補(bǔ)充協(xié)議書增加單價(jià)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂《XX項(xiàng)目合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），約定由乙方為甲方提供XX項(xiàng)目的建筑工程施工服務(wù)，并按照原協(xié)議約定的價(jià)格條款執(zhí)行。隨著市場(chǎng)原材料價(jià)格的波動(dòng)及施工成本的增加，乙方在履行原協(xié)議過程中面臨較大的成本壓力，為保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議中部分工程項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對(duì)原協(xié)議項(xiàng)下部分工程項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保項(xiàng)目成本可控及順利實(shí)施。本協(xié)議的調(diào)整范圍包括但不限于原協(xié)議附件一《工程量清單》中列明的混凝土澆筑工程、鋼結(jié)構(gòu)安裝工程及部分裝飾裝修工程，具體調(diào)整項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)單價(jià)詳見本協(xié)議附件一《補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表》。通過本次價(jià)格調(diào)整，雙方旨在明確新的成本分?jǐn)倷C(jī)制，保障合同履行的公平性與可操作性，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

第二條定義

1.原協(xié)議：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX項(xiàng)目合作協(xié)議》。

2.補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表：指本協(xié)議附件一，詳細(xì)列明調(diào)整項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)新單價(jià)的文件。

3.工程量清單：指原協(xié)議附件一，詳細(xì)列明各工程項(xiàng)目量及原單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)清單。

4.成本壓力：指因原材料價(jià)格波動(dòng)、勞動(dòng)力成本上升等因素導(dǎo)致乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中面臨的額外費(fèi)用增加。

5.項(xiàng)目順利推進(jìn)：指項(xiàng)目按照原協(xié)議及本協(xié)議約定完成施工、驗(yàn)收及交付的各項(xiàng)指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議附件一《補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表》對(duì)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供調(diào)整價(jià)格的計(jì)算依據(jù)及市場(chǎng)行情證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時(shí)向乙方支付調(diào)整后的工程款項(xiàng)，甲方逾期支付應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照調(diào)整后的單價(jià)及原協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)原協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目施工不受行政程序影響，如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)將本協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充文件一并存檔，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)行情及自身成本壓力，向甲方提出單價(jià)調(diào)整請(qǐng)求，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付調(diào)整后的工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)整價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)，包括但不限于原材料采購發(fā)票、運(yùn)輸費(fèi)用票據(jù)、勞動(dòng)力成本變化證明等，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行審核，如甲方要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供相關(guān)證明材料。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整后的單價(jià)及原協(xié)議約定的施工工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目成本控制體系，合理使用施工材料及設(shè)備，避免浪費(fèi)，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目成本執(zhí)行情況，接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)根據(jù)原協(xié)議約定解除合同并要求乙方賠償。

（6）乙方應(yīng)將本協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充文件一并存檔，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及時(shí)向甲方提交調(diào)整后的工程量清單及結(jié)算資料，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定進(jìn)行工程結(jié)算。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，原協(xié)議項(xiàng)下部分工程項(xiàng)目的單價(jià)根據(jù)本協(xié)議附件一《補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表》進(jìn)行修改。該調(diào)整表已列明具體調(diào)整項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的新單價(jià)，新單價(jià)自XXXX年XX月XX日起生效執(zhí)行。所有調(diào)整后的單價(jià)均包含乙方完成相應(yīng)工程項(xiàng)目所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下調(diào)整后的工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，提供符合要求的發(fā)票及其他結(jié)算文件，甲方審核無誤后辦理支付。

3.支付時(shí)間：乙方完成本協(xié)議附件一《補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表》中列明的各工程項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到完整結(jié)算資料后的XX日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付該部分工程款項(xiàng)的XX%。剩余XX%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，于項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。質(zhì)保金期限為XX年，期滿后若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：所有調(diào)整后的單價(jià)均已包含適用的增值稅及其他稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)開具相應(yīng)稅率的發(fā)票。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化，由乙方承擔(dān)增加的稅費(fèi)部分。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原協(xié)議共同構(gòu)成雙方在XX項(xiàng)目上的完整權(quán)利義務(wù)約定，有效期限至原協(xié)議約定的最后工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成所有調(diào)整項(xiàng)目的施工工作，并達(dá)到原協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算資料后的XX日內(nèi)完成審核，并按約定支付工程款項(xiàng)。項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成所有調(diào)整項(xiàng)目并申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除損失、預(yù)期利益損失及乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用。

（2）如甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目審批延誤，致使乙方施工進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的工期延誤損失，包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及增加的管理費(fèi)用，具體損失金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

（3）如甲方要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議附件一調(diào)整范圍的工作，且未事先與乙方達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的人工、材料、機(jī)械等額外費(fèi)用，并按原協(xié)議約定支付相應(yīng)報(bào)酬。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議附件一《補(bǔ)充單價(jià)調(diào)整表》及原協(xié)議約定的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)完成調(diào)整項(xiàng)目，且經(jīng)甲方指出后仍未在XX日內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)根據(jù)原協(xié)議約定扣除相應(yīng)的工程款。若乙方返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)條款，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合原協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即使符合本協(xié)議調(diào)整后的單價(jià)，甲方仍有權(quán)根據(jù)原協(xié)議的工程質(zhì)量條款進(jìn)行扣款或要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故搶險(xiǎn)、人員救治、善后處理等所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的間接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)原協(xié)議約定解除合同，并要求乙方支付已完成工程的結(jié)算價(jià)款的XX%作為違約補(bǔ)償。

（4）如乙方未按約定時(shí)間提交結(jié)算資料，或提交的資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付但未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)根據(jù)已有工程量及原協(xié)議單價(jià)暫定支付工程款，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的結(jié)算資料為準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)保證其開具的發(fā)票及其他結(jié)算文件真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知及證明的延遲提供不影響對(duì)方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定行使權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，經(jīng)雙方友好協(xié)商未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按結(jié)算結(jié)果退還或抵扣。

5.不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力后果不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或雙方按責(zé)任比例分擔(dān)）。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或項(xiàng)目所在地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，以及爭(zhēng)議前已達(dá)成條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更（如合并、分立、轉(zhuǎn)讓等），變更后的主體應(yīng)承擔(dān)原主體的全部權(quán)利義務(wù)，并就本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用作出明確說明，否則原條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或修改均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議約定之外的事宜提出索賠或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利義務(wù)。

7.不獨(dú)立依賴：任何一方均不得依賴另一方履約行為或陳述，除非該依賴有明確書面依據(jù)。任何一方基于信賴?yán)娑馐艿膿p失，除非有相反證據(jù)，否則不得向?qū)Ψ剿髻r。

8.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（a）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且所有款項(xiàng)結(jié)清；（b）雙方協(xié)商一致同意終止；（c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（d）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方根據(jù)本協(xié)議或原協(xié)議規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：（a）附件一：《補(bǔ)