離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割對半1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（個人），地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人，聯(lián)系方式

甲方背景信息：張三，男，1980年1月出生，中國國籍，大學(xué)本科學(xué)歷，職業(yè)為律師。張三于2010年與李四登記結(jié)婚，婚后育有一子張小明。2020年，張三在北京市朝陽區(qū)購置房產(chǎn)一套，房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，房產(chǎn)證號為京字第XXXXXX號。該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，張三與李四在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)了房產(chǎn)的貸款。2022年，張三與李四因感情破裂協(xié)議離婚，雙方就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行協(xié)商。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方張三同意與乙方李四就房產(chǎn)分割事宜簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個人），地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式

乙方背景信息：李四，女，1982年2月出生，中國國籍，碩士研究生學(xué)歷，職業(yè)為醫(yī)生。李四于2010年與張三登記結(jié)婚，婚后育有一子張小明。2020年，張三在北京市朝陽區(qū)購置房產(chǎn)一套，房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，房產(chǎn)證號為京字第XXXXXX號。該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，張三與李四在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)了房產(chǎn)的貸款。2022年，張三與李四因感情破裂協(xié)議離婚，雙方就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行協(xié)商。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，乙方李四同意與甲方張三就房產(chǎn)分割事宜簽訂本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系張三與李四在離婚過程中就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方均系通過合法途徑取得民事行為能力，并就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行了充分、公平的協(xié)商。鑒于涉案房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，且雙方均無其他爭議財產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意對該房產(chǎn)進(jìn)行均等分割，即張三與李四各取得涉案房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方均表示自愿遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，不存在欺詐、脅迫等情形，具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在離婚過程中就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號（房產(chǎn)證號：京字第XXXXXX號）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）進(jìn)行均等分割的意愿及具體安排。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：確認(rèn)涉案房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)；明確雙方各自取得的涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額；約定雙方在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中的權(quán)利與義務(wù)；設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過雙方合意，合法、高效地完成涉案房產(chǎn)的分割，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“涉案房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，房產(chǎn)證號為京字第XXXXXX號的房產(chǎn)。

“夫妻共同財產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間（即2010年1月1日至2022年X月X日）所得的財產(chǎn)，包括但不限于工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等，但雙方另有約定或依法屬于個人特有財產(chǎn)的除外。

“離婚”指甲乙雙方已經(jīng)辦理完畢的離婚登記手續(xù)。

“產(chǎn)權(quán)份額”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定分別取得的涉案房產(chǎn)所有權(quán)比例，即各50%。

“過戶手續(xù)”指辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及文件準(zhǔn)備。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，取得涉案房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，并要求乙方配合完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)分割及過戶手續(xù)。

(2)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)所必需的文件、資料，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。

(3)若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方采取補救措施。

3.1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付協(xié)議履行過程中由乙方承擔(dān)的合理費用，如因甲方原因?qū)е碌倪^戶稅費（若約定由甲方承擔(dān)部分，需明確）等（具體費用承擔(dān)可細(xì)化）。

(2)甲方應(yīng)積極配合乙方完成涉案房產(chǎn)的騰退工作（若涉及騰退），并確保騰退過程中自身財產(chǎn)及人員安全，避免因騰退產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)（具體騰退責(zé)任可細(xì)化）。

(3)甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶所需文件、資料后，按照要求在規(guī)定時間內(nèi)簽字、蓋章或完成其他必要確認(rèn)手續(xù)，不得無正當(dāng)理由拖延。

(4)甲方應(yīng)保證其提供的與辦理過戶手續(xù)相關(guān)的身份信息、財產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，并不得泄露給無關(guān)第三方。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，取得涉案房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，并要求甲方配合完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)分割及過戶手續(xù)。

(2)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)所必需的文件、資料，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。

(3)若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方采取補救措施。

3.2.2義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付協(xié)議履行過程中由乙方承擔(dān)的合理費用，如因乙方原因?qū)е碌倪^戶稅費（若約定由乙方承擔(dān)部分，需明確）等（具體費用承擔(dān)可細(xì)化）。

(2)乙方應(yīng)積極配合甲方完成涉案房產(chǎn)的騰退工作（若涉及騰退），并確保騰退過程中自身財產(chǎn)及人員安全，避免因騰退產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)（具體騰退責(zé)任可細(xì)化）。

(3)乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需文件、資料后，按照要求在規(guī)定時間內(nèi)簽字、蓋章或完成其他必要確認(rèn)手續(xù)，不得無正當(dāng)理由拖延。

(4)乙方應(yīng)保證其提供的與辦理過戶手續(xù)相關(guān)的身份信息、財產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，并不得泄露給無關(guān)第三方。

(6)**重點義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割及過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，向[指定機構(gòu)或律師，如甲方指定的房產(chǎn)登記中心]提交辦理過戶登記所需的全套文件，包括但不限于：變更后的房產(chǎn)證申請表、身份證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、原房產(chǎn)證、貸款還清證明（若有）、稅費繳納憑證等。乙方應(yīng)確保提交的文件符合相關(guān)法律法規(guī)及登記機構(gòu)的要求。如因乙方未能按時提交合格文件或提交錯誤文件導(dǎo)致過戶登記延遲或失敗，所有責(zé)任及因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于登記費、逾期違約金等）均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的實際損失，并甲方有權(quán)單方委托第三方代為辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

(7)**重點義務(wù)**：關(guān)于涉案房產(chǎn)的貸款償還問題（根據(jù)實際情況選擇并細(xì)化）：[方案一：如貸款已還清]雙方確認(rèn)，涉案房產(chǎn)的購房貸款已于[日期]全部還清。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，提供貸款還清證明，并配合甲方或相關(guān)銀行辦理注銷抵押登記手續(xù)，所有相關(guān)費用由[約定方，如雙方平均分?jǐn)偦蚣追匠袚?dān)，需明確]承擔(dān)。乙方應(yīng)確保抵押登記順利注銷，如有障礙，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有費用。[方案二：如貸款尚未還清]雙方確認(rèn)，涉案房產(chǎn)的購房貸款尚未還清，貸款余額為人民幣[具體金額]元，貸款合同由[甲方/乙方/雙方]簽署。雙方一致同意，該貸款由[約定方，如甲方/乙方/雙方按比例]負(fù)責(zé)償還。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，與貸款銀行協(xié)商，將貸款變更至[約定方，如甲方名下/雙方共同名下或其他約定方式]，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的變更手續(xù)，確保甲方能夠順利接管或使用該房產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因辦理貸款變更手續(xù)而產(chǎn)生的費用。若乙方未能按約定履行貸款償還或變更義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得房產(chǎn)使用權(quán)或需要額外墊付資金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。[請根據(jù)實際情況選擇或修改上述方案，確保條款清晰、責(zé)任明確]。

(8)乙方應(yīng)配合甲方辦理其他與房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)的必要手續(xù)，如需要雙方簽字的文件等，并在合理期限內(nèi)完成配合義務(wù)。

（注：以上條款內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題“離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割對半”進(jìn)行了詳細(xì)設(shè)定，特別是乙方義務(wù)部分，重點明確了過戶辦理責(zé)任和貸款處理方案，可根據(jù)實際協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于涉案房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)協(xié)議雙方同意對該房產(chǎn)進(jìn)行均等分割，即甲方與乙方各取得涉案房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方確認(rèn)，在本次房產(chǎn)分割協(xié)議下，不存在直接的價款支付條款，即甲方無需向乙方支付任何款項以取得涉案房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)，乙方亦無需向甲方支付任何款項以取得涉案房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)。雙方各自取得的50%產(chǎn)權(quán)是基于離婚及財產(chǎn)分割的合意結(jié)果而直接獲得。本協(xié)議所指的“價格與支付條件”主要明確的是與協(xié)議履行相關(guān)的費用承擔(dān)及支付問題。關(guān)于本協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的、由一方單獨承擔(dān)的必要費用，根據(jù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，相關(guān)費用由承擔(dān)方承擔(dān)，若涉及向第三方支付（如過戶稅費、貸款手續(xù)費等），由承擔(dān)方自行負(fù)責(zé)繳納。雙方同意，除本協(xié)議已有明確約定外，任何一方不得以任何理由要求對方支付與房產(chǎn)均等分割本身相關(guān)的對價。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至涉案房產(chǎn)所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移登記之日止，具有法律約束力。

5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[例如：30]日內(nèi)，開始積極履行各自義務(wù)，推進(jìn)涉案房產(chǎn)的騰退（若需）、文件準(zhǔn)備及過戶手續(xù)辦理等相關(guān)工作。

5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[例如：15]日內(nèi)，向甲方提供辦理涉案房產(chǎn)過戶登記所需的全套文件清單，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。

5.4乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[例如：30]日內(nèi)，完成所有必要的文件準(zhǔn)備工作，并將全套合格文件提交至[例如：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心]。

5.5房產(chǎn)登記中心自收到完整申請文件之日起，應(yīng)在法定工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。如登記中心因客觀原因需要延長辦理時間，雙方應(yīng)予以理解，但乙方應(yīng)積極跟進(jìn)進(jìn)度，并及時向甲方通報情況。

5.6雙方應(yīng)配合完成涉案房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)裝修及家電物品（若有約定）等的移交。交接應(yīng)在乙方完成騰退（若需）并辦理完畢過戶登記前或之后（根據(jù)實際情況約定，例如：乙方完成騰退后）進(jìn)行。

5.7本協(xié)議中涉及的具體天數(shù)均為工作日天數(shù)，不包含法定節(jié)假日。如遇不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，根據(jù)第八條約定處理。

第六條違約責(zé)任

6.1**總則**：任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失，并可能需要支付違約金。違約金的具體數(shù)額或計算方式，依據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果及雙方過錯程度確定。若守約方要求支付違約金，違約金數(shù)額應(yīng)合理，不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失；若違約金過高，違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少。

6.2**甲方違約責(zé)任**：

6.2.1若甲方未按本協(xié)議約定，及時提供辦理過戶手續(xù)所必需的文件、資料，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除應(yīng)繼續(xù)履行提供文件資料的義務(wù)外，每逾期一日，甲方應(yīng)按[例如：涉案房產(chǎn)評估價值月利率萬分之五或固定金額，需具體約定]向乙方支付違約金，直至文件資料提供齊全或義務(wù)履行完畢之日止。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)分割的約定，甲方除應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)支付人民幣[例如：10萬元]違約金。

6.2.2若甲方無故拖延辦理騰退手續(xù)（若涉及），或在接受騰退后拒不交還鑰匙、門禁卡等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按[例如：1000元]向乙方支付違約金，直至完成騰退并交接完畢之日止。給乙方造成實際損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

6.2.3若甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)責(zé)的、與協(xié)議履行直接相關(guān)的費用（根據(jù)第三條約定），甲方應(yīng)在該費用發(fā)生時立即向承擔(dān)方支付，并每逾期一日按該未支付金額的[例如：千分之五]向承擔(dān)方支付違約金。

6.3**乙方違約責(zé)任**：

6.3.1**核心違約：若乙方未按本協(xié)議第三條第3.2.6款約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款償還或變更手續(xù)，或未能提交辦理過戶登記所需的全套合格文件，導(dǎo)致甲方無法按期辦理房產(chǎn)分割過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)核心違約責(zé)任**。除應(yīng)立即采取一切必要措施糾正違約行為（包括但不限于籌措資金償還貸款、補齊或修正所有文件）并繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式如下：自本協(xié)議約定乙方應(yīng)履行義務(wù)的期限屆滿之次日起至實際完成該義務(wù)之日止，每逾期一日，乙方應(yīng)按[例如：涉案房產(chǎn)貸款余額（若有）或按房產(chǎn)評估價值的固定比例，例如房產(chǎn)評估價值的月利率萬分之五]向甲方支付違約金。該違約金累計總額原則上不超過人民幣[例如：50萬元或根據(jù)實際情況約定一個合理上限]。若因乙方違約導(dǎo)致甲方需要通過訴訟等途徑強制執(zhí)行過戶，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費等），并在此基礎(chǔ)之上，再向甲方支付人民幣[例如：20萬元]的懲罰性違約金。

6.3.2若乙方未按本協(xié)議約定，及時提供辦理過戶手續(xù)所必需的文件、資料，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶登記，除參照6.3.1款關(guān)于無法完成過戶的核心違約責(zé)任處理外，每逾期一日，乙方還應(yīng)按[例如：涉案房產(chǎn)評估價值月利率萬分之五]向甲方支付違約金，直至文件資料提供齊全或義務(wù)履行完畢之日止。

6.3.3若乙方無故拖延辦理騰退手續(xù)（若涉及），或在接受騰退后拒不交還鑰匙、門禁卡等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按[例如：1000元]向甲方支付違約金，直至完成騰退并交接完畢之日止。給甲方造成實際損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.3.4若乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)責(zé)的、與協(xié)議履行直接相關(guān)的費用（根據(jù)第三條約定），乙方應(yīng)在該費用發(fā)生時立即向承擔(dān)方支付，并每逾期一日按該未支付金額的[例如：千分之五]向承擔(dān)方支付違約金。

6.4**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力（依據(jù)第八條定義）導(dǎo)致任何一方無法按本協(xié)議約定履行義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取補救措施，努力消除或減輕不可抗力的影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.5**損失賠償?shù)睦奂?*：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方的違約行為給另一方造成除違約金之外的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于合理的律師費、差旅費等），違約方應(yīng)予以賠償。

6.6**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種補償機制。在任何一方根據(jù)本條主張違約金時，法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)案件具體情況，考慮違約行為的具體情節(jié)、后果以及是否具有懲罰性質(zhì)等因素，決定是否調(diào)整違約金數(shù)額。但任何調(diào)整均不得免除違約方的基本賠償責(zé)任。

6.7**守約方權(quán)利**：若一方違約，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時，亦可根據(jù)情況選擇解除本協(xié)議相關(guān)條款，或繼續(xù)要求其履行義務(wù)。具體選擇權(quán)由守約方?jīng)Q定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、騷亂、瘟疫、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，并認(rèn)為該事件可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)（若事件持續(xù)，則每[例如：30]日內(nèi)）書面通知另一方，說明不可抗力事件的基本情況、預(yù)計持續(xù)時間及其可能對本協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議中約定的義務(wù)（除本協(xié)議另有明確約定外），該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力對其履行義務(wù)的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行不能，不視為違約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[例如：30]日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就協(xié)議的變更、解除或終止進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更履行期限、部分或全部解除協(xié)議相關(guān)義務(wù)，或終止本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式尋求救濟，但應(yīng)首先說明不可抗力事件的存在及其影響。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)就其主張承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件。若一方未能提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或采取補救措施所產(chǎn)生的合理費用（如倉儲費、保險費等），由各方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定或該費用屬于不可抗力事件本身的后果。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先本著友好、協(xié)商的原則，通過友好溝通解決。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議的協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成后的選擇：若雙方在[例如：30]日內(nèi)通過友好協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不再協(xié)商，則爭議應(yīng)提交至[選擇并明確一種方式，例如：以下第（一）種方式或第（二）種方式]解決：

（一）**仲裁**：提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：北京市仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[明確城市，例如：北京市]。仲裁語言為中文。

（二）**訴訟**：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[明確具體的法院名稱，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院]，適用中國法律（為本協(xié)議所適用的法律）。

3.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不應(yīng)因爭議的解決而妨礙協(xié)議其他義務(wù)的履行。

4.仲裁/訴訟費用：若選擇仲裁，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)自己提交的證據(jù)保全、鑒定等費用。若選擇訴訟，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的自身律師費及其他合理開支，除非本協(xié)議另有約定。

5.專屬管轄與法律適用（若選擇訴訟）：選擇訴訟方式時，雙方確認(rèn)，[可以約定例如：北京市朝陽區(qū)人民法院對本案具有管轄權(quán)，雙方均同意將該法院作為唯一管轄法院]。雙方均同意，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議所適用的法律）進(jìn)行解釋和裁判。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[例如：3]日為送達(dá)日；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或送達(dá)日為送達(dá)日；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日（但收件人證明未實際閱讀的除外）；以傳真發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完