租賃廠房驗收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張明，

聯(lián)系電話

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃。甲方通過前期投資建設(shè)完成位于XX省XX市XX區(qū)的現(xiàn)代化標準廠房，現(xiàn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場租賃政策，擬將部分符合租賃標準的廠房出租給具備合法經(jīng)營資格的承租企業(yè)使用。甲方在廠房建設(shè)過程中嚴格遵循國家標準，確保設(shè)施設(shè)備齊全、消防安全達標、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固可靠，并已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)及消防驗收手續(xù)。本次租賃旨在優(yōu)化甲方資產(chǎn)配置，盤活工業(yè)地產(chǎn)資源，同時為乙方提供符合生產(chǎn)運營需求的優(yōu)質(zhì)工業(yè)空間，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成租賃合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX精密機械有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人：李強，

聯(lián)系電話

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營業(yè)務(wù)為精密機械研發(fā)與制造。乙方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)能效率，需在XX省XX市XX區(qū)租賃符合特定工藝要求的工業(yè)廠房。經(jīng)市場調(diào)研及實地考察，乙方認為甲方提供的XX區(qū)標準廠房在地理位置、配套設(shè)施、環(huán)保資質(zhì)等方面均能滿足公司長期發(fā)展需求。乙方具備穩(wěn)定的經(jīng)營能力、良好的商業(yè)信譽及完善的生產(chǎn)管理制度，且已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，能夠按時足額支付租金并遵守租賃合同約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意承租甲方指定的廠房，甲方亦同意將符合條件的廠房出租給乙方使用，雙方合作基于市場供需關(guān)系及合法合規(guī)的商業(yè)行為。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方對已建成標準廠房的租賃需求及乙方對工業(yè)生產(chǎn)空間的具體需求。甲方所提供的租賃廠房位于XX省XX市XX區(qū)，該區(qū)域交通便利，緊鄰高速公路出入口及鐵路貨運站，周邊配套完善，符合國家產(chǎn)業(yè)布局政策。廠房主體結(jié)構(gòu)采用框架式鋼筋混凝土設(shè)計，抗震等級達8級，內(nèi)部設(shè)有標準層高6.5米的承重柱網(wǎng)，預(yù)留水電接入接口及通風(fēng)排氣系統(tǒng)，可滿足乙方多樣化的生產(chǎn)設(shè)備安裝需求。甲方已對廠房進行全面維護保養(yǎng)，并配備消防噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明及監(jiān)控系統(tǒng)，確保租賃期間的安全生產(chǎn)。乙方需從事精密機械加工業(yè)務(wù)，對廠房的潔凈度、溫濕度及環(huán)境穩(wěn)定性有一定要求，甲方承諾提供的廠房已通過環(huán)保檢測，符合工業(yè)生產(chǎn)排放標準。雙方基于對廠房條件的認可及對合作前景的共識，特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅有助于乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營場所問題，亦為甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值提供法律保障，符合雙方長遠發(fā)展戰(zhàn)略。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃廠房驗收過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方承租的廠房符合約定的使用條件，為后續(xù)的租賃關(guān)系奠定合法穩(wěn)固的基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：對甲方指定的租賃廠房進行實地查驗，核實廠房的物理狀況、設(shè)施設(shè)備完好性、權(quán)屬清晰性以及相關(guān)配套條件是否滿足乙方使用需求；就查驗結(jié)果形成書面驗收意見；明確雙方在驗收過程中的責(zé)任劃分；以及作為簽訂正式租賃合同的必要前提或組成部分。本協(xié)議旨在通過規(guī)范的驗收程序，避免因廠房問題引發(fā)的糾紛，保障乙方的合法權(quán)益，同時確保甲方交付的廠房符合法定及約定的標準，促進租賃交易的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"廠房"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)標準廠房，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如辦公室、倉庫、食堂等）、生產(chǎn)設(shè)備（若約定包含）、以及相關(guān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上附著物。

（2）"驗收"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，對廠房的實際狀況進行實地檢查，并形成書面驗收結(jié)論的過程。

（3）"合格標準"：指廠房的交付狀態(tài)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于工業(yè)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并達到雙方在附件《廠房交接清單》中列明的具體條件。

（4）"交付日"：指甲方完成廠房最后整改（若本協(xié)議約定）并正式將廠房鑰匙、相關(guān)文件及設(shè)施設(shè)備交付給乙方的日期。

（5）"使用許可"：指乙方根據(jù)本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同，在約定費用及期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利。

（6）"附屬設(shè)施設(shè)備"：包括但不限于廠房內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入點等與廠房使用相關(guān)的配套設(shè)施及設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成廠房的驗收工作，并有權(quán)根據(jù)驗收結(jié)果確認廠房是否符合交付條件。對于乙方提出的合理整改要求，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)予以配合，但有權(quán)就整改方案及費用與乙方協(xié)商。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，對乙方在廠房使用過程中的違法違規(guī)行為進行制止和糾正。

（2）義務(wù)：

a.交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方確認的《廠房交接清單》之標準，在交付日前完成廠房的交付準備工作，確保廠房具備安全、可用狀態(tài)。交付時，應(yīng)向乙方完整移交符合約定條件的廠房、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證明復(fù)印件、相關(guān)許可文件等）及《廠房交接清單》。

b.維護義務(wù)：甲方對廠房主體結(jié)構(gòu)及其自帶的附屬設(shè)施設(shè)備（如供電、供水主線路等）承擔(dān)日常及必要的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障或結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

c.確權(quán)義務(wù)：甲方保證其合法擁有本協(xié)議項下廠房的所有權(quán)或租賃權(quán)，并確保無任何第三方權(quán)利（如抵押權(quán)、查封等）或糾紛影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)在乙方要求時提供權(quán)屬證明文件供乙方核實。

d.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行廠房驗收工作，提供必要的查閱便利，如實告知廠房的歷史使用情況、存在的已知問題及已采取的補救措施。對于乙方在合理范圍內(nèi)提出的、有助于確保廠房安全或正常使用的合理建議，甲方應(yīng)予考慮并盡可能采納。

e.安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)確保交付的廠房符合國家消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，配備必要的消防設(shè)施和應(yīng)急設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。甲方應(yīng)保證提供的監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，保障乙方財產(chǎn)及人員安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.驗收權(quán)：乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)對廠房進行全面、細致的查驗，核實其物理狀況、設(shè)施設(shè)備性能、權(quán)屬證明文件的真實性及完整性，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及《廠房交接清單》提出驗收意見。

b.糾正請求權(quán)：若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)廠房存在不符合約定標準的問題（包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障、權(quán)屬瑕疵等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.解約權(quán)（特定條件下）：若甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)嚴重影響使用的重大缺陷，或交付的廠房存在根本性權(quán)屬問題無法解決，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除本驗收協(xié)議，并可能解除后續(xù)的租賃合同。

d.信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取與廠房使用相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于設(shè)計紙、設(shè)備說明書、過往維修記錄、環(huán)保檢測報告等。

（2）義務(wù)：

a.驗收義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照本協(xié)議約定及《廠房交接清單》的內(nèi)容，在合理期限內(nèi)完成廠房的驗收工作。驗收應(yīng)客觀、公正，并形成書面驗收記錄或確認文件。乙方若未在約定時間內(nèi)進行驗收且無正當(dāng)理由，視為默認廠房符合交付條件。

b.確認義務(wù)：乙方應(yīng)就驗收結(jié)果及時向甲方反饋，若無異議，應(yīng)簽署確認文件；若有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出具體問題和整改要求，并配合甲方進行溝通。乙方提出的驗收意見應(yīng)基于事實，合理、明確。

c.謹慎使用義務(wù)：乙方在驗收合格前，不得擅自對廠房進行改變結(jié)構(gòu)、拆除、增設(shè)固定裝置等影響主體安全或妨礙后續(xù)正常租賃使用的行為。驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用廠房，不得存放危險品、違禁品，或從事法律、法規(guī)禁止的活動。

d.維護保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部自行安裝或改造部分的維護保養(yǎng)，以及因乙方使用行為直接導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備的損耗或損壞。對于甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任，重大維修或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

e.費用承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)在驗收過程中產(chǎn)生的自身合理費用（如交通費、必要的檢測費等，若協(xié)議有約定）。租賃期間，乙方應(yīng)按時足額支付租金、水電等費用（若本協(xié)議非最終租賃合同）。

f.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等經(jīng)營資質(zhì)文件，并配合甲方完成相關(guān)備案或登記手續(xù)。如廠房使用需求發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方。

g.環(huán)保與安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，妥善處理生產(chǎn)廢棄物，并承擔(dān)租賃期間廠房內(nèi)部及乙方區(qū)域的安全管理責(zé)任，包括但不限于人員安全、消防安全、治安防范等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的特定標準廠房出租給乙方使用，租賃價格為人民幣XX元/月/平方米（大寫：人民幣XX元整/月/平方米），該價格為含稅價格（或根據(jù)實際情況說明是否含稅，如含稅需注明稅率及承擔(dān)方，不含稅需注明稅費承擔(dān)方式）。租賃面積以雙方最終確認的《廠房交接清單》中標注的可用使用面積為準。租賃期限自乙方正式驗收合格并簽署正式租賃合同之日起計算。首期租金自本協(xié)議生效之日起計算，支付周期為XX個月（或按年/季度/月），具體支付方式為：乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，收款人：XX實業(yè)發(fā)展有限公司。如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)租賃合同，并要求乙方承擔(dān)包括已產(chǎn)生租金、違約金在內(nèi)的全部損失。支付條件包括但不限于：乙方需完成對廠房的驗收確認；乙方需向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明；雙方需完成必要的租賃合同簽署流程。所有價格及支付條件均為固定條款，除非雙方另行書面協(xié)商一致，不得隨意變更。

第五條履行期限

本協(xié)議作為對最終租賃合同的必要履行環(huán)節(jié)，其有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成對指定廠房的驗收工作并形成書面結(jié)論之日止。甲方應(yīng)在收到乙方正式的驗收請求后XX日內(nèi)，將符合約定條件的廠房交付乙方查驗。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗收工作，驗收期間不計入租賃期限。若乙方因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成驗收，經(jīng)甲方書面確認后，驗收期限可相應(yīng)順延。本協(xié)議的履行是雙方達成正式租賃合同的前提條件，驗收結(jié)果直接影響后續(xù)租賃合同的生效及條款內(nèi)容。甲方保證其提供的廠房交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定的合格標準，并已取得所有必要的運營許可。乙方承諾按照約定的流程和時限進行驗收，并基于實際查驗結(jié)果作出判斷。所有與廠房租賃相關(guān)的關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于交付日、驗收完成日、正式租賃合同簽訂日等，均應(yīng)以雙方書面確認的日期為準。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間、地點交付符合《廠房交接清單》及合格標準的廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額（或首期租金金額，根據(jù)實際情況約定）XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實際使用的租金（如有），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方交付的廠房存在《廠房交接清單》中未列明但實際存在的嚴重影響乙方正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷、消防安全隱患、或違反環(huán)保要求等重大問題，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成整改。若甲方無法在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金（如有），并支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

（3）若甲方保證的廠房權(quán)屬存在瑕疵（如抵押、查封或第三方主張權(quán)利），導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理相關(guān)使用手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部租金（如有）并支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金外，還應(yīng)負責(zé)解決權(quán)屬問題或賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若因甲方原因?qū)е乱曳皆隍炇栈蚴褂眠^程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償以及由此產(chǎn)生的行政處罰費用等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間完成廠房驗收工作，且無正當(dāng)理由（如不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（或首期租金金額，根據(jù)實際情況約定）XX%的違約金。逾期超過XX日，視為乙方默認廠房符合交付條件，后續(xù)租賃合同按約定生效。

（2）若乙方在驗收合格前，擅自對廠房進行結(jié)構(gòu)性改造、拆除主體部分或安裝影響安全的固定裝置，由此造成的廠房損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）若乙方未能按時足額支付租金或其他應(yīng)付款項（如水電費等，若適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停廠房供水、供電等，并有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)租賃合同，甲方除要求乙方支付欠付金額及違約金外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催收費用和甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期間利用廠房從事非法活動、存放危險品、污染環(huán)境或發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方解除協(xié)議，收回廠房并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若乙方提前終止本協(xié)議或后續(xù)租賃合同（非因甲方違約導(dǎo)致），應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金總額的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的實際損失（如尋找新承租人的費用、空置期損失等）。

3.違約金上限：雙方約定，本協(xié)議項下的任何違約金總額原則上不超過合同總金額（或根據(jù)具體情況約定為固定金額）的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行預(yù)期利益損失、以及為處理違約事宜所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、滑坡、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害或社會事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的書面通知，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)，通知應(yīng)定期更新。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響的程度由受影響方根據(jù)事件情況舉證證明，由雙方協(xié)商確定，或由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定。

4.協(xié)商與恢復(fù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或后續(xù)租賃合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致免責(zé)的一方，仍需承擔(dān)因其過錯造成的損失（若有），且應(yīng)采取合理措施防止不可抗力影響擴大。若不可抗力本身是由一方過錯引起的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的XX調(diào)解委員會（或其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)公平中立，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地XX市。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)組成合議庭（或獨任庭，根據(jù)約定），由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定仲裁員，或由仲裁機構(gòu)主任指定。仲裁費用（包括仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院起訴，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。案件受理后，應(yīng)按照訴訟程序進行審理。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用（包括案件受理費、律師費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量保護爭議中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)避免采取任何可能使爭議激化或損害對方商譽的不當(dāng)行為。雙方均有義務(wù)提供與本爭議有關(guān)的真實、完整、有效的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址的通知，視為有效送達。如一方使用電子方式發(fā)送通知，應(yīng)確保對方能夠接收。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效是雙方達成正式租賃合同的前提條件，正式租賃合同的生效以本協(xié)議驗收環(huán)節(jié)的完成為條件（若約定）。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不可分割，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立。若某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.不可分割性：本協(xié)議的整體目的在于通過驗收程序明確雙方權(quán)利義務(wù)，其條款之間應(yīng)被視為相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。任何一方不得僅因?qū)Σ糠謼l款的異議而拒絕履行全部協(xié)議義務(wù)。

8.利益分配：若本協(xié)議涉及