)急燈閃爍，無法常亮”），方便后續(xù)整改追溯。3.整改要“盯人盯事盯結(jié)果”：責(zé)任人需簽字確認(rèn)，整改期限結(jié)合難度合理設(shè)置（如電梯配件采購需7天，可標(biāo)注“待配件到貨后24小時內(nèi)完成”）。4.存檔要“分類+備份”：按“月度/季度/年度”分類存檔，電子檔備份至云端（如企業(yè)微信文件庫），紙質(zhì)檔存放于物業(yè)辦公室安全柜。5.定期優(yōu)化表格：結(jié)合季節(jié)（如冬季增加“管道防凍”檢查）、政策（如消防新規(guī)新增“電動自行車充電樁合規(guī)性”）調(diào)整檢查項，保持實用性。結(jié)語物業(yè)安全檢查記錄表不是“形式化臺賬”，而是風(fēng)險防控的“手術(shù)刀”——通過精準(zhǔn)記錄、閉環(huán)整改，將“事后救火”轉(zhuǎn)為“事前防火”。建議物業(yè)團(tuán)隊以