2025年大學資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估學）試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______一、單項選擇題（總共10題，每題3分，每題的備選答案中，只有一個最符合題意）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè)C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用D.清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)的假定2.某資產(chǎn)重置成本為100萬元，實體性貶值為20萬元，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟性貶值為5萬元，則該資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.65B.70C.75D.803.采用收益法評估無形資產(chǎn)時，無形資產(chǎn)的收益期限通常根據(jù)（）確定。A.法律保護期限B.合同規(guī)定期限C.經(jīng)濟壽命D.技術(shù)壽命4.機器設(shè)備評估中，運用市場法評估時，參照物與被評估對象之間需調(diào)整的因素不包括（）。A.個別因素B.交易因素C.時間因素D.成本因素5.下列關(guān)于房地產(chǎn)評估的說法，正確的是（）。A.土地使用權(quán)評估時，容積率越大，地價越低B.房地產(chǎn)評估只能采用市場法C.建筑物評估時，應(yīng)考慮其物理壽命和經(jīng)濟壽命D.房地產(chǎn)評估不需要考慮周邊環(huán)境因素6.企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，將企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其獲利能力來評估企業(yè)價值的方法是（）。A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法C.市場法D.成本法7.資產(chǎn)評估報告的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.半年8.以下不屬于流動資產(chǎn)評估特點的是（）。A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間C.既要認真進行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點D.正常情況下，流動資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值9.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估程序可以隨意調(diào)整B.資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證C.資產(chǎn)評估程序無關(guān)緊要D.資產(chǎn)評估程序只對評估機構(gòu)有要求對評估人員無要求10.某企業(yè)預計未來5年的收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，從第6年起收益將穩(wěn)定在250萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）A.1978.76B.2078.76C.2178.76D.2278.76二、多項選擇題（總共5題，每題5分，每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選或多選均不得分；少選，但選擇正確的每個選項得1分）1.資產(chǎn)評估的特點包括（）。A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.成本法評估資產(chǎn)的基本要素包括（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值E.資產(chǎn)的歷史成本3.收益法應(yīng)用的關(guān)鍵在于（）。A.預期收益的確定B.折現(xiàn)率的選擇C.收益期限的確定D.資產(chǎn)的重置成本E.資產(chǎn)的賬面價值4.機器設(shè)備評估的程序包括（）。A.明確評估目的B.清查機器設(shè)備，明確評估對象C.對機器設(shè)備進行必要的鑒定D.研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料E.評定估算，撰寫評估報告5.企業(yè)價值評估的方法主要有（）。A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法C.市場法D.成本法E.清算價格法三、判斷題（總共10題，每題2分，判斷下列各題的正誤，正確的打“√”，錯誤的打“×”）1.資產(chǎn)評估的目的是為了滿足特定經(jīng)濟行為的需要。（）2.重置成本是指在現(xiàn)行市場條件下重新購建一項全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。（）3.無形資產(chǎn)評估時，其收益額必須是由無形資產(chǎn)直接帶來的。（）4.運用市場法評估機器設(shè)備時，只要參照物與被評估對象的型號相同即可。（）5.房地產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)出讓年限是影響地價的重要因素之一。（）6.企業(yè)整體資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)基礎(chǔ)法是最常用的方法。（）7.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的專業(yè)報告。（）8.流動資產(chǎn)評估時，不需要考慮其獲利能力。（）9.資產(chǎn)評估程序中，評估資料的收集是可有可無的環(huán)節(jié)。（）10.采用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率越高，評估值越大。（）四、簡答題（總共2題，每題15分）1.簡述資產(chǎn)評估的市場法及其應(yīng)用的前提條件。2.簡述企業(yè)價值評估中收益法的基本原理及評估步驟。五、案例分析題（總共1題，20分）某企業(yè)擬進行股份制改造，需對企業(yè)整體價值進行評估。該企業(yè)未來5年的預期凈利潤分別為1000萬元、1200萬元、1500萬元、1800萬元、2000萬元，從第6年起凈利潤將穩(wěn)定在2,500萬元。評估人員通過對市場上同類企業(yè)的分析，確定該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法計算該企業(yè)的整體價值。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）答案：一、單項選擇題1.C2.C3.C4.D5.C6.B7.A8.D9.B10.B二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCDE5.ABC三、判斷題1.√2.√3.×4.×5.√6.×7.√8.√9.×10.×四、簡答題1.市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。應(yīng)用前提條件：（1）需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場；（2）參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。2.收益法基本原理：通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值。評估步驟：（1）搜集并驗證與評估對象未來預期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測算被評估對象未來預期收益；（3）確定折現(xiàn)率或資本化率；（4）估算收益期限；（5）將預期收益折現(xiàn)或資本化處理，確定評估值。五、案例分析題1.首先計算未來5年凈利潤的現(xiàn)值：-第1年凈利潤現(xiàn)值：\(1000\div(1+10\%)^1=909.09\)（萬元）-第2年凈利潤現(xiàn)值：\(1200\div(1+10\%)^2=991.74\)（萬元）-第3年凈利潤現(xiàn)值：\(1500\div(1+10\%)^3=1126.97\)（萬元）-第4年凈利潤現(xiàn)值：\(1800\div(1+10\%)^4=1229.41\)（萬元）-第5年凈利潤現(xiàn)值：\(2000\div(1+10\%)^5=1241.84\)（萬元）-未來5年凈利潤現(xiàn)值之和為：\(909.09+991.74+1126.97+1229.41+1241.84=5499.05\)（萬元）2.然后計算從第6年起凈利潤的現(xiàn)值：-從第6年起凈利潤的現(xiàn)值（將其視為永續(xù)年金）：\(2500\div10\%\div(1