非糧化苗木協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX園林綠化有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX苗木種植專業(yè)合作社

乙方地址：中國河北省石家莊市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室擁有一處用于園林綠化苗木種植的土地，為提高土地使用效率并實現(xiàn)苗木產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，甲方擬通過租賃方式將上述土地出租給乙方用于非糧化苗木的種植與經(jīng)營；同時，乙方具備專業(yè)的苗木種植技術(shù)和管理經(jīng)驗，且在XX苗木種植專業(yè)合作社擁有穩(wěn)定的苗木供應(yīng)鏈及銷售渠道，為有效利用甲方土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就非糧化苗木的租賃及種植合作事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對非糧化苗木種植項目的需求，以及乙方在苗木種植領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方提供的土地符合苗木種植的地理及環(huán)境條件，乙方通過租賃土地開展苗木種植業(yè)務(wù)，不僅能夠為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟收益，同時也能促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。雙方基于對非糧化苗木市場前景的共同認知，以及長期合作意向的達成，特制定本協(xié)議，明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保苗木種植項目的順利實施。

在本協(xié)議履行期間，雙方將共同遵守國家及地方關(guān)于土地租賃、苗木種植及市場銷售的法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性。甲方將按照協(xié)議約定提供土地并保障其使用條件，乙方則負責苗木的種植、養(yǎng)護、銷售等全過程管理，雙方通過緊密合作，共同推動非糧化苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方合作意向的確認，更是對未來合作關(guān)系的規(guī)范，雙方均應(yīng)本著高度的責任感履行本協(xié)議各項條款，以實現(xiàn)合作共贏的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在非糧化苗木種植、培育及經(jīng)營方面的合作目的與具體范圍，以促進苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。雙方通過本次合作，旨在充分利用甲方提供的土地資源，結(jié)合乙方在苗木種植、技術(shù)及市場銷售方面的專業(yè)優(yōu)勢，共同開展非糧化苗木的規(guī)?；N植與商業(yè)化運營。協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：土地租賃使用、苗木品種選擇與采購、種植技術(shù)標準與實施、苗木培育與管理、產(chǎn)品銷售與市場推廣、合作收益分配、風(fēng)險承擔及違約責任等。雙方將以本協(xié)議為框架，圍繞非糧化苗木產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)展開合作，確保項目目標的順利實現(xiàn)，并共同推動苗木產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有如下含義：

（一）“非糧化苗木”是指除糧食作物以外的各類觀賞性苗木、經(jīng)濟性苗木及其他非糧食用途的植物，包括但不限于喬木、灌木、花卉、草本植物等。

（二）“土地租賃”是指甲方將特定地塊的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于非糧化苗木種植的行為。

（三）“種植技術(shù)標準”是指本協(xié)議附件中約定的苗木種植、養(yǎng)護、管理等方面的技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程。

（四）“合作收益”是指通過本協(xié)議項下合作所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟收益，包括苗木銷售收入、政府補貼及其他合法收益。

（五）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及種植技術(shù)標準使用租賃土地，開展非糧化苗木的種植活動。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地租賃期間的苗木種植、培育及管理行為，確保符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付土地租金，并確保租賃土地的使用條件符合苗木種植要求，包括但不限于土地的平整度、排水系統(tǒng)、灌溉設(shè)施等。

（四）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在土地租賃期間可能遇到的與當?shù)卣⒋迕竦认嚓P(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（五）甲方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議終止時收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照約定進行土地的清理與恢復(fù)工作。

（六）甲方應(yīng)提供必要的政策支持與信息咨詢服務(wù)，幫助乙方了解苗木產(chǎn)業(yè)的最新動態(tài)及市場趨勢。

（七）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地租賃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保土地租賃行為的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議附件中約定的種植技術(shù)標準，自主開展非糧化苗木的種植、培育及經(jīng)營活動。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地租金，并確保租賃土地的使用條件符合苗木種植要求。

（三）乙方應(yīng)嚴格按照種植技術(shù)標準進行苗木的種植、養(yǎng)護、管理，包括但不限于土壤改良、施肥澆水、病蟲害防治、修剪整形等，確保苗木的健康生長與品質(zhì)。

（四）乙方應(yīng)建立完善的苗木生產(chǎn)檔案，記錄苗木的種植、培育、銷售全過程，并按照甲方要求定期提供苗木生長情況報告及財務(wù)報表。

（五）乙方應(yīng)負責苗木的銷售工作，包括市場調(diào)研、客戶開發(fā)、訂單處理、物流運輸?shù)?，并確保苗木銷售收入的及時回籠。

（六）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保苗木種植及經(jīng)營活動的合法合規(guī)性，并承擔因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進行土地租賃期間的各項檢查與評估工作，并提供必要的資料與支持。

（八）在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照約定對土地進行清理與恢復(fù)，包括但不限于清除種植殘留物、恢復(fù)土壤肥力、修復(fù)灌溉設(shè)施等，確保土地能夠滿足后續(xù)使用需求。

（九）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶反饋與投訴，維護良好的市場口碑與品牌形象。

（十）乙方應(yīng)積極申請各類政府補貼與扶持政策，并將獲得的補貼資金用于提升苗木種植技術(shù)水平與產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)合作共贏的目標。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃費用及苗木銷售收益分配達成如下約定：

（一）土地租賃費用：甲方同意向乙方支付土地租金，年租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX苗木種植專業(yè)合作社

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（三）苗木銷售收益分配：乙方負責苗木的銷售工作，銷售收入扣除合理的銷售成本（包括運輸費、包裝費、營銷費等）后，甲乙雙方按照以下比例進行分配：甲方享有XX%，乙方享有XX%。具體銷售成本由乙方負責核算，并定期向甲方提供詳細的成本明細表供甲方審核。收益分配周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的XX日內(nèi)提交銷售報告及成本明細表，甲方審核無誤后XX日內(nèi)完成收益分配支付。

（四）其他費用：協(xié)議履行期間，與土地租賃及苗木種植相關(guān)的其他費用（如水電費、政府補貼等）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，具體承擔方式在本協(xié)議附件中另行約定。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，任何一方逾期支付均應(yīng)承擔違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

（一）土地交付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃土地交付給乙方，并確保土地符合苗木種植的基本條件。

（二）種植計劃：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提交下一年度的苗木種植計劃，包括種植品種、數(shù)量、面積、投入成本等，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以確認。

（三）中期檢查：甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間對乙方的苗木種植情況進行中期檢查，檢查時間應(yīng)提前XX日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

（四）年度總結(jié)：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交年度苗木種植總結(jié)報告，包括種植成果、銷售情況、收益分配、未來計劃等，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以審閱。

（五）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議時，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的XX日內(nèi)完成土地的清理與恢復(fù)工作，并交還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按時足額支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（二）甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合種植條件的，應(yīng)負責在XX日內(nèi)完成整改，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方無法按時整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（三）甲方在協(xié)議履行期間設(shè)置障礙或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（四）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按時足額支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（二）乙方未按約定種植苗木或種植的苗木品種、數(shù)量不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責在XX日內(nèi)完成整改。若乙方無法按時整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（三）乙方在苗木種植過程中違反環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

（四）乙方在苗木銷售過程中弄虛作假、損害甲方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（五）乙方未按約定進行土地清理與恢復(fù)工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（六）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。若違約金超過該上限，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。

4.違約處理：任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除協(xié)議。違約方應(yīng)在收到守約方解除協(xié)議通知后的XX日內(nèi)完成整改，否則守約方有權(quán)采取進一步的法律措施維護自身權(quán)益。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的未能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少或避免不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就各自的損失進行合理分擔，并按協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件在合理期限內(nèi)仍未消除，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議履行可能性。若協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜。若雙方無法就協(xié)議處理達成一致，可提交爭議解決機構(gòu)處理。

6.不可抗力不可免除：若一方因不可抗力事件免責后，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔擴大部分的賠償責任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互協(xié)作，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的挑戰(zhàn)。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可按本條3款約定解決。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解不成，或任何一方在XX日內(nèi)未響應(yīng)對方協(xié)商或調(diào)解提議，本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)協(xié)議簽訂地法律約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，以首先發(fā)生者為準。仲裁過程中，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)承擔各自的仲裁費用，但因一方違約導(dǎo)致的仲裁費用由該違約方承擔。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一途徑。雙方應(yīng)尊重并履行仲裁裁決，任何一方不得以相同理由再行起訴或申請仲裁。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。若一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔不利后果。

6.保密：爭議解決過程中的所有溝通、證據(jù)材料及最終處理結(jié)果均應(yīng)保密，但法律另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)要求披露的除外。雙方應(yīng)確保爭議解決過程不損害對方的商業(yè)秘密和聲譽。

7.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的效力及解釋，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送時，若發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱或傳真號碼。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于《種植技術(shù)標準》、《苗木銷售收益分配細則》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以書面形式簽署的附件為準。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、種植技術(shù)等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適