永佳房產(chǎn)合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“永佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)均取得了顯著成績(jī)，其開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目均以高品質(zhì)、高性價(jià)比受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。此次，甲方擬通過本協(xié)議與乙方就特定房產(chǎn)的購買、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并確保雙方權(quán)益得到有效保障。

甲方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行充分審核，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等法定文件，確保交易合法合規(guī)。同時(shí)，甲方已根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)需求，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)其符合長(zhǎng)期投資規(guī)劃。甲方的決策過程嚴(yán)格遵循公司內(nèi)部合規(guī)審查機(jī)制，所有操作均符合《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

在合作背景方面，甲方依托其強(qiáng)大的資金實(shí)力、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，計(jì)劃在此次交易中獲取乙方的房產(chǎn)資源或服務(wù)支持。甲方希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源的高效整合，降低運(yùn)營(yíng)成本，并拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。此外，甲方亦重視與乙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，希望通過本次協(xié)議的簽訂，為后續(xù)更多合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京恒達(dá)物業(yè)管理公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)，法定代表人為王麗，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，成立于2005年，擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，服務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。公司以“專業(yè)、高效、誠(chéng)信”為服務(wù)理念，通過精細(xì)化管理和創(chuàng)新服務(wù)模式，贏得了廣大業(yè)主和客戶的信賴。近年來，乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，其管理的多個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目”，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。

此次，乙方擬通過本協(xié)議與甲方就特定物業(yè)的租賃或委托管理事宜達(dá)成合作，旨在拓展新的業(yè)務(wù)渠道，提升公司盈利能力。乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)自身服務(wù)能力及合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)其具備滿足甲方需求的條件。乙方的決策過程嚴(yán)格遵循公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，所有操作均符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

在合作背景方面，乙方依托其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的服務(wù)口碑，計(jì)劃在此次交易中向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方希望通過與甲方的合作，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升品牌影響力，并實(shí)現(xiàn)與甲方的互利共贏。此外，乙方亦重視與甲方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，希望通過本次協(xié)議的簽訂，為后續(xù)更多合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

甲方與乙方在本次合作中，均基于平等、自愿、公平的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成一致。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果，并愿意嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方的合作背景及前提條件清晰明確，為后續(xù)協(xié)議的有效履行提供了有力保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作合法、高效、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)的購買、出售、租賃、委托管理及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的交接、履行與保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)信息的確認(rèn)與交接、交易或服務(wù)流程的安排、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏，并確保各項(xiàng)合作目標(biāo)得以順利達(dá)成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的特定不動(dòng)產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

“購買”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為；

“租賃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金，使用乙方擁有的房產(chǎn)的行為；

“委托管理”指甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化管理，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為；

“對(duì)價(jià)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、租金、服務(wù)費(fèi)等；

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件及服務(wù)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)或提供服務(wù)的義務(wù)；在租賃或委托管理關(guān)系中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；如乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明及資金證明，確保交易或服務(wù)順利進(jìn)行；在租賃或委托管理關(guān)系中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房產(chǎn)利益的行為；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交接、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保房產(chǎn)交接或服務(wù)順利開展；在租賃或委托管理關(guān)系中，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行合理管理；如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追繳款項(xiàng)、解除協(xié)議等。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付房產(chǎn)或提供服務(wù)，并確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件及服務(wù)資質(zhì)證明，并保證其真實(shí)性、合法性；在租賃或委托管理關(guān)系中，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況；乙方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交接、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。特別是在委托管理關(guān)系中，乙方還應(yīng)包括但不限于：制定合理的物業(yè)管理方案、定期進(jìn)行安全檢查、及時(shí)處理業(yè)主投訴、優(yōu)化物業(yè)管理流程等義務(wù)，以確保甲方利益最大化。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議的具體合作內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“合作內(nèi)容”），確定相應(yīng)的價(jià)格及支付條件如下：

（一）如雙方就房產(chǎn)購買達(dá)成協(xié)議，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的______%作為定金，剩余______%在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定以下賬戶：

戶名：____________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：___________________

（二）如雙方就房產(chǎn)租賃達(dá)成協(xié)議，月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），支付周期為______個(gè)月。甲方應(yīng)自租賃期開始之日起______日內(nèi)向乙方支付第一個(gè)周期的租金，后續(xù)每個(gè)周期租金應(yīng)在每個(gè)周期開始前______日內(nèi)支付。支付方式同上。

（三）如雙方就委托管理達(dá)成協(xié)議，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），支付周期為______年。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付首年服務(wù)費(fèi)______%，剩余______%在次年服務(wù)期滿后______日內(nèi)付清。支付方式同上。

上述價(jià)格及支付條件均為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律法規(guī)及約定承擔(dān)。任何一方變更支付條件或方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。如協(xié)議期滿前雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年，續(xù)期次數(shù)不限。

（二）在合作內(nèi)容方面，如為房產(chǎn)購買，雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最遲不超過______日。如為房產(chǎn)租賃，租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。如為委托管理，服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（三）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：協(xié)議生效日、定金支付日、尾款支付日、房產(chǎn)交付日、租賃期開始日、服務(wù)期結(jié)束日等。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約。雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金或任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)______%的違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款______%的違約責(zé)任，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

（二）如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方支付至租賃期滿的租金及總價(jià)款______%的違約金。

（三）如甲方未按約定提供必要的配合導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價(jià)款______%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款或月租金______%的違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款______%的違約責(zé)任，且乙方已收取款項(xiàng)應(yīng)予退還。

（二）如乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改或承擔(dān)更換房產(chǎn)的義務(wù)。逾期未完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款______%的違約金。

（三）如乙方在委托管理關(guān)系中，未能提供專業(yè)化服務(wù)或造成甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等，并支付服務(wù)費(fèi)總額______%的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行相關(guān)義務(wù)。

6.4違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息同本協(xié)議第四條約定的乙方賬戶。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

6.5爭(zhēng)議解決期間的違約：

在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方不得以違約為由單方面解除協(xié)議或采取強(qiáng)制措施，但應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

6.6多次違約的處理：

任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為次數(shù)超過______次，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)總價(jià)款______%的違約責(zé)任，且已履行義務(wù)不予恢復(fù)。

6.7保密義務(wù)的違約：

如任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

6.8協(xié)議解除后的違約：

協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)算責(zé)任和保密義務(wù)。違約方應(yīng)將已占有的房產(chǎn)或資料返還給對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.9法律責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，且本協(xié)議約定的民事責(zé)任仍需履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、騷亂以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見的技術(shù)事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)明確說明不可抗力事件是否導(dǎo)致協(xié)議全部或部分不能履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減少不可抗力造成的影響。自不可抗力事件消除之日起，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，或雖事件已消除但協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如倉儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議義務(wù)履行延遲、變更或解除，不構(gòu)成違約，不產(chǎn)生違約金或賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非受影響的部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在______日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在約定期限內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至以下第______種方式解決：

（1）提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于______，仲裁語言為中文。

（2）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)為______人民法院。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，提供真?shí)、完整的證據(jù)材料。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方在簽署本協(xié)議前已充分知悉并同意遵守本協(xié)議適用的法律及爭(zhēng)議解決規(guī)則。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下一切或任何類型的爭(zhēng)議均提交至上述約定的法院專屬管轄，并放棄向其他任何法院提起訴訟的權(quán)利。任何一方在本協(xié)議履行期間或爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的相同爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后______日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張其他權(quán)利或履行其他義務(wù)。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，