外購(gòu)?fù)羺f(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地一級(jí)開發(fā)、商品房建設(shè)及銷售。甲方基于自身項(xiàng)目開發(fā)需求，擬通過外購(gòu)方式獲取特定地塊的使用權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易流程。甲方在本協(xié)議中作為買方，享有對(duì)目標(biāo)地塊的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地資源有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX寫字樓15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事土地資源開發(fā)與交易服務(wù)的合法企業(yè)，擁有豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)及廣泛的土地資源渠道。乙方在本協(xié)議中作為賣方，擁有合法持有的目標(biāo)地塊使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定將該地塊出售給甲方。乙方負(fù)責(zé)提供土地交易所需的相關(guān)文件及證明，并協(xié)助甲方完成交易審批及過戶手續(xù)。同時(shí)，乙方作為服務(wù)提供方，承諾在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)，確保交易符合法律法規(guī)要求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。甲方為滿足其項(xiàng)目開發(fā)需求，需快速獲取一處位于XX市XX區(qū)XX路段的地塊使用權(quán)，該地塊由乙方合法持有并具備交易條件。為促成交易順利完成，甲方委托乙方協(xié)助完成土地交易的全流程服務(wù)，包括但不限于盡職、交易談判、合同簽訂、審批報(bào)備及過戶登記等。乙方在獲取合理服務(wù)報(bào)酬的前提下，承諾以專業(yè)、高效的方式協(xié)助甲方完成目標(biāo)地塊的收購(gòu)工作。雙方均本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂與履行，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)的地塊收購(gòu)及相關(guān)法律手續(xù)的辦理奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容與雙方合作目標(biāo)緊密關(guān)聯(lián)，所有條款均圍繞土地交易的核心需求展開，旨在通過法律約束力保障交易各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土地收購(gòu)及交易服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過外購(gòu)方式合法、高效地獲得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。協(xié)議范圍涵蓋從盡職、交易談判、合同簽訂、審批報(bào)備到過戶登記等土地收購(gòu)全流程的服務(wù)內(nèi)容。具體包括但不限于：乙方為甲方提供目標(biāo)地塊的資料查詢與法律合規(guī)性評(píng)估；協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析與交易方案設(shè)計(jì)；代表甲方與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目所需的前置審批手續(xù)；起草、審核并簽訂土地收購(gòu)相關(guān)合同；指導(dǎo)甲方完成付款、繳稅及土地使用權(quán)過戶登記等操作；以及在本協(xié)議履行過程中提供的其他專業(yè)咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的服務(wù)內(nèi)容與流程，保障交易各方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的有效流轉(zhuǎn)與項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“目標(biāo)地塊”指位于XX市XX區(qū)XX路段，具體范圍以甲方提供的《土地位置確認(rèn)函》及乙方持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)；“土地使用權(quán)”指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定及土地使用權(quán)出讓合同約定，在一定年限內(nèi)對(duì)特定地塊享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“盡職”指乙方為甲方提供的關(guān)于目標(biāo)地塊的權(quán)屬狀況、規(guī)劃限制、環(huán)境評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的全面與核實(shí)工作；“交易服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；“政府審批”包括但不限于土地收購(gòu)審批、規(guī)劃變更、環(huán)保評(píng)估等甲方獲取目標(biāo)地塊使用權(quán)所需履行的行政程序；“過戶登記”指目標(biāo)地塊土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按此理解相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的目標(biāo)地塊交易服務(wù)，包括但不限于盡職報(bào)告、法律意見書及相關(guān)政府審批文件；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)在乙方協(xié)助下，與土地原使用權(quán)人進(jìn)行談判，并就收購(gòu)價(jià)格、付款方式、過戶條件等核心條款達(dá)成一致意見；甲方有權(quán)決定是否啟動(dòng)收購(gòu)程序及是否接受最終交易方案。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)，并確保支付款項(xiàng)的合法來源與合規(guī)性；甲方應(yīng)按時(shí)提供交易所需的資金支持及相關(guān)身份證明文件，配合乙方完成交易流程。

（4）甲方應(yīng)保證其具備完整的收購(gòu)資質(zhì)，并確保在本協(xié)議履行過程中遵守所有適用的法律法規(guī)；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時(shí)代為向政府部門提交申請(qǐng)材料或簽署相關(guān)文件。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理交易過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，并在必要時(shí)提供額外的信息或支持；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，并就相關(guān)問題提出書面通知。

（2）乙方有權(quán)代表甲方與土地原使用權(quán)人進(jìn)行談判，并就收購(gòu)條款提出專業(yè)建議；乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，以甲方名義簽署相關(guān)合同或協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)全面履行盡職義務(wù)，確保提供的資料真實(shí)可靠，并對(duì)結(jié)果的合法性負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有政府審批程序，包括但不限于準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交審批文件及跟蹤審批進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有商業(yè)秘密與個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；乙方應(yīng)在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免利益沖突。

（5）乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)，確保交易流程符合法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)積極解決交易過程中出現(xiàn)的障礙，并在合理范圍內(nèi)縮短交易周期。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及交易風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易總價(jià)：甲方同意向乙方支付人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00）作為購(gòu)買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)收購(gòu)總價(jià)款。該價(jià)格已包含目標(biāo)地塊現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)預(yù)估（具體以實(shí)際繳納稅費(fèi)為準(zhǔn)）、以及乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的全部交易服務(wù)費(fèi)用。

2.服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：上述交易總價(jià)款中，包含乙方提供交易服務(wù)的費(fèi)用共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。此費(fèi)用不因交易最終完成情況而調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX土地資源有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在甲乙雙方正式簽署《土地收購(gòu)合同》之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)總價(jià)款的伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助甲方完成目標(biāo)地塊土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的壹仟壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00）作為尾款。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本土地收購(gòu)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)。乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理稅費(fèi)（如工商登記費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起十二（12）個(gè)月。若在有效期內(nèi)，雙方未能完成目標(biāo)地塊的收購(gòu)交易，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按約定結(jié)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：自本協(xié)議簽署之日起三十（30）日內(nèi)完成初步盡職，并提交初步報(bào)告；自初步報(bào)告確認(rèn)之日起六十（60）日內(nèi)完成全面盡職，并提交最終盡職報(bào)告。

（2）談判與簽約期：自盡職報(bào)告提交之日起六十（60）日內(nèi)，雙方就《土地收購(gòu)合同》核心條款達(dá)成一致，并正式簽署該合同。

（3）審批報(bào)備期：自《土地收購(gòu)合同》簽署之日起，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方在九十（90）日內(nèi)完成所有必要的政府審批程序。具體期限以相關(guān)政府部門實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極跟進(jìn)并書面告知甲方。

（4）過戶登記期：自獲得所有政府審批文件之日起，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方在六十（60）日內(nèi)完成目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。

（5）費(fèi)用結(jié)算期：過戶登記手續(xù)完成并取得新《國(guó)有土地使用權(quán)證》之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成對(duì)乙方的交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用（按服務(wù)進(jìn)度比例計(jì)算）及累計(jì)違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其延遲付款給乙方造成的損失。

（2）放棄收購(gòu)：若甲方在支付首付款后，無正當(dāng)理由單方面決定放棄收購(gòu)目標(biāo)地塊，甲方應(yīng)向乙方支付已完成盡職等前期工作的費(fèi)用，具體金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），且該費(fèi)用不予退還。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其行為給乙方造成的其他直接損失。

（3）資質(zhì)不符：若甲方未能提供本協(xié)議履行所需的完整合法資質(zhì)或身份證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）未盡配合義務(wù)：若甲方未能按乙方合理要求及時(shí)提供必要文件、信息或配合完成相關(guān)工作，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲或乙方無法履行義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期影響金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過六十（60）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)延遲：若因乙方原因?qū)е卤M職、審批協(xié)助或過戶登記等服務(wù)超出本協(xié)議第五條約定的期限（不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付但未完成服務(wù)部分的費(fèi)用（扣除已發(fā)生成本后）的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（按未完成服務(wù)比例計(jì)算），并支付累計(jì)違約金。

（2）失職與誤導(dǎo)：若乙方在盡職中存在重大過失，未能揭示影響交易的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)，或在服務(wù)過程中提供虛假信息、違反保密義務(wù)或出現(xiàn)利益沖突，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

（3）未能完成核心服務(wù)：若乙方未能按照本協(xié)議約定，在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方完成《土地收購(gòu)合同》的簽署、關(guān)鍵政府審批的辦理或土地使用權(quán)的合法過戶登記，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括收購(gòu)總價(jià)款和服務(wù)費(fèi)），并賠償甲方的全部損失。

（4）違反保密義務(wù)：若乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金；若因此給甲方造成額外損失且損失超過違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款（收購(gòu)總價(jià)款與服務(wù)費(fèi)之和）的百分之五十（50%）。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）原因未能履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。賠償范圍包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并盡快提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任免除及損失分擔(dān)。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或合同履行障礙，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)不可抗力影響的實(shí)際情況，變更履行方式或履行期限。若協(xié)議無法繼續(xù)履行，則按照本協(xié)議約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

2.協(xié)商不成：若雙方在不可抗力影響消除后三十（30）日內(nèi)，通過書面形式協(xié)商仍未解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇以下具有管轄權(quán)的人民法院之一：

（1）被告住所地人民法院，即乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院；

（2）合同履行地人民法院，即目標(biāo)地塊所在地（XX市XX區(qū)XX路段）有管轄權(quán)的人民法院。

雙方在此明確選擇以上第（2）項(xiàng)，即約定由目標(biāo)地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄本協(xié)議項(xiàng)下一切爭(zhēng)議。

3.法律適用：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）的裁判。

4.訴訟費(fèi)用：因本協(xié)議爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）、仲裁費(fèi)用（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁產(chǎn)生的合理律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.專屬管轄的不可分割性：本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決方式及管轄法院的約定構(gòu)成雙方完整協(xié)議，對(duì)任何一方均具有約束力。任何一方不得就本協(xié)議約定以外的其他爭(zhēng)議解決方式或管轄法院提出異議。任何一方在本協(xié)議履行期間的任何行為均不得被視為放棄本管轄權(quán)約定。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的管轄法院。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五（5）日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后十（10）日視為送達(dá)；通過專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。以郵戳日或發(fā)送日為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、互不依賴的。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就