離岸科創(chuàng)中心協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，總部位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號(hào)。甲方成立于20XX年，注冊(cè)資本人民幣XX億元，主營業(yè)務(wù)涵蓋科技創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)孵化等領(lǐng)域。甲方擁有豐富的產(chǎn)業(yè)資源和市場(chǎng)影響力，致力于推動(dòng)全球科技創(chuàng)新生態(tài)建設(shè)，通過構(gòu)建離岸科創(chuàng)中心，為國內(nèi)外創(chuàng)新型企業(yè)提供國際化運(yùn)營平臺(tái)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系電話為+86-10-8888-XXXX，電子郵箱為zhangsan@。

甲方在全球多個(gè)國家和地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，并在科技創(chuàng)新領(lǐng)域與多家國際知名機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。為響應(yīng)全球化科技合作趨勢(shì)，甲方計(jì)劃在XX國家/地區(qū)設(shè)立離岸科創(chuàng)中心，以整合全球創(chuàng)新資源，促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)協(xié)同。甲方通過本協(xié)議與乙方合作，旨在共同打造一個(gè)具備國際化運(yùn)營能力、符合國際標(biāo)準(zhǔn)的科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供研發(fā)、測(cè)試、市場(chǎng)推廣、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等全方位支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際科技服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)XX國家法律設(shè)立并合法存續(xù)的私營公司，總部位于XX國家XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。乙方成立于20XX年，注冊(cè)資本XX萬XX貨幣單位，主營業(yè)務(wù)包括科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、商務(wù)咨詢及國際法律事務(wù)等。乙方憑借其專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為全球科創(chuàng)企業(yè)提供定制化解決方案，并在XX國家/地區(qū)擁有完善的本地化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系電話為+XX-XXXX-XXXX，電子郵箱為lisi@。

乙方在XX國家/地區(qū)長期從事科創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，與當(dāng)?shù)卣?、科研機(jī)構(gòu)及企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系。為支持甲方在XX國家/地區(qū)設(shè)立離岸科創(chuàng)中心，乙方愿意提供包括場(chǎng)地租賃、設(shè)施配套、政策咨詢、法律支持等在內(nèi)的全方位服務(wù)，協(xié)助甲方快速完成科創(chuàng)中心的搭建與運(yùn)營。乙方具備豐富的國際服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠有效對(duì)接全球創(chuàng)新資源，為科創(chuàng)中心提供高效、專業(yè)的運(yùn)營支持。雙方基于長期合作愿景，通過本協(xié)議明確合作框架，共同推動(dòng)離岸科創(chuàng)中心的建設(shè)與發(fā)展。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就離岸科創(chuàng)中心的合作事宜達(dá)成一致，旨在通過雙方的專業(yè)能力和資源整合，共同構(gòu)建一個(gè)國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)。協(xié)議背景基于以下前提條件：

1.甲方具備雄厚的資金實(shí)力和產(chǎn)業(yè)資源，計(jì)劃在XX國家/地區(qū)設(shè)立離岸科創(chuàng)中心，以推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

2.乙方在XX國家/地區(qū)擁有完善的本地化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭苿?chuàng)中心提供全方位的運(yùn)營支持。

3.雙方基于互利共贏原則，希望通過本協(xié)議明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，確保離岸科創(chuàng)中心的順利建設(shè)和高效運(yùn)營。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，通過資源互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式，實(shí)現(xiàn)離岸科創(chuàng)中心的高質(zhì)量發(fā)展，為全球創(chuàng)新型企業(yè)提供一流的國際化服務(wù)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，確保雙方合作的法律效力和實(shí)際可行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在設(shè)立及運(yùn)營離岸科創(chuàng)中心合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠基于互利共贏的原則，共同構(gòu)建一個(gè)具備國際競爭力、能夠有效推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)。協(xié)議范圍具體包括以下內(nèi)容：

1.甲方負(fù)責(zé)提供離岸科創(chuàng)中心的建設(shè)資金、核心產(chǎn)業(yè)資源及戰(zhàn)略指導(dǎo)，并授權(quán)乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營管理；

2.乙方負(fù)責(zé)提供科創(chuàng)中心所需的場(chǎng)地租賃、設(shè)施配套、政策咨詢、法律支持、技術(shù)轉(zhuǎn)移及商務(wù)服務(wù)等；

3.雙方共同制定科創(chuàng)中心的運(yùn)營規(guī)則，吸引國內(nèi)外創(chuàng)新型企業(yè)入駐，并提供全方位的服務(wù)支持；

4.協(xié)議明確雙方在投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及爭議解決等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。通過本協(xié)議，雙方旨在打造一個(gè)集研發(fā)、孵化、推廣、轉(zhuǎn)化于一體的綜合性科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)，為全球創(chuàng)新生態(tài)貢獻(xiàn)價(jià)值。

第二條定義

1.**離岸科創(chuàng)中心**：指甲方在XX國家/地區(qū)投資設(shè)立，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的，具備國際標(biāo)準(zhǔn)的科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，用于支持創(chuàng)新企業(yè)的研發(fā)、測(cè)試、市場(chǎng)推廣及成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)。

2.**運(yùn)營服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)、政策咨詢、法律代理、技術(shù)轉(zhuǎn)移及商務(wù)對(duì)接等服務(wù)。

3.**入駐企業(yè)**：指經(jīng)雙方審核批準(zhǔn)，進(jìn)入離岸科創(chuàng)中心享受相關(guān)服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)或團(tuán)隊(duì)。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：指在離岸科創(chuàng)中心運(yùn)營過程中產(chǎn)生的或由入駐企業(yè)擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等智力成果。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

6.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)離岸科創(chuàng)中心的運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及重大決策進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保其符合甲方戰(zhàn)略發(fā)展方向。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供離岸科創(chuàng)中心的建設(shè)資金，并承擔(dān)初期投資風(fēng)險(xiǎn)，包括場(chǎng)地購置或租賃、設(shè)施建設(shè)及設(shè)備采購等費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)審核并確定入駐科創(chuàng)中心的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)資格，并對(duì)入駐企業(yè)的核心技術(shù)方向進(jìn)行戰(zhàn)略性引導(dǎo)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的行業(yè)資源與政策支持，包括但不限于產(chǎn)業(yè)對(duì)接、政府關(guān)系協(xié)調(diào)及資金扶持等。

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、入駐企業(yè)情況、政策合規(guī)性等，乙方需按時(shí)配合披露。

（6）甲方應(yīng)保障乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的運(yùn)營自主權(quán)，避免因不當(dāng)干預(yù)影響科創(chuàng)中心正常運(yùn)作。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)離岸科創(chuàng)中心的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施管理、服務(wù)提供及市場(chǎng)推廣等。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的科創(chuàng)中心設(shè)施，包括辦公空間、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并確保其正常使用。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及市場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行科創(chuàng)中心的管理規(guī)則，包括入駐標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及退出機(jī)制等。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的本地化服務(wù)，包括政策咨詢、法律代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及商務(wù)對(duì)接等，協(xié)助入駐企業(yè)解決運(yùn)營難題。

（5）乙方有權(quán)向甲方收取協(xié)議約定的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，并需提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)賬目，接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)建立完善的入駐企業(yè)服務(wù)體系，包括技術(shù)轉(zhuǎn)移支持、市場(chǎng)推廣資源及人才招聘渠道等，提升科創(chuàng)中心競爭力。

（7）乙方需確保科創(chuàng)中心的運(yùn)營符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，及時(shí)處理政策變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供合規(guī)保障。

（8）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，與第三方合作提供增值服務(wù)，但需事先征得甲方同意，并確保服務(wù)品質(zhì)。

（9）乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制，對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的運(yùn)營中斷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極采取補(bǔ)救措施。

（10）乙方需保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得向第三方泄露或用于自身利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付離岸科創(chuàng)中心運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：乙方根據(jù)科創(chuàng)中心實(shí)際運(yùn)營成本及服務(wù)范圍，每季度制定費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核后于次月10日前提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在確認(rèn)后30日內(nèi)，按照預(yù)算金額的80%支付當(dāng)季費(fèi)用；余款根據(jù)年度運(yùn)營考核結(jié)果，于次年第一季度支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供合規(guī)發(fā)票。

2.甲方負(fù)責(zé)支付科創(chuàng)中心建設(shè)初期的固定投資，包括但不限于場(chǎng)地租賃/購置費(fèi)（總額XX萬元，分X年攤銷）、設(shè)施設(shè)備采購費(fèi)（總額XX萬元，一次性支付）及首年運(yùn)營保證金（XX萬元，合作期滿無違約后返還）。乙方需提供相關(guān)合同及驗(yàn)收文件，甲方應(yīng)在收到文件后60日內(nèi)完成支付。

3.如乙方提供超出協(xié)議約定的增值服務(wù)（如專項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)移代理、高端人才引進(jìn)等），雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后60日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行約定。

2.離岸科創(chuàng)中心的建設(shè)期暫定為六個(gè)月，自協(xié)議生效日起計(jì)算；運(yùn)營期自設(shè)施驗(yàn)收合格并正式對(duì)外開放之日起算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方需在協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)完成場(chǎng)地租賃/購置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后20日內(nèi)完成驗(yàn)收；首期入駐企業(yè)招募目標(biāo)為20家，需在運(yùn)營滿一年時(shí)達(dá)成，否則乙方需承擔(dān)額外推廣費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用或建設(shè)投資的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已產(chǎn)生損失。

（2）若甲方因戰(zhàn)略調(diào)整單方面終止協(xié)議，需承擔(dān)乙方已投入的不可回收成本（包括但不限于場(chǎng)地押金、設(shè)備折舊等），并支付相當(dāng)于一年運(yùn)營服務(wù)費(fèi)25%的違約金。

（3）甲方干預(yù)乙方正常運(yùn)營管理，導(dǎo)致服務(wù)品質(zhì)下降或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于違約服務(wù)金額30%的違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，需立即停止違約行為，并賠償甲方損失，違約金上限為甲方因泄露導(dǎo)致的年?duì)I收損失20%。

（3）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用或收取未約定費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還并支付雙倍賠償金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除協(xié)議并追究法律責(zé)任。

（4）若因乙方管理疏忽導(dǎo)致科創(chuàng)中心發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、設(shè)備損壞等），乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及第三方索賠，并支付協(xié)議總金額10%的違約金。

（5）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告或財(cái)務(wù)賬目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付報(bào)告總額千分之二的違約金；逾期超過60日的，甲方有權(quán)暫停合作并要求乙方說明理由。

**3.違約金上限與賠償范圍**

雙方約定的違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的30%，實(shí)際損失超出違約金部分的，違約方仍需補(bǔ)足差額。如違約行為涉及刑事犯罪，雙方均有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

**4.解約后果**

任何一方單方面解除協(xié)議的，需提前180日書面通知對(duì)方，并支付解除前三年運(yùn)營服務(wù)費(fèi)總額的50%作為補(bǔ)償；若因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、瘟疫等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令、稅收政策調(diào)整等）、騷亂、恐怖襲擊及其他類似事件，且該事件的發(fā)生及影響超出了雙方合理控制范圍。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，互不追究責(zé)任。

3.**責(zé)任限制**

不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失（如收入損失、合同解除的預(yù)期利益損失等）由各方自行承擔(dān)，任何一方不得以不可抗力為由要求對(duì)方補(bǔ)償。但若不可抗力直接造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)毀損的，受損方有權(quán)要求修復(fù)或賠償（以實(shí)際損失為限）。

不可抗力期間，雙方應(yīng)盡勤勉義務(wù)減少損失，如暫停非必要服務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等，否則需承擔(dān)相應(yīng)過錯(cuò)責(zé)任。

4.**不可抗力終止**

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商刪除或修改，不影響其他條款效力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX國際商事仲裁院（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（另有約定除外）。

3.**訴訟**

除仲裁外，任何一方亦有權(quán)選擇向科創(chuàng)中心所在地（XX國家XX市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩爭議條款的執(zhí)行，但非爭議條款仍需繼續(xù)履行。

4.**法律適用**

爭議解決均適用XX國家法律（或雙方約定的其他法律），涉及國際因素的，以相關(guān)國際慣例及條約補(bǔ)充適用。

5.**管轄排他性**

任何爭議解決方式均應(yīng)在本協(xié)議簽署地或科創(chuàng)中心所在地進(jìn)行，雙方同意放棄其他管轄權(quán)主張，避免重復(fù)訴訟。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有正式通知、文件交換均應(yīng)通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，信函掛號(hào)郵寄后5個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議終止后3年，或信息公開前。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜的完整約定，取代此前所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不作為雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。

5.**不可分割性**

本協(xié)議各條款互為依存，任一條款無效不影響其他條款效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為