房屋租賃協(xié)議書(shū)的規(guī)定1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及租賃?；诩追匠钟械奈挥谥袊?guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，甲方擬通過(guò)本協(xié)議將其出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)辦公，已取得合法的房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的使用許可。甲方出租該房屋的目的是為滿足乙方對(duì)辦公空間的需求，乙方則基于自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，擬承租該房屋用于辦公場(chǎng)所。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的科技企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括計(jì)算機(jī)軟硬件開(kāi)發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及咨詢。基于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，乙方擬租賃一處符合其辦公需求的商業(yè)辦公場(chǎng)所。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，乙方選定甲方持有的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的租賃房屋，并有意向承租該房屋用于公司日常運(yùn)營(yíng)。乙方承租該房屋的主要目的是為擴(kuò)大辦公規(guī)模、提升企業(yè)形象，并確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利開(kāi)展。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于各自需求與資源優(yōu)勢(shì)的一次合作，旨在通過(guò)合法合規(guī)的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。協(xié)議的履行將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確性及合法性。后續(xù)協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的約定，均以本協(xié)議為基礎(chǔ)，并相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的租賃法律關(guān)系框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）所達(dá)成的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋按照約定的用途被合法、合理使用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并妥善保管使用租賃房屋，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃房屋”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的，位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（4）“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（5）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，并配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)避免因自身原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用的情況發(fā)生。

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本協(xié)議約定的行為。

（5）租賃期間，因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（6）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定返還租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金，并應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（4）租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。

（6）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定返還租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下續(xù)租租賃房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和管理。

（8）乙方應(yīng)確保其使用租賃房屋的行為符合消防安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求，并應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)自行處理租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)確保其使用租賃房屋的行為不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成干擾或損害，并應(yīng)承擔(dān)因干擾或損害而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和管理。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)確保其使用租賃房屋的行為不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租金按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日次日起支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前5日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的租金支付通知后10日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在租賃期滿前XX個(gè)月通知甲方或甲方未表示同意續(xù)租，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。在本協(xié)議履行期間，任何一方均不得單方面提前解除本協(xié)議，但發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本協(xié)議約定的條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（3）租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的雙倍向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限的XX倍向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（3）租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的雙倍向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按剩余租賃期限的XX倍向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（5）乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е伦赓U房屋被有關(guān)部門查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還，并賠償因此造成的損失。

（6）乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（7）乙方在租賃期間未遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋被罰款或采取其他強(qiáng)制措施的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

（8）乙方在租賃期間未妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋被盜竊、火災(zāi)等意外事件損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

（9）乙方在租賃期間未配合甲方進(jìn)行維修或檢查，導(dǎo)致租賃房屋問(wèn)題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

（10）乙方在租賃期間未遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

（11）乙方在租賃期間未確保其使用租賃房屋的行為符合消防安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求，導(dǎo)致租賃房屋被罰款或采取其他強(qiáng)制措施的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

（12）乙方在租賃期間未確保其使用租賃房屋的行為不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成干擾或損害，導(dǎo)致租賃房屋被罰款或采取其他強(qiáng)制措施的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX倍向甲方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付租金×違約金比例。其中，違約金比例由雙方在本協(xié)議中約定，具體比例根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.解除協(xié)議的后果：

若一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并阻礙任何一方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響一方可部分或全部免除因其不可抗力事件所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。但受影響一方仍應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的費(fèi)用，不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，均應(yīng)提供充分的不可抗力證明材料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未果，可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，并自覺(jué)履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，則任何一方在協(xié)商和調(diào)解未果后，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方在協(xié)商和調(diào)解未果后，均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀，維護(hù)社會(huì)公共利益和道德風(fēng)尚。任何一方不得采取任何侮辱、誹謗、威脅、恐嚇等不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、榮譽(yù)和利益。

6.爭(zhēng)議解決地的確定：本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)或人民法院，均應(yīng)為租賃房屋所在地或雙方協(xié)商一致的選擇。若雙方未在協(xié)議中明確約定，則爭(zhēng)議解決地默認(rèn)為租賃房屋所在地。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在租賃期間均不得無(wú)故終止本協(xié)議。但發(fā)生以下情況之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本協(xié)議：（1）違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）違約方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

7.聯(lián)系人：雙方各自指定以下人員為本協(xié)議項(xiàng)下的主要聯(lián)系人：（1）甲方：張三，電話郵箱：XX@XX.com；（2）乙方：李四，電話郵箱：XX@XX.com。任何一方變更聯(lián)系人，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的引用應(yīng)包括所有相關(guān)條款。

9.未成年人排除：本協(xié)議不適用于未成年人。任何一方確認(rèn)其具有完全民事行為能力，并有能力獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）租賃房屋平面；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施、設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）押金收據(jù)。附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，均須經(jīng)雙方書(shū)面簽署，方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：