產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書開票1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位用于員工停車使用；

鑒于乙方作為XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)人，依法享有該車位的處分權(quán)，并愿意將上述車位轉(zhuǎn)讓給甲方；

基于雙方平等自愿的原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保車位轉(zhuǎn)讓行為的合法性與有效性，并為后續(xù)的開票事宜提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景及前提條件包括但不限于：甲方對車位的使用需求、乙方的轉(zhuǎn)讓意愿、車位的權(quán)屬清晰性、以及雙方對轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域的合作正式啟動，后續(xù)所有相關(guān)事宜均應(yīng)以本協(xié)議為基準(zhǔn)進(jìn)行推進(jìn)。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的履行將涉及稅務(wù)開票等行政手續(xù)，雙方承諾積極配合完成相關(guān)流程，確保甲方能夠依法取得轉(zhuǎn)讓車位的增值稅發(fā)票或其他相關(guān)票據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)與高效完成。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容涵蓋但不限于：車位的權(quán)屬信息確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商與確定、轉(zhuǎn)讓款的支付方式與條件、車位交付的具體流程與標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)稅費（含本協(xié)議約定的開票事宜）的承擔(dān)與繳納、違約責(zé)任的界定與處理以及爭議解決機(jī)制的確立。具體而言，本協(xié)議旨在通過約定上述事項，為產(chǎn)權(quán)車位從乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方提供完整的法律框架，并特別強調(diào)雙方需配合完成轉(zhuǎn)讓款的支付及甲方所需發(fā)票的開具程序，保障甲方后續(xù)的稅務(wù)處理及車位使用權(quán)確認(rèn)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有如下定義：

（1）“產(chǎn)權(quán)車位”指由XX物業(yè)管理公司合法擁有所有權(quán)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記的車位，其具體位置為XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元地面/地下X層X號，車位編號為XX-XXXX。

（2）“轉(zhuǎn)讓款”指甲方為取得該產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)而向乙方支付的全部款項，具體金額以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

（3）“交付”指乙方按照本協(xié)議約定完成車位及相關(guān)文件移交給甲方，且甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款的行為。

（4）“發(fā)票”指乙方為甲方開具的、與轉(zhuǎn)讓款對應(yīng)的合法有效票據(jù)，具體類型及開具要求以雙方約定或稅務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在乙方履行完畢交付義務(wù)且甲方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，合法取得該產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與產(chǎn)權(quán)車位相關(guān)的完整、真實、有效的權(quán)屬證明文件，并在交付時進(jìn)行核對。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點完成車位的實際交付，并確保交付的車位狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如：干凈、具備正常使用條件等）。

d.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第四條的約定，按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款。

e.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條及第六條的約定，要求乙方配合開具發(fā)票，并有權(quán)就發(fā)票的合法性與合規(guī)性提出合理要求。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額、支付方式和期限足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向乙方提供用于接收轉(zhuǎn)讓款的銀行賬戶信息。

c.甲方應(yīng)確保其具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力，并按約定履行支付義務(wù)。

d.甲方應(yīng)配合乙方完成交付手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)確認(rèn)文件等。

e.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的所有文件資料，并按約定使用受讓的車位。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將上述產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給甲方。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

c.乙方有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間、地點完成車位的實際交付，并要求甲方配合簽署相關(guān)交付文件。

d.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條及第六條的約定，依法為甲方開具約定的發(fā)票，并有權(quán)就發(fā)票開具的相關(guān)事宜提出合理要求。

e.乙方有權(quán)要求甲方在車位受讓后，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納車位相關(guān)費用（如：物業(yè)費、車位租金等，根據(jù)轉(zhuǎn)讓后責(zé)任承擔(dān)約定）。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他可能影響甲方正常使用的問題。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向甲方提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件供其查詢，并在交付時提供原件供核對。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額、支付方式和期限履行收款義務(wù)，并在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需）。

c.乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條約定的支付條件成就后（即甲方付清全部轉(zhuǎn)讓款后），在約定期限內(nèi)（例如：XX個工作日）向甲方開具合法有效的、與轉(zhuǎn)讓款金額相符的增值稅發(fā)票或其他雙方約定的票據(jù)，發(fā)票抬頭、稅號等信息以甲方提供為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保開具的發(fā)票符合國家稅務(wù)規(guī)定。若因乙方原因?qū)е聼o法按時開具或開具錯誤發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點，將產(chǎn)權(quán)車位及其附屬設(shè)施（如有）交付給甲方，確保交付的車位具備正常、安全使用的條件，交付時車位內(nèi)無遺留物品。乙方應(yīng)向甲方提供車位鑰匙或其他能夠正常使用車位所需的憑證。

e.乙方應(yīng)配合甲方完成車位交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽署《車位交接確認(rèn)書》等。

f.乙方應(yīng)保證甲方受讓車位后，其對本車位的使用不會受到小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)的不合理阻撓。

g.乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理信息，如物業(yè)管理處聯(lián)系方式、車位使用規(guī)定等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該產(chǎn)權(quán)車位（位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元地面/地下X層X號，車位編號XX-XXXX）的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣（大寫）壹拾萬元整，即￥100,000.00元。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向乙方提供用于接收轉(zhuǎn)讓款的銀行賬戶信息，具體如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司

賬號：XXXXXX

支付時間與條件：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方上述指定賬戶。

b.甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，視為甲方已完全履行其支付義務(wù)。

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議第三條第（2）款第c項的約定，在約定期限內(nèi)為甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)（如權(quán)屬變更登記，若有）之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.簽訂協(xié)議：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本協(xié)議。

b.支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。

c.乙方開具發(fā)票：乙方應(yīng)于收到甲方全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票。

d.車位交付：乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)，將車位交付給甲方，并配合甲方簽署《車位交接確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

e.權(quán)屬變更登記（如需）：如本協(xié)議涉及權(quán)屬變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定辦理期限，并共同配合完成。通常應(yīng)在甲方付清全部轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)啟動辦理。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方違約責(zé)任：**

a.逾期支付轉(zhuǎn)讓款：若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)）足額支付全部轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，并應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金。

b.未能配合交付或使用：若甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，無正當(dāng)理由拒絕接收車位、拒絕簽署交付文件或未按約定使用車位，導(dǎo)致乙方無法完成交付或車位無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

c.提供虛假信息：若甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假信息（如虛假的支付能力證明等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.逾期開具發(fā)票配合：若甲方無正當(dāng)理由未能及時提供開具發(fā)票所需的資料（如稅號等），導(dǎo)致乙方無法按時開具發(fā)票，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此可能產(chǎn)生的滯納金或罰款的XX%向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價款的XX%。

**2.乙方違約責(zé)任：**

a.逾期交付車位：若乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)（即甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)）將車位交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金。

b.未能提供權(quán)屬證明或交付障礙：若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款第a項的約定提供完整、真實的權(quán)屬證明，或在交付時車位存在未解決的權(quán)利糾紛、查封等問題，導(dǎo)致甲方無法順利取得車位所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

c.逾期開具發(fā)票：若乙方未能在收到甲方全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議第三條第（2）款第c項的約定向甲方開具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，乙方應(yīng)按發(fā)票金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方立即開具，并自逾期之日起按合同總價款的萬分之五持續(xù)計算違約金，直至開具完畢。若乙方因不可抗力等原因無法開具，應(yīng)立即通知甲方并說明理由，根據(jù)不可抗力條款處理；若乙方無正當(dāng)理由拖延或拒絕開具，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

d.交付的車位不符合約定：若乙方交付的車位狀態(tài)（如清潔度、安全性等）不符合本協(xié)議約定，或存在交付時未告知的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)予以配合。若乙方拒絕修復(fù)或無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求降低車位轉(zhuǎn)讓價格，并要求乙方賠償因此造成的損失。

e.未能配合權(quán)屬變更登記：若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。

**3.賠償責(zé)任：**任何一方的違約行為給守約方造成除違約金之外的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于實際損失、合理的維權(quán)費用等），違約方應(yīng)予以賠償。

**4.不可抗力免責(zé)：**根據(jù)本協(xié)議第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

**5.累計違約：**若一方在本協(xié)議履行期間發(fā)生多次違約行為，守約方有權(quán)要求其支付累計的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、罷工、火災(zāi)、爆炸等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可予解除。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（二）依法向車位所在地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。任何一方在爭議解決期間單方面解除本協(xié)議或停止履行義務(wù)，均可能構(gòu)成違約，并需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。選擇仲裁的，雙方應(yīng)共同遵守仲裁庭的管轄約定；選擇訴訟的，雙方應(yīng)共同確定管轄法院。本協(xié)議爭議解決條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當(dāng)日（或郵件發(fā)送確認(rèn)、傳真成功回執(zhí)）視為送達(dá)。若通過郵寄方式，掛號信寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉