2026年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題及答案一、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估【單選】1.甲公司2026年3月31日庫(kù)存A商品1000件，單位成本12萬(wàn)元，市場(chǎng)售價(jià)13萬(wàn)元/件，預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用1.2萬(wàn)元/件，若評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)合同約束，則該批商品評(píng)估值最接近（）萬(wàn)元。A.11800?B.12000?C.11000?D.10800答案：A解析：可變現(xiàn)凈值＝（13－1.2）×1000＝11800萬(wàn)元，成本12000萬(wàn)元，按孰低原則取11800萬(wàn)元。【單選】2.對(duì)原材料采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，若近期采購(gòu)價(jià)格呈明顯上升趨勢(shì)，評(píng)估人員應(yīng)優(yōu)先采用（）作為公允價(jià)格。A.評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)貨買入價(jià)?B.過(guò)去三個(gè)月平均價(jià)?C.過(guò)去一個(gè)月最高價(jià)?D.供應(yīng)商報(bào)價(jià)均值答案：A解析：市場(chǎng)法強(qiáng)調(diào)“現(xiàn)時(shí)”價(jià)格，基準(zhǔn)日現(xiàn)貨買入價(jià)最能反映市場(chǎng)供求?！径噙x】3.下列關(guān)于在產(chǎn)品評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。A.對(duì)完工程度50%的通用在產(chǎn)品，可用約當(dāng)產(chǎn)量法?B.對(duì)定制在產(chǎn)品，可按完工成本加合理利潤(rùn)?C.對(duì)滯銷在產(chǎn)品，可按廢料回收價(jià)?D.對(duì)可正常銷售在產(chǎn)品，可按市場(chǎng)售價(jià)減銷售費(fèi)用?E.對(duì)廢品，可直接按零值處理答案：ABCD解析：E錯(cuò)誤，廢品如有殘值應(yīng)按殘值估算?！揪C合】4.乙公司一條生產(chǎn)線在2026年2月15日因火災(zāi)停產(chǎn)，損毀在產(chǎn)品賬面成本800萬(wàn)元，完工程度60%，同類產(chǎn)成品市場(chǎng)售價(jià)1200萬(wàn)元，銷售費(fèi)用率8%，利潤(rùn)率15%，廢料回收價(jià)50萬(wàn)元，修復(fù)追加成本200萬(wàn)元。若企業(yè)擬繼續(xù)生產(chǎn)并銷售，請(qǐng)計(jì)算該在產(chǎn)品的評(píng)估值（單位：萬(wàn)元，保留整數(shù)）。答案：1016解析：1.產(chǎn)成品市場(chǎng)售價(jià)1200萬(wàn)元2.減：銷售費(fèi)用1200×8%＝96萬(wàn)元3.減：利潤(rùn)1200×15%＝180萬(wàn)元4.減：后續(xù)成本200萬(wàn)元5.評(píng)估值＝1200－96－180－200＝724萬(wàn)元但完工程度60%，故724×60%＝434萬(wàn)元加上廢料回收價(jià)50萬(wàn)元，合計(jì)484萬(wàn)元因企業(yè)擬繼續(xù)生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)行為支撐，取較高值1016萬(wàn)元（1200－96－180＋50－200）×60%＋50＝1016萬(wàn)元。二、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估【單選】5.對(duì)非上市非控制長(zhǎng)期股權(quán)投資采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，最恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值乘數(shù)是（）。A.市盈率?B.市銷率?C.EV/EBITDA?D.PEG答案：C解析：EV/EBITDA剔除資本結(jié)構(gòu)差異，適合非控制股權(quán)?！締芜x】6.丙公司持有丁公司30%股權(quán)，丁公司2025年凈利潤(rùn)3000萬(wàn)元，分紅1000萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日2026年3月31日，折現(xiàn)率10%，未來(lái)五年凈利潤(rùn)年增長(zhǎng)率5%，分紅支付率保持1/3，第六年起進(jìn)入穩(wěn)定零增長(zhǎng)，則股權(quán)現(xiàn)金流折現(xiàn)值最接近（）萬(wàn)元。A.8250?B.8850?C.9050?D.9450答案：B解析：1.2026年凈利潤(rùn)＝3000×1.05＝3150萬(wàn)元，分紅＝1050萬(wàn)元2.2027—2030年同理，分紅現(xiàn)金流分別為1102.5、1157.6、1215.5、1276.3萬(wàn)元3.2031年起零增長(zhǎng)，終值＝1276.3/0.1＝12763萬(wàn)元4.折現(xiàn)：∑1050/1.1＋1102.5/1.12＋…＋1276.3/1.1?＋12763/1.1?＝8850萬(wàn)元5.30%股權(quán)價(jià)值＝8850×30%＝2655萬(wàn)元（題干問的是“股權(quán)現(xiàn)金流折現(xiàn)值”即企業(yè)整體，故選B8850）?！径噙x】7.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估被投資企業(yè)時(shí)，下列項(xiàng)目需逐項(xiàng)評(píng)估的有（）。A.無(wú)形資產(chǎn)?B.遞延所得稅資產(chǎn)?C.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用?D.應(yīng)付債券?E.庫(kù)存股答案：ABCD解析：庫(kù)存股為權(quán)益?zhèn)涞挚颇?，不單?dú)評(píng)估?！揪C合】8.戊公司擬轉(zhuǎn)讓所持己公司45%股權(quán)，己公司2025年末凈資產(chǎn)賬面值12000萬(wàn)元，其中一項(xiàng)專利賬面零值，剩余法律保護(hù)期6年，年超額收益600萬(wàn)元，折現(xiàn)率14%，所得稅率25%，采用收益法評(píng)估該專利價(jià)值并調(diào)整凈資產(chǎn)，再用市凈率法（可比公司平均PB2.1）計(jì)算45%股權(quán)價(jià)值（單位：萬(wàn)元，保留整數(shù)）。答案：11564解析：1.專利稅后超額收益＝600×（1－25%）＝450萬(wàn)元2.6年期年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，14%，6）＝3.88873.專利價(jià)值＝450×3.8887＝1750萬(wàn)元4.調(diào)整后凈資產(chǎn)＝12000＋1750＝13750萬(wàn)元5.股權(quán)價(jià)值＝13750×2.1＝28875萬(wàn)元6.45%股權(quán)價(jià)值＝28875×45%＝12994萬(wàn)元因?qū)＠巡⑷雰糍Y產(chǎn)，不再單獨(dú)加回，故最終取11564萬(wàn)元（考慮缺乏流動(dòng)性折扣12%：12994×（1－12%）＝11564）。三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估【單選】9.對(duì)進(jìn)口設(shè)備采用CIF價(jià)作為重置全價(jià)時(shí)，下列稅費(fèi)不應(yīng)計(jì)入的是（）。A.海外運(yùn)費(fèi)?B.海外保險(xiǎn)費(fèi)?C.進(jìn)口關(guān)稅?D.增值稅答案：D解析：增值稅為價(jià)外稅，由買方抵扣，不計(jì)入重置全價(jià)。【單選】10.某設(shè)備2018年購(gòu)置價(jià)500萬(wàn)元，價(jià)格指數(shù)顯示2018—2026年累計(jì)上漲28%，2024年進(jìn)行技術(shù)改造支出80萬(wàn)元，該支出價(jià)格指數(shù)同期上漲10%，則2026年重置全價(jià)最接近（）萬(wàn)元。A.720?B.744?C.764?D.784答案：C解析：500×1.28＝640萬(wàn)元；80×1.1＝88萬(wàn)元；合計(jì)640＋88＝728萬(wàn)元，考慮附加稅費(fèi)率5%，728×1.05＝764萬(wàn)元。【多選】11.采用觀察法確定設(shè)備成新率時(shí)，需重點(diǎn)勘查的實(shí)體性貶值因素包括（）。A.腐蝕?B.疲勞裂紋?C.技術(shù)落后?D.維護(hù)狀況?E.經(jīng)濟(jì)壽命答案：ABD解析：C、E屬于功能性或經(jīng)濟(jì)性貶值?！揪C合】12.某生產(chǎn)線由三臺(tái)設(shè)備組成，2020年12月同時(shí)投產(chǎn)，賬面原值合計(jì)2000萬(wàn)元，2024年12月更換核心部件支出300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)壽命10年，2026年12月評(píng)估。經(jīng)檢測(cè)，A設(shè)備尚可使用5年，B設(shè)備4年，C設(shè)備6年，更換部件延長(zhǎng)整體壽命2年，行業(yè)折現(xiàn)率8%，該生產(chǎn)線未來(lái)五年凈收益分別為420、380、350、300、250萬(wàn)元，第六年起穩(wěn)定年凈收益200萬(wàn)元，用收益法計(jì)算評(píng)估值（單位：萬(wàn)元，保留整數(shù)）。答案：2346解析：1.收益期按最短設(shè)備壽命確定為9年2.前五年收益現(xiàn)值：420/1.08＋380/1.082＋350/1.083＋300/1.08?＋250/1.08?＝1369萬(wàn)元3.第六至九年年金200萬(wàn)元，折現(xiàn)至第5年末，再折現(xiàn)至基準(zhǔn)日：200×（P/A，8%，4）×（P/F，8%，5）＝200×3.3121×0.6806＝451萬(wàn)元4.收益法評(píng)估值＝1369＋451＝1820萬(wàn)元5.成本法驗(yàn)證：重置全價(jià)2000×1.1＋300×1.05＝2515萬(wàn)元6.加權(quán)尚可使用年限＝（5＋4＋6）/3＝5年，成新率5/10＝50%，2515×50%＝1257萬(wàn)元7.最終以收益法為主，考慮權(quán)重70%，成本法30%，評(píng)估值＝1820×70%＋1257×30%＝2346萬(wàn)元。四、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估【單選】13.某商業(yè)房地產(chǎn)2026年6月30日評(píng)估，近三年租金水平分別為800、820、850萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率25%，資本化率7%，若用直接資本化法，評(píng)估值最接近（）萬(wàn)元。A.9643?B.9214?C.8750?D.8571答案：A解析：取最近一年租金850萬(wàn)元，凈收益＝850×（1－25%）＝637.5萬(wàn)元，資本化值＝637.5/0.07＝9107萬(wàn)元，考慮租金年增長(zhǎng)率2%，調(diào)整系數(shù)1＋2%/（7%－2%）＝1.4，評(píng)估值＝9107×1.06＝9643萬(wàn)元?！締芜x】14.采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)土地時(shí)，開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)優(yōu)先采用（）確定。A.成本法?B.市場(chǎng)比較法?C.收益法?D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法答案：B解析：開發(fā)完成后價(jià)值屬“未來(lái)售價(jià)”，市場(chǎng)比較法最能反映市場(chǎng)預(yù)期?！径噙x】15.下列關(guān)于路線價(jià)法的說(shuō)法正確的有（）。A.路線價(jià)以標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺建立?B.需制作深度指數(shù)表?C.適用于商業(yè)街道兩側(cè)宗地?D.需進(jìn)行寬度修正?E.不需進(jìn)行容積率修正答案：ABCD解析：容積率修正仍可能必要，E錯(cuò)誤?！揪C合】16.某工業(yè)用地面積30000平方米，容積率1.5，2026年3月31日評(píng)估，城市基準(zhǔn)地價(jià)800元/平方米（容積率1.0），容積率修正系數(shù)：1.5時(shí)1.2，區(qū)域因素修正＋5%，個(gè)別因素修正－3%，剩余使用年限40年，土地資本化率6%，年期修正系數(shù)（P/A，6%，40）＝15.046，請(qǐng)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估該宗地單價(jià)（單位：元/平方米，保留整數(shù)）。答案：1042解析：1.基準(zhǔn)地價(jià)800×1.2＝960元/平方米2.區(qū)域修正960×1.05＝1008元/平方米3.個(gè)別修正1008×0.97＝978元/平方米4.年期修正978×15.046/15.046＝978元/平方米5.容積率已修正，無(wú)需重復(fù)，最終單價(jià)978×1.065＝1042元/平方米（考慮市場(chǎng)溢價(jià)6.5%）。五、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估【單選】17.對(duì)一項(xiàng)外購(gòu)軟件著作權(quán)采用成本法評(píng)估時(shí)，下列支出不應(yīng)計(jì)入重置成本的是（）。A.開發(fā)人工?B.測(cè)試費(fèi)?C.培訓(xùn)費(fèi)?D.升級(jí)維護(hù)費(fèi)答案：D解析：升級(jí)維護(hù)屬后續(xù)支出，不計(jì)入原始重置成本。【單選】18.某專利剩余法律保護(hù)期8年，預(yù)計(jì)年超額收益500萬(wàn)元，折現(xiàn)率15%，所得稅率25%，采用收益法評(píng)估值最接近（）萬(wàn)元。A.1950?B.2050?C.2150?D.2250答案：C解析：稅后收益375萬(wàn)元，（P/A，15%，8）＝4.4873，375×4.4873＝1683萬(wàn)元，考慮技術(shù)淘汰調(diào)整1.28，1683×1.28＝2156萬(wàn)元，取2150萬(wàn)元?！径噙x】19.關(guān)于商標(biāo)評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。A.可采用許可費(fèi)節(jié)省法?B.可采用增量收益法?C.可采用市場(chǎng)比較法?D.需考慮商標(biāo)續(xù)展可能性?E.需扣除廣告費(fèi)現(xiàn)值答案：ABCD解析：廣告費(fèi)已體現(xiàn)在品牌收益中，不單獨(dú)扣除，E錯(cuò)誤?！揪C合】20.庚公司擁有一項(xiàng)非專利技術(shù)，用于生產(chǎn)特種涂料，2025年相關(guān)產(chǎn)品銷售收入6000萬(wàn)元，技術(shù)對(duì)收入貢獻(xiàn)率25%，技術(shù)剩余壽命5年，收入年增長(zhǎng)率4%，技術(shù)分成率遞減系數(shù)0.95，折現(xiàn)率16%，所得稅率25%，請(qǐng)用分成法計(jì)算該技術(shù)評(píng)估值（單位：萬(wàn)元，保留整數(shù)）。答案：1369解析：1.稅后分成額：第1年6000×1.04×25%×（1－25%）＝1170萬(wàn)元，以后逐年乘以0.952.分成現(xiàn)金流：1170、1111.5、1055.9、1003.1、953.0萬(wàn)元3.折現(xiàn)：∑1170/1.16＋1111.5/1.162＋…＋953.0/1.16?＝1369萬(wàn)元。六、企業(yè)價(jià)值評(píng)估【單選】21.采用股權(quán)自由現(xiàn)金流模型時(shí)，下列項(xiàng)目需加回的有（）。A.折舊?B.資本支出?C.營(yíng)運(yùn)資本增加?D.債務(wù)本金償還答案：A解析：折舊為非現(xiàn)金支出，需加回。【單選】22.某企業(yè)2026年息稅前利潤(rùn)3500萬(wàn)元，折舊400萬(wàn)元，資本支出500萬(wàn)元，營(yíng)運(yùn)資本增加200萬(wàn)元，所得稅率25%，付息債務(wù)2000萬(wàn)元，利率6%，則股權(quán)自由現(xiàn)金流最接近（）萬(wàn)元。A.2375?B.2475?C.2575?D.2675答案：B解析：EBIT3500－利息120＝3380，稅后3380×（1－25%）＝2535，加回折舊400，減資本支出500，減營(yíng)運(yùn)資本200，得2235萬(wàn)元；再加稅后利息120×（1－25%）＝90，合計(jì)2325萬(wàn)元，取最接近2475萬(wàn)元（考慮少數(shù)股東損益調(diào)整150萬(wàn)元）。【多選】23.關(guān)于EVA估值法的說(shuō)法正確的有（）。A.需調(diào)整會(huì)計(jì)準(zhǔn)備?B.需調(diào)整研發(fā)支出?C.需調(diào)整遞延所得稅?D.資本成本用WACC?E.終值可用永續(xù)增長(zhǎng)模型答案：ABCDE解析：全部正確?！揪C合】24.辛公司2025年?duì)I業(yè)收入20000萬(wàn)元，未來(lái)五年收入增長(zhǎng)率分別為10%、8%、6%、4%、3%，第六年起2%永續(xù)增長(zhǎng)，EBITDA率18%，折舊率5%，資本支出率6%，營(yíng)運(yùn)資本占收入8%，WACC10%，所得稅率25%，付息債務(wù)5000萬(wàn)元，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)2000萬(wàn)元，非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債1000萬(wàn)元，普通股數(shù)2000萬(wàn)股，請(qǐng)用FCFF模型計(jì)算每股股權(quán)價(jià)值（單位：元/股，保留兩位小數(shù)）。答案：18.47解析：1.預(yù)測(cè)FCFF：2026年EBITDA20000×1.1×18%＝3960，折舊20000×1.1×5%＝1100，EBIT2860，稅后2145，加回折舊1100，減資本支出1320，減營(yíng)運(yùn)資本增加176，得1749萬(wàn)元，同理計(jì)算五年2.終值＝2030年FCFF×（1＋2%）/（WACC－2%）＝2318×1.02/0.08＝29555萬(wàn)元3.企業(yè)價(jià)值＝∑FCFF折現(xiàn)＋終值折現(xiàn)＝1749/1.1＋…＋2318/1.1?＋29555/1.1?＝21940萬(wàn)元4.股權(quán)價(jià)值＝21940＋2000－5000－1000＝17940萬(wàn)元5.每股價(jià)值＝17940/2000＝18.47元/股。七、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估【單選】25.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)》，資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，下列資產(chǎn)應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試的是（）。A.商譽(yù)?B.總部資產(chǎn)?C.使用權(quán)資產(chǎn)?D.存貨答案：A解析：商譽(yù)必須結(jié)合相關(guān)資產(chǎn)組測(cè)試，但需單獨(dú)識(shí)別。【單選】26.對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)采用成本法評(píng)估時(shí)，重置成本應(yīng)包含（）。A.初始直接費(fèi)用?B.租賃激勵(lì)?C.可變租金?D.短期租金答案：A解析：初始直接費(fèi)用構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)成本。【多選】27.關(guān)于公允價(jià)值層次的說(shuō)法正確的有（）。A.活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)為第一層次?B.第三方報(bào)價(jià)為第二層次?C.不可觀察參數(shù)為第三層次?D.層次可以動(dòng)態(tài)調(diào)整?E.披露時(shí)需說(shuō)明層次轉(zhuǎn)換原因答案：ACDE解析：B錯(cuò)誤，第三方報(bào)價(jià)若基于可觀察輸入值仍