信宜標(biāo)準(zhǔn)市場交接協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：廣東省信宜市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：廣東省信宜市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商場

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在信宜市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈開發(fā)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行租賃或購買事宜，乙方作為該物業(yè)的管理方及合作方，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就信宜標(biāo)準(zhǔn)市場交接相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在市場交接過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交接工作的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的市場運(yùn)營提供法律保障。協(xié)議的簽訂與履行，將基于雙方已簽署的《XX商業(yè)物業(yè)租賃合同》或《XX商業(yè)物業(yè)買賣合同》作為前提條件，所有交接行為及后續(xù)合作均須嚴(yán)格遵守本協(xié)議及相關(guān)附件的約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接關(guān)聯(lián)至市場交接的具體操作細(xì)節(jié)、資產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)運(yùn)營管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，任何一方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益及市場交接的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在信宜標(biāo)準(zhǔn)市場交接過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保市場資產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)等按約定順利轉(zhuǎn)移，保障交接工作的有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于市場物業(yè)的實(shí)物交接、權(quán)屬文件移交、租賃合同續(xù)簽或轉(zhuǎn)移、運(yùn)營資料移交、債權(quán)債務(wù)清理、交接費(fèi)用結(jié)算以及后續(xù)運(yùn)營配合等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及市場場地、設(shè)施設(shè)備、附屬物、相關(guān)合同文本、財(cái)務(wù)資料、管理檔案等的清點(diǎn)、驗(yàn)收、移交，以及雙方在交接過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、確認(rèn)等責(zé)任，旨在為市場后續(xù)的穩(wěn)定運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"市場物業(yè)"：指位于信宜市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈及商場內(nèi)，由甲方開發(fā)或擁有，并擬進(jìn)行交接的商業(yè)經(jīng)營場所及附屬設(shè)施。

（2）"交接日"：指雙方約定的完成市場物業(yè)主要事項(xiàng)移交的日期。

（3）"實(shí)物交接"：指市場物業(yè)的場地、裝修、設(shè)備等有形資產(chǎn)的現(xiàn)場移交與驗(yàn)收。

（4）"文件移交"：指與市場物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營記錄等法律及商業(yè)文件的移交。

（5）"運(yùn)營資料"：指市場管理所需的技術(shù)紙、操作手冊、供應(yīng)商清單、客戶檔案等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受市場物業(yè)的交接，并有權(quán)對交接的資產(chǎn)狀況、文件資料進(jìn)行必要的檢查和確認(rèn)。

甲方義務(wù)如下：

（1）甲方應(yīng)確保其作為市場物業(yè)的權(quán)利人合法、清晰，具備完整的交接條件，并負(fù)責(zé)處理與交接相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在交接日前完成市場物業(yè)的清理工作，確保物業(yè)符合交接標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于拆除臨時(shí)搭建物、清理雜物、修復(fù)必要的公共區(qū)域設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的市場物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場物業(yè)的實(shí)物交接，提供必要的鑰匙、紙及操作指導(dǎo)，并對交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成與乙方相關(guān)的租賃合同或買賣合同的轉(zhuǎn)移手續(xù)，或提供必要的協(xié)助文件，確保乙方能夠順利接續(xù)市場物業(yè)的經(jīng)營權(quán)利。

（6）甲方應(yīng)保證在交接日前，市場物業(yè)的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)已進(jìn)行必要的清理或提供清晰的清單供乙方確認(rèn)，并承擔(dān)交接日前市場物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方移交市場物業(yè)的運(yùn)營資料，包括但不限于財(cái)務(wù)賬簿、租賃合同臺(tái)賬、工程維護(hù)記錄、安全管理檔案等。

（8）甲方應(yīng)確保在交接日，市場物業(yè)的實(shí)物狀況與提供的資料描述一致，并對交接前的物業(yè)損壞承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（除非損壞是由于不可抗力或乙方使用造成的）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，并有權(quán)對交接的市場物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合約定的情況提出異議和索賠。

乙方義務(wù)如下：

（1）乙方應(yīng)在交接日前向甲方提供明確的交接需求清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并確保其具備接收市場物業(yè)的合法資質(zhì)和接收能力。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)約定的交接地點(diǎn)，參與市場物業(yè)的實(shí)物交接和文件移交工作，并對交接過程進(jìn)行詳細(xì)記錄。

（3）乙方應(yīng)指派專業(yè)的驗(yàn)收人員對市場物業(yè)的實(shí)物狀況進(jìn)行檢驗(yàn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備運(yùn)行情況等，并形成書面驗(yàn)收記錄。

（4）乙方應(yīng)仔細(xì)核對甲方提供的所有文件資料，確認(rèn)其完整性和準(zhǔn)確性，并在確認(rèn)無誤后辦理簽收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)文件資料存在問題，應(yīng)立即向甲方提出，并要求補(bǔ)充或更正。

（5）乙方應(yīng)按照約定支付交接相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于文件移交費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)等，并確保資金支付及時(shí)到位。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收市場物業(yè)后的運(yùn)營管理，并按照本協(xié)議及相關(guān)附件的約定履行后續(xù)的市場經(jīng)營義務(wù)，包括但不限于維護(hù)市場秩序、招商推廣、安全管理等。

（7）乙方應(yīng)妥善保管接收的市場物業(yè)及所有相關(guān)資料，并對其后的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，任何因乙方管理不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

（8）乙方在接收市場物業(yè)后，應(yīng)盡快與原租賃戶或相關(guān)方溝通，處理租賃合同續(xù)簽或轉(zhuǎn)移事宜，并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成交接過程中的必要工作，如提供接收確認(rèn)、參與協(xié)調(diào)會(huì)議等，以保障交接工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，與市場交接相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于交接服務(wù)費(fèi)、文件處理費(fèi)、甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，具體明細(xì)見附件一）經(jīng)協(xié)商一致，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在市場物業(yè)正式交接完成之日起X日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用總額的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余X%的費(fèi)用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），應(yīng)在乙方完成市場物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款前X日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，向乙方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至市場物業(yè)交接工作全部完成且雙方確認(rèn)無誤之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，完成市場物業(yè)的初步清理工作，并通知乙方進(jìn)行首次查驗(yàn)。

（2）雙方應(yīng)在首次查驗(yàn)后X日內(nèi)，就查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行溝通確認(rèn)，并對需整改的部分達(dá)成書面協(xié)議。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成整改。

（3）正式交接日定于XX年XX月XX日。乙方應(yīng)在交接日前X日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（4）市場物業(yè)的實(shí)物交接、文件移交等主要工作應(yīng)在交接日完成。乙方應(yīng)在交接完成后的X日內(nèi)，就交接內(nèi)容出具書面確認(rèn)書。

（5）所有款項(xiàng)的支付期限見本協(xié)議第四條約定。

（6）本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件送達(dá)等，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址即視為有效送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供完整的權(quán)屬證明文件、未能完成市場物業(yè)的清理工作或整改，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交接或交接后出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。若損失超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

1.2若甲方提供的市場物業(yè)實(shí)物狀況與約定不符，或在交接前存在未披露的重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)隱患、權(quán)屬爭議等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)或賠償不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)。

1.3甲方未能按時(shí)支付本協(xié)議第四條約定的任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停交接工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

1.4因甲方原因?qū)е碌氖袌鑫飿I(yè)在交接后短期內(nèi)（如X日內(nèi)）出現(xiàn)嚴(yán)重影響運(yùn)營的損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行交接查驗(yàn)，或無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的市場物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.2若乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)或隱瞞市場物業(yè)的明顯瑕疵，并在接收后X日內(nèi)提出異議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為證明其主張所支付的、評(píng)估等費(fèi)用，且乙方無權(quán)要求退回已支付的交接費(fèi)用。

2.3乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停移交剩余文件或物業(yè)，或解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

2.4乙方接收市場物業(yè)后，因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞或價(jià)值貶損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞或貶損是由于乙方故意或重大過失造成的，甲方除要求乙方賠償損失外，還有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.5若乙方未能按約定配合甲方完成租賃合同或買賣合同的轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未能履行后續(xù)運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

（4）關(guān)于違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，任何一方均不得以違約金過高為由請求減少或免除。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（5）關(guān)于合同解除：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對方取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議履行期間，若不可抗力事件再次發(fā)生，則上述條款再次適用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇信宜市當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ男袠I(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入其他爭議解決程序。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議生效之日起X年內(nèi)，選擇以下第X種方式解決：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為信宜市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。

（2）向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.仲裁/訴訟選擇：雙方明確約定，仲裁或訴訟僅選擇其一作為最終解決方式，一旦選擇仲裁，即不可再訴諸訴訟；一旦選擇訴訟，即不可再申請仲裁。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)妥善保存與本協(xié)議履行及爭議解決相關(guān)的所有證據(jù)。選擇訴訟解決的，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；選擇仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決而支付的合理費(fèi)用。

6.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，以保障市場交接工作的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁載明為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均由行為方自行承擔(dān)后果。

8.聯(lián)系人：雙方指定以下聯(lián)系人處理本協(xié)議相關(guān)事宜：

甲方聯(lián)系人：張三，電話/p>

乙方聯(lián)系人：李四，電話/p>

9.未履行或不當(dāng)履行：若一方未能履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方應(yīng)在收到對方要求后X日內(nèi)采取有效措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

10.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方均不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方事先書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效。

11.適用范圍：本協(xié)議適用于與信宜標(biāo)準(zhǔn)市場交接相關(guān)的所有活動(dòng)，包括但不限于資產(chǎn)移交、文件交接、費(fèi)用結(jié)算等。

12.合規(guī)性：雙方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合所有適用的法律法規(guī)。若因一方行為導(dǎo)致第三方主張權(quán)利或政府處罰，由該方承擔(dān)責(zé)