關(guān)于位于某某地址的房屋租賃合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第三方（居間方，如有）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃房屋基本情況房屋地址位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（路/巷）號（小區(qū)名稱）（樓棟號）（單元號）（室號），建筑面積為________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或購房合同記載為準(zhǔn)）。房屋權(quán)屬甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（編號：________________），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），甲方承諾對房屋享有合法出租權(quán)，且房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為________（磚混/框架/其他），戶型為________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），配備設(shè)施包括：電器：空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機(jī)________臺、電視機(jī)________臺、熱水器________臺、燃?xì)庠頮_______臺、油煙機(jī)________臺（品牌及型號可另附清單）；家具：床________張、衣柜________組、沙發(fā)________套、茶幾________個(gè)、餐桌________張、餐椅________把（材質(zhì)及數(shù)量可另附清單）；其他：________________________（如窗簾、燈具、寬帶等）。雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀完好，無損壞、滲漏、電路故障等問題（詳見《房屋交接確認(rèn)清單》作為合同附件一）。三、租賃期限與用途租賃期限租賃期限共計(jì)________年________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。其中，免租期為________天，自________年________月________日起至________年________月________日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。續(xù)租與解約租賃期滿前________日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前________日書面通知乙方，否則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延續(xù)________年（或按原合同條件續(xù)期）。租賃期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)于期滿當(dāng)日將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日按日租金的________%支付占用費(fèi)。房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅作為________（居住/辦公/經(jīng)營）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)（如傳銷、倉儲危險(xiǎn)品等）。若因用途變更導(dǎo)致房屋損壞或鄰里投訴，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣________元（大寫：________________________元整）。租金包含/不包含（選擇一項(xiàng)）房屋租賃稅費(fèi)，若包含，甲方應(yīng)向乙方提供合法發(fā)票。支付方式支付周期：□月付□季付□半年付□年付□其他________支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于到期前________日支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________支付憑證：乙方支付租金后應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬記錄，甲方應(yīng)在收到租金后________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。押金（履約保證金）乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整），租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金；若乙方違約，甲方可從押金中扣除違約金、賠償金及未繳費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)：按供水、供電部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)于每月________日前結(jié)清上月費(fèi)用（可通過線上繳費(fèi)或甲方代繳）；燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，繳費(fèi)方式為________（乙方自行繳納/甲方代收）；物業(yè)費(fèi)：每月________元，由乙方直接支付給物業(yè)公司，支付周期為________（月/季/年）；取暖費(fèi)：□集中供暖（按建筑面積________元/平方米/年）□自采暖（燃?xì)饣螂娰M(fèi)自理）；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：按服務(wù)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方可自行開通或沿用甲方原有服務(wù)；其他費(fèi)用：________________________（如電話費(fèi)、停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。若因乙方未繳費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)，甲方有權(quán)向乙方追償。六、房屋的修繕與使用甲方修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)）因自然損耗或質(zhì)量問題損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞（如墻面污損、家具斷裂、電器燒毀等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)（如拆改承重墻、擴(kuò)大門窗尺寸等），裝修方案需報(bào)物業(yè)備案，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有（可協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償）；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，或?qū)⒎课萦糜诘盅骸?dān)保，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付________元違約金。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方仍需對甲方承擔(dān)全部合同義務(wù)。房屋轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同對新業(yè)主繼續(xù)有效（“買賣不破租賃”）。八、違約責(zé)任甲方違約情形甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的________%支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金；甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方裝修損失及搬家費(fèi)用。乙方違約情形乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付租金的________%支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并扣除押金作為違約金；乙方擅自提前退租，應(yīng)提前________日書面通知甲方，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；乙方違反房屋用途約定或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋并要求乙方賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、不可抗力與爭議解決不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定條款房屋交接雙方應(yīng)于________年________月________日辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)清單》，明確水電燃?xì)獗淼讛?shù)（水表：________噸，電表：________度，燃?xì)獗恚篲_______立方米）。物品保管租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，因盜竊、火災(zāi)等原因?qū)е挛锲窊p失的，若因乙方未鎖門窗等過錯(cuò)造成，由乙方自行承擔(dān)；若因房屋安全隱患（如門鎖損壞）導(dǎo)致，由甲方承擔(dān)責(zé)任。通知送達(dá)雙方所有書面通知均應(yīng)通過郵寄、短信、微信等方式送達(dá)對方預(yù)留聯(lián)系方式，送達(dá)即視為有效。合同生效本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，居間方執(zhí)________份（如有），自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《房屋交接確認(rèn)清單》《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：________年________月________日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：________年________月________日居間方（如有）蓋章：經(jīng)辦人簽字：________________________日期：________年________月________日附件一：房屋交接確認(rèn)清單項(xiàng)目數(shù)量品牌/型號現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）備注門鎖鑰匙________把空調(diào)遙控器___