起訴履行離婚協(xié)議書(shū)約定1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX塔15層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購(gòu)置XX項(xiàng)目房產(chǎn)用于商業(yè)租賃及辦公用途，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。該房產(chǎn)位于中國(guó)深圳市南山區(qū)高新科技園區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套，符合甲方長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃。乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方出售該房產(chǎn)，并保證其擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)。雙方在充分了解并確認(rèn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將作為后續(xù)離婚訴訟中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)及子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的約定，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付、過(guò)戶(hù)登記、稅費(fèi)承擔(dān)以及違約責(zé)任的認(rèn)定等。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)基本情況、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、權(quán)利義務(wù)分配、違約處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在為后續(xù)離婚訴訟中財(cái)產(chǎn)分割提供明確依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）房產(chǎn)：指位于中國(guó)深圳市南山區(qū)高新科技園區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米的XX項(xiàng)目房產(chǎn)。

（2）產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

（3）過(guò)戶(hù)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

（4）履行期限：指雙方約定完成本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（5）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、稅務(wù)證明等，并確保其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)程符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)的交接工作，包括但不限于鑰匙、裝修、設(shè)備等。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、拒絕過(guò)戶(hù)等情形。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕任何不符合約定的支付方式。

（2）乙方應(yīng)確保其擁有完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記。

（4）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞或糾紛。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)的交接工作，包括但不限于鑰匙、裝修、設(shè)備等。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并協(xié)商一致。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情形。

（8）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何第三方權(quán)利主張或糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。

（10）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整使用歷史記錄，包括但不限于維修、改造、租賃等信息，確保甲方全面了解房產(chǎn)狀況。

（11）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。

（13）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)具備正常的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整保險(xiǎn)記錄，并確保保險(xiǎn)在交付前有效，如因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的環(huán)保驗(yàn)收工作，并確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求，如因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等限制措施，如因乙方原因?qū)е碌南拗朴梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解除。

（17）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的稅務(wù)清算工作，并確保稅務(wù)問(wèn)題得到妥善處理，如因乙方原因?qū)е碌亩悇?wù)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整維修記錄，并就維修問(wèn)題提供相應(yīng)的技術(shù)支持，確保甲方順利使用房產(chǎn)。

（19）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌难b修問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)。

（20）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的智能化設(shè)備安裝調(diào)試工作，并確保設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（21）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整使用說(shuō)明書(shū)，并就使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供相應(yīng)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

（22）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（23）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的消防驗(yàn)收工作，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е碌南绬?wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（25）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的節(jié)能驗(yàn)收工作，并確保節(jié)能措施有效，如因乙方原因?qū)е碌墓?jié)能問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX項(xiàng)目房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)總價(jià)款”）。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為購(gòu)房定金；剩余的XX%房產(chǎn)總價(jià)款（即人民幣XX元整），甲方應(yīng)于XX項(xiàng)目房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給甲方之日前X日內(nèi)支付完畢。

支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為XX項(xiàng)目房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給甲方之日前X日內(nèi)。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

稅費(fèi)承擔(dān)：與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例以國(guó)家及地方最新政策為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款銀行賬戶(hù)信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按約定足額支付款項(xiàng)，任何一方不得擅自變更支付方式或銀行賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成交付之日終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于本協(xié)議簽署之日完成簽字蓋章。

（2）定金支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶(hù)。

（3）房產(chǎn)檢查：甲方應(yīng)在定金支付后X日內(nèi)對(duì)XX項(xiàng)目房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，并形成書(shū)面檢查報(bào)告。

（4）權(quán)屬文件提供：乙方應(yīng)于甲方完成房產(chǎn)檢查之日起X日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

（5）過(guò)戶(hù)登記辦理：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理XX項(xiàng)目房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)之日起，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（6）尾款支付：甲方應(yīng)于XX項(xiàng)目房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給甲方之日前X日內(nèi)，將剩余尾款支付至乙方指定賬戶(hù)。

（7）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于甲方支付完畢尾款之日起X日內(nèi)，將XX項(xiàng)目房產(chǎn)交付給甲方使用，并配合甲方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠?，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由拖延履行期限，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付定金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按定金金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方支付逾期期間的違約金。

（3）拒絕過(guò)戶(hù)：如甲方在支付完尾款后無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金。乙方有權(quán)單方面申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）虛假陳述：如甲方在協(xié)議簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性問(wèn)題的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期提供權(quán)屬文件：如乙方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定按時(shí)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金。

（2）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按本協(xié)議第五條第（7）款約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金。

（3）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）虛假陳述：如乙方在協(xié)議簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等嚴(yán)重影響使用的因素，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)款的XX%。若違約金總額超過(guò)該上限，超出部分甲方或乙方有權(quán)要求調(diào)整。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.解除協(xié)議：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定返還已收付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)的責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行協(xié)議的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)的部分不再要求返還，但另有約定的除外。

4.情況說(shuō)明：雙方確認(rèn)，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損、滅失，其風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)事件發(fā)生時(shí)標(biāo)的物所在地法律規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、官方記錄、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由事件發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

6.不可抗力期限：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力條款的效力，自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件消除且雙方恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)之日止。如不可抗力事件再次發(fā)生，上述期限自動(dòng)延長(zhǎng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使本協(xié)議約定的其他權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：如在提交仲裁前或仲裁過(guò)程中，雙方書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，則應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。除訴訟解決外，雙方應(yīng)遵守與仲裁相關(guān)的約定及程序。

5.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，如選擇仲裁或訴訟，均應(yīng)明確約定管轄機(jī)構(gòu)或法院，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)申請(qǐng)仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

6.適用的法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力及適用，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還各自的財(cái)產(chǎn)，并遵守保密等后續(xù)義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒