居間費用分配協(xié)議書-模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，注冊地址位于[甲方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方為[甲方所屬行業(yè)或領(lǐng)域]的合法經(jīng)營主體，具備完全民事行為能力，依法享有從事相關(guān)民事活動的權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。甲方通過合法途徑獲取本次交易標的物（以下簡稱“標的物”）的購買/租賃/委托服務(wù)需求，并有意向通過乙方的居間服務(wù)促成交易達成。甲方已充分了解本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，并自愿與乙方建立居間合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，注冊地址位于[乙方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方為[乙方所屬行業(yè)或領(lǐng)域]的合法經(jīng)營主體，具備完全民事行為能力，依法享有從事相關(guān)民事活動的權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，擁有與標的物相關(guān)的市場信息、客戶資源及交易撮合能力，愿意為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方（以下簡稱“實際交易相對方”）就標的物達成交易。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就標的物的交易居間服務(wù)事宜共同訂立。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意愿購買/租賃/委托[具體標的物名稱或描述，例如：某商業(yè)地產(chǎn)、某批貨物、某項技術(shù)服務(wù)等]標的物，但缺乏直接接觸交易相對方的渠道或資源。乙方基于其在[相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域]的專業(yè)經(jīng)驗和市場網(wǎng)絡(luò)，同意接受甲方的委托，利用自身資源為甲方尋找并促成與實際交易相對方就標的物達成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用分配、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以促成甲方與實際交易相對方最終完成標的物交易為前提條件，雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，確保居間服務(wù)的順利進行。協(xié)議內(nèi)容與整個居間費用分配的安排緊密關(guān)聯(lián)，任何一方違反本協(xié)議約定均可能影響居間費用的計算與支付，進而影響合作關(guān)系的穩(wěn)定性。雙方均確認已充分理解本協(xié)議各條款的實質(zhì)性內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供居間服務(wù)，并就居間成功后產(chǎn)生的服務(wù)費用進行合理分配的條款。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方指示，尋找、介紹或促成甲方與實際交易相對方就標的物達成交易；明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，如信息提供、撮合談判、交易見證等；約定居間成功后，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用總額及雙方應(yīng)得的分配比例；設(shè)定雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保居間活動的合法、合規(guī)與高效進行；以及解決因居間服務(wù)可能產(chǎn)生的爭議等。本協(xié)議范圍嚴格圍繞居間服務(wù)的促成與費用分配展開，任何超出此范圍的行為或責任均不適用。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“標的物”指甲方委托乙方居間促成交易的具體物品、財產(chǎn)權(quán)利或服務(wù)項目，其名稱、規(guī)格、數(shù)量等以甲方書面指示或雙方另行確認的文件為準。

“實際交易相對方”指與甲方就標的物達成交易的第三方，包括但不限于買方、承租方、服務(wù)接受方等。

“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與實際交易相對方就標的物達成交易而提供的信息搜集、客戶推薦、機會匹配、談判協(xié)助、交易撮合等全部或部分服務(wù)。

“居間成功”指甲方與實際交易相對方就標的物達成了具有法律約束力的書面合同或協(xié)議，且該合同或協(xié)議已按其約定履行完畢或?qū)嵸|(zhì)性完成（具體標準由雙方在協(xié)議附件中另行約定，如無附件則默認為合同簽訂）。

“居間服務(wù)費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的總費用，該費用基于居間成功的事實而產(chǎn)生。

“費用分配比例”指本協(xié)議約定的甲方應(yīng)支付的總居間服務(wù)費在甲方與乙方之間的分配比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及其實際需求，積極、專業(yè)地提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督和指導。在乙方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定且不違反法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易信息或背景資料。居間成功后，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得應(yīng)分配的居間服務(wù)費余額。對于乙方推薦的實際交易相對方，除非存在明確違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)自主決定是否與其進行交易談判。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于標的物的詳細、真實、準確的信息，包括但不限于交易目的、預算范圍、核心需求、決策流程等，并確保其提供的信息足以使乙方有效開展居間服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方，向乙方推薦的實際交易相對方或乙方獲取的交易線索提供必要的協(xié)助，如安排會面、提供資料、解答疑問等。甲方應(yīng)在了解乙方提供的交易信息后，謹慎評估并作出合理決策。若甲方?jīng)Q定與實際交易相對方進行交易，應(yīng)在實際交易相對方提出的交易條件、合同條款等方面對乙方予以信任和尊重，避免無理壓價或變更乙方事先提供的、對促成交易至關(guān)重要的核心條件，除非該等條件明顯存在欺詐或不公。甲方有義務(wù)確保其與實際交易相對方最終達成的交易合同是合法有效的。甲方應(yīng)在居間成功后，按照本協(xié)議約定的計算方式、支付條件和時間節(jié)點，及時、足額地向乙方支付約定的居間服務(wù)費。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件或信息以協(xié)助乙方進行費用結(jié)算。若因甲方原因（如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實、違反約定條件與第三方達成交易等）導致居間失敗或乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可能被要求承擔乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供開展居間服務(wù)所必需的信息和配合。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的費用分配比例，在居間成功后獲得相應(yīng)比例的居間服務(wù)費。乙方有權(quán)了解甲方與實際交易相對方的談判進展，但不得干預甲方的自主決策權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，勤勉盡責地開展居間服務(wù)。具體包括：利用自身資源和專業(yè)知識，積極為甲方尋找、篩選、推薦潛在的實際交易相對方；在獲得甲方授權(quán)后，向?qū)嶋H交易相對方有效傳遞甲方的交易意向和需求；根據(jù)甲方的指示或?qū)嶋H情況，參與或協(xié)助甲方的交易談判，提供專業(yè)建議，努力促成雙方達成一致；在促成交易過程中，應(yīng)維護甲方的正當利益，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。乙方應(yīng)確保向甲方提供的交易信息來源合法、真實、準確，但乙方不對信息的絕對正確性或最終交易結(jié)果承擔責任，除非乙方存在故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的欺詐行為。乙方應(yīng)盡力保護甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向無關(guān)第三方泄露。乙方在居間服務(wù)過程中，不得與實際交易相對方串通損害甲方利益，或接受實際交易相對方可能影響其獨立判斷的不正當利益。乙方應(yīng)向甲方如實報告居間服務(wù)的進展情況，包括接觸到的潛在交易相對方信息、談判的關(guān)鍵點、遇到的障礙等。居間成功后，乙方應(yīng)及時向甲方出示完整的交易合同或協(xié)議等證明文件，并配合甲方完成費用的計算與核對工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計算方式、支付條件和時間節(jié)點，及時向甲方開具合法有效的發(fā)票或收款憑證。若因乙方原因（如未能勤勉盡責、泄露甲方信息、與第三方惡意串通、提供虛假信息等）導致居間失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)在約定范圍內(nèi)承擔賠償責任，并應(yīng)退還其已收取但本不應(yīng)收取的費用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時支付居間服務(wù)費，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定收取滯納金。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的居間服務(wù)費總額（以下簡稱“總服務(wù)費”）為人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。該總服務(wù)費的計算基礎(chǔ)為甲方與實際交易相對方就標的物最終達成的交易總價款（以下簡稱“交易總價款”），具體計算方式約定為：總服務(wù)費=交易總價款×[約定的費率百分比]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)，向乙方支付總服務(wù)費的全額/部分[具體比例或金額，例如：50%]作為預付款/誠意金，剩余[具體比例或金額]作為尾款。預付款/誠意金支付后，乙方方可正式全面展開居間服務(wù)。尾款應(yīng)在甲方與實際交易相對方簽署最終交易合同后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)，且甲方已收到標的物或?qū)嶋H交易相對方首期付款（以較晚者為準）后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給乙方確認。乙方應(yīng)在收到尾款后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)向甲方開具等額、合法的增值稅[發(fā)票類型，例如：專用/普通]發(fā)票。若因甲方原因?qū)е沦M用計算錯誤或乙方未按時開具發(fā)票，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補足費用或支付相應(yīng)滯納金。所有貨幣支付均以人民幣計價。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)數(shù)字]日/自本協(xié)議簽訂之日起至居間成功之日止（以較長期限者為準）。協(xié)議有效期屆滿前[具體天數(shù)數(shù)字]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。若協(xié)議在有效期內(nèi)未能達成居間成功，則協(xié)議自動終止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：乙方正式展開居間服務(wù)的啟動日（通常為甲方支付預付款后的次日）；向甲方推薦首批潛在交易相對方的期限（如有約定）；居間成功確認的時限（例如：實際交易相對方簽署最終合同后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)甲方通知乙方）；預付款支付期限；尾款支付期限。雙方均應(yīng)在約定的時限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行可能構(gòu)成違約。協(xié)議的履行地點為甲方所在地/乙方所在地/實際交易相對方所在地（根據(jù)具體情況選擇或約定）。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）**未按時支付居間服務(wù)費：**若甲方無正當理由未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付居間服務(wù)費（包括預付款和尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清全部款項為止。逾期超過[具體天數(shù)數(shù)字]日，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。若逾期支付導致乙方產(chǎn)生催收費用、訴訟費、律師費等，該等費用由甲方承擔。

（2）**提供虛假信息或隱瞞事實：**若甲方在協(xié)議履行過程中向乙方提供虛假標的物信息、交易需求或故意隱瞞可能影響交易的關(guān)鍵事實，導致乙方基于該等錯誤信息開展居間服務(wù)并最終失敗，或給乙方或第三方造成損失，甲方應(yīng)全額退還已支付給乙方的所有居間服務(wù)費，并承擔乙方因此遭受的直接損失（上限不超過本協(xié)議總服務(wù)費總額的[約定倍數(shù)，例如：二倍]）。若該等行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于總服務(wù)費[約定倍數(shù)，例如：三倍]的賠償金。

（3）**擅自變更交易條件損害乙方利益：**若甲方在乙方已付出實質(zhì)性努力撮合交易后，單方面擅自改變對乙方至關(guān)重要的交易條件（例如：大幅壓低交易價格、增加不合理的交易障礙、更換關(guān)鍵合作方等），導致交易未能成功，且非因乙方原因所致，甲方應(yīng)退還已支付但本不應(yīng)因該等變更而扣除的費用，并承擔乙方為促成該次交易已投入的直接成本（如差旅費、通訊費等，以實際發(fā)生且甲方應(yīng)承擔部分為限）。

（4）**拒絕支付合法居間服務(wù)費：**若甲方與實際交易相對方最終達成交易，且已符合本協(xié)議約定的“居間成功”條件，但甲方無正當理由拒絕或拖延支付其應(yīng)承擔的居間服務(wù)費，乙方除有權(quán)收取違約金外，還有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方主張支付全部居間服務(wù)費。甲方不得以任何已向?qū)嶋H交易相對方支付的費用或雙方存在的其他糾紛為由，對抗其向乙方支付居間服務(wù)費的義務(wù)。

**2.乙方違約責任：**

（1）**未能勤勉盡責導致居間失?。?*若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款約定的勤勉盡責標準開展居間服務(wù)，例如未能有效利用自身資源、未能及時響應(yīng)甲方合理要求、在明知存在嚴重障礙的情況下仍承諾促成交易等，導致本協(xié)議項下的居間成功無法實現(xiàn)，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費。

（2）**泄露甲方商業(yè)秘密：**若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、交易信息或客戶資料，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不應(yīng)低于甲方因該等泄露所遭受的直接經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當于直接經(jīng)濟損失[約定倍數(shù)，例如：一倍至三倍]的懲罰性賠償金。

（3）**與第三方惡意串通損害甲方利益：**若乙方在與甲方合作過程中，與實際交易相對方或其他利益相關(guān)方惡意串通，損害甲方的合法權(quán)益，例如提供虛假交易信息、操縱交易價格、阻礙甲方正常決策等，導致交易條件對甲方極為不利或交易最終失敗，乙方不僅應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費，還應(yīng)向甲方支付相當于本協(xié)議總服務(wù)費[約定倍數(shù)，例如：二倍]的賠償金，并承擔甲方的全部訴訟/仲裁費用。

（4）**未能按時開具發(fā)票：**若乙方在甲方按約定支付尾款后，無正當理由未能按照本協(xié)議第四條約定及時向甲方開具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的[約定比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至補開為止。逾期超過[具體天數(shù)數(shù)字]日，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

**3.通用違約責任條款：**

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約方因違約行為給守約方造成的精神損害或預期利益損失的，原則上不予賠償，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本協(xié)議約定的各項違約金、賠償金或損失賠償金額，均不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟，例如：[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力/依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。仲裁/訴訟地點為[具體城市名稱]人民法院/[指定仲裁機構(gòu)所在地]。仲裁/訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等無法預見或無法避免的事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)數(shù)字]日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便另一方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)數(shù)字]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費用結(jié)算按實際情況協(xié)商處理。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，但由此產(chǎn)生的額外費用由各方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除及其他一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（一）提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為[指定仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向[具體城市名稱]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁/訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得因此停止履行。若選擇仲裁，雙方應(yīng)承擔各自仲裁費用；若選擇訴訟，訴訟費用（包括案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使中止履行、解除協(xié)議等權(quán)利。選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行財產(chǎn)保全；選擇訴訟的，應(yīng)向被告住所地或合同履行地（協(xié)議履行地指實際交易相對方所在地或交易標的物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均同意接受所選爭議解決方式管轄，并受其約束。

第九條其他條款

**1.通知方式：**雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)數(shù)字]日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在送達或發(fā)送成功的當日視為有效送達；通過電子郵件發(fā)出的通知，在郵件進入收件人指定郵箱系統(tǒng)的當日視為有效送達。對于重要事項的通知，建議采用專人遞送或掛號信方式。

**2.協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不具法律約束力。

**3.分割履行：**本協(xié)議是整體性協(xié)議，任何一方不得將其任何部分分割、單獨履行或強制要求對方履行。若本協(xié)議某項條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效并按原意履行。

**4.法律適用：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄并遵守其規(guī)定。

**5.不可分割性：**本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個不可分割的整體。對任何條款的違反均構(gòu)成對本協(xié)議的根本違約。雙方同意，若任何一方就本協(xié)議某項條款提起訴訟，應(yīng)同時合并審理與本協(xié)議相關(guān)的所有其他爭議。

**6.利益第三方：**除本協(xié)議另有明確約定外，本協(xié)議僅約束雙方，對任何第三方不產(chǎn)生任何約束力。

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