物業(yè)燃?xì)獍踩嘤?xùn)課件第一章燃?xì)獍踩闹匾耘c現(xiàn)狀燃?xì)庾鳛楝F(xiàn)代城市生活的重要能源，在為居民提供便利的同時(shí)，也帶來(lái)了不可忽視的安全隱患。近年來(lái)，燃?xì)馐鹿暑l發(fā)，造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，引起社會(huì)各界高度關(guān)注。物業(yè)管理作為社區(qū)安全的第一道防線，承擔(dān)著燃?xì)獍踩芾淼闹匾?zé)任。燃?xì)馐鹿实膰?yán)重后果重大傷亡2024年湖北十堰燃?xì)獗ㄊ鹿试斐?5人死亡，近百人受傷，教訓(xùn)極其慘痛財(cái)產(chǎn)損失燃?xì)獗ㄋ查g摧毀建筑物，造成數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失社會(huì)影響事故引發(fā)社會(huì)恐慌，影響居民正常生活，損害物業(yè)企業(yè)聲譽(yù)和行業(yè)形象燃?xì)馐鹿示哂型话l(fā)性強(qiáng)、破壞力大、影響范圍廣的特點(diǎn)。一旦發(fā)生泄漏爆炸，往往在瞬間造成災(zāi)難性后果。物業(yè)燃?xì)獍踩芾聿粌H關(guān)系到單個(gè)家庭的安危，更直接影響整個(gè)社區(qū)乃至周邊區(qū)域的公共安全。燃?xì)獍踩滩蝗菥徝恳淮问鹿识际茄慕逃?xùn)，每一個(gè)疏忽都可能釀成大禍。預(yù)防勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山。燃?xì)獾幕局R(shí)常見(jiàn)燃?xì)夥N類天然氣（NG）：主要成分為甲烷，通過(guò)管道輸送，是目前城鎮(zhèn)居民使用最廣泛的燃?xì)忸愋鸵夯蜌猓↙PG）：以丙烷、丁烷為主要成分，通常裝在鋼瓶中，便于運(yùn)輸和儲(chǔ)存物理與化學(xué)性質(zhì)無(wú)色無(wú)味氣體（添加臭味劑便于識(shí)別泄漏）密度比空氣輕（天然氣）或重（液化氣）爆炸極限范圍：5%-15%（體積濃度）危險(xiǎn)特性易燃性遇明火、靜電或高溫立即燃燒易爆性與空氣混合達(dá)到一定濃度時(shí)遇火源即爆炸窒息性高濃度泄漏會(huì)置換空氣中的氧氣，導(dǎo)致窒息泄漏識(shí)別方法聞：燃?xì)庵刑砑拥某粑秳?huì)散發(fā)出類似臭雞蛋的氣味聽(tīng)：泄漏處可能發(fā)出"嘶嘶"的氣體噴出聲看：燃?xì)獗碓诓挥脷鈺r(shí)仍在轉(zhuǎn)動(dòng)，或管道接口處有白霜燃?xì)獍踩ㄒ?guī)與標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介01國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和搶修安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT51474-2025）是燃?xì)庠O(shè)施管理的核心技術(shù)規(guī)范，明確了運(yùn)行維護(hù)的具體要求02法律責(zé)任《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助整改03行業(yè)規(guī)范各地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定的燃?xì)獍踩芾砑?xì)則和物業(yè)服務(wù)規(guī)范，如定期檢查頻次、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)限等具體要求第二章物業(yè)燃?xì)庠O(shè)施安全管理燃?xì)庠O(shè)施的日常檢查要點(diǎn)管道檢查檢查燃?xì)夤艿朗欠裼袖P蝕、變形、破損現(xiàn)象，接口處是否牢固無(wú)泄漏，支架固定是否可靠，管道周圍是否有腐蝕性物質(zhì)或違規(guī)搭建閥門檢查檢查各類閥門開(kāi)關(guān)是否靈活，有無(wú)銹死或泄漏情況，閥門標(biāo)識(shí)是否清晰，緊急切斷閥是否處于正常工作狀態(tài)燃?xì)獗頇z查檢查燃?xì)獗磉\(yùn)行是否正常，顯示是否清晰，表體及連接處有無(wú)漏氣，表箱通風(fēng)是否良好，是否有私自改動(dòng)表位的情況報(bào)警器檢查檢查燃?xì)庑孤﹫?bào)警器的安裝位置是否正確，電源是否正常，定期進(jìn)行測(cè)試確保報(bào)警功能有效，電池是否需要更換私自改裝燃?xì)庠O(shè)施的危害嚴(yán)重安全隱患私自改裝燃?xì)庠O(shè)施是燃?xì)馐鹿实闹饕T因之一。未經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)和施工的改裝，極易造成管道連接不牢、密封不嚴(yán)、管徑不匹配等問(wèn)題，大幅提升泄漏和爆炸風(fēng)險(xiǎn)。違規(guī)改裝居民為了裝修美觀或使用方便，私自移動(dòng)燃?xì)獗?、改變管道走向隱患形成非專業(yè)施工導(dǎo)致接口不嚴(yán)、管道受力不均、通風(fēng)條件惡化事故發(fā)生某小區(qū)因私改燃?xì)夤艿酪l(fā)泄漏，遇明火導(dǎo)致火災(zāi)，造成3人受傷物業(yè)防范與監(jiān)管措施加強(qiáng)宣傳教育：通過(guò)公告欄、業(yè)主群、入戶宣傳等方式，告知居民私改燃?xì)庠O(shè)施的危害和法律后果日常巡查發(fā)現(xiàn)：在日常巡查中留意裝修施工情況，發(fā)現(xiàn)疑似私改行為立即制止并核實(shí)建立報(bào)告機(jī)制：鼓勵(lì)居民相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)私改行為及時(shí)向物業(yè)或燃?xì)夤緢?bào)告配合執(zhí)法查處：對(duì)于拒不整改的違規(guī)行為,協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行查處，必要時(shí)采取停氣措施燃?xì)庠O(shè)備的正確使用與維護(hù)燃?xì)鉄崴鞅仨毎惭b在通風(fēng)良好的位置使用時(shí)保持門窗適當(dāng)開(kāi)啟定期清理燃燒器和熱交換器每年請(qǐng)專業(yè)人員檢修一次使用年限一般為8年，到期必須更換燃?xì)庠罹呤褂脮r(shí)人不離開(kāi)，防止湯水溢出澆滅火焰定期清潔爐頭，保持火孔暢通檢查燃燒火焰，正常為藍(lán)色，黃色或紅色需調(diào)整膠管每2年更換一次，不得超過(guò)2米使用年限一般為8年物業(yè)與住戶的責(zé)任分界物業(yè)管理職責(zé)公共燃?xì)夤艿?、設(shè)施的檢查維護(hù)配合燃?xì)夤救霊舭矙z燃?xì)獍踩R(shí)宣傳教育應(yīng)急預(yù)案制定與演練組織住戶自身責(zé)任戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的日常檢查燃?xì)庠O(shè)備的正確使用與維護(hù)配合安全檢查，及時(shí)整改隱患不得私自改裝燃?xì)庠O(shè)施第三章燃?xì)庑孤┑淖R(shí)別與應(yīng)急處理快速識(shí)別燃?xì)庑孤┎⒉扇≌_的應(yīng)急處置措施，是防止事故擴(kuò)大、減少人員傷亡的關(guān)鍵。物業(yè)管理人員必須熟練掌握燃?xì)庑孤┑母鞣N征兆和應(yīng)急處置流程，做到發(fā)現(xiàn)及時(shí)、反應(yīng)迅速、處置得當(dāng)。燃?xì)庑孤┑某Ｒ?jiàn)征兆1嗅覺(jué)征兆聞到類似臭雞蛋或爛白菜的刺激性氣味（臭味劑的味道）。這是最常見(jiàn)、最直接的泄漏信號(hào)，一旦聞到應(yīng)立即警覺(jué)。2聽(tīng)覺(jué)征兆聽(tīng)到"嘶嘶"或"呼呼"的氣體噴出聲音，特別是在管道接口、閥門、燃?xì)獗淼炔课桓浇?，說(shuō)明可能存在泄漏點(diǎn)。3視覺(jué)征兆燃?xì)獗碓谖词褂萌細(xì)鈺r(shí)仍在轉(zhuǎn)動(dòng)，管道接口處出現(xiàn)白霜或結(jié)冰現(xiàn)象，周圍植物無(wú)故枯萎，這些都可能是泄漏的表現(xiàn)。4身體征兆感到頭暈、惡心、乏力、呼吸困難等不適癥狀，尤其是在密閉空間內(nèi)，可能是燃?xì)庑孤?dǎo)致的缺氧或中毒反應(yīng)。5儀器報(bào)警燃?xì)庑孤﹫?bào)警器發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，這是最準(zhǔn)確的泄漏指示。安裝報(bào)警器的場(chǎng)所，應(yīng)以報(bào)警器為準(zhǔn)。特別提醒：切勿使用明火檢測(cè)泄漏！有些人習(xí)慣用打火機(jī)或火柴尋找漏點(diǎn),這是極其危險(xiǎn)的行為,極易引發(fā)爆炸。正確的做法是使用肥皂水涂抹可疑部位，有泄漏會(huì)產(chǎn)生氣泡。燃?xì)庑孤?yīng)急處置流程立即關(guān)閥迅速關(guān)閉燃?xì)獗砬伴y門和灶具開(kāi)關(guān)，切斷氣源是首要任務(wù)。如無(wú)法接近閥門，應(yīng)立即撤離并聯(lián)系專業(yè)人員。開(kāi)窗通風(fēng)快速打開(kāi)門窗，形成對(duì)流，讓泄漏的燃?xì)獗M快散發(fā)到室外，降低室內(nèi)燃?xì)鉂舛?，防止達(dá)到爆炸極限。禁用電器嚴(yán)禁開(kāi)關(guān)任何電器設(shè)備（包括電燈、排氣扇、抽油煙機(jī)、電話等），避免電火花引爆燃?xì)狻Ｊ謾C(jī)應(yīng)到安全區(qū)域后再使用。迅速疏散組織人員有序撤離到安全區(qū)域，特別注意老人、兒童和行動(dòng)不便者。疏散時(shí)用濕毛巾捂住口鼻，彎腰前行。專業(yè)救援到達(dá)安全位置后，立即撥打燃?xì)夤緭屝揠娫挘ㄍǔ槿細(xì)夤?4小時(shí)服務(wù)熱線）和119火警電話，說(shuō)明情況等待專業(yè)救援。物業(yè)應(yīng)急響應(yīng)要求物業(yè)管理人員接到燃?xì)庑孤﹫?bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處置。主要職責(zé)包括：協(xié)助關(guān)閉閥門、組織人員疏散、設(shè)置警戒區(qū)域、引導(dǎo)專業(yè)救援隊(duì)伍、做好現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、及時(shí)向上級(jí)報(bào)告情況。同時(shí)，物業(yè)應(yīng)配備必要的應(yīng)急裝備，如燃?xì)鈾z測(cè)儀、防爆手電、對(duì)講機(jī)、警戒帶等，確保應(yīng)急響應(yīng)快速高效。預(yù)防為先，演練保障安全定期組織燃?xì)庑孤?yīng)急演練，讓物業(yè)員工和居民熟悉應(yīng)急流程，掌握逃生技能，才能在真正的危險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)沉著應(yīng)對(duì)，將損失降到最低。第四章燃?xì)獍踩鹿拾咐治銮笆虏煌?，后事之師。深入分析典型燃?xì)馐鹿拾咐?，剖析事故原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，是提升燃?xì)獍踩芾硭降闹匾緩健Ｍㄟ^(guò)案例學(xué)習(xí)，我們能更深刻地理解燃?xì)獍踩闹匾?，更清晰地認(rèn)識(shí)管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)。典型燃?xì)馐鹿拾咐仡櫚咐唬汉笔呷細(xì)獗ㄊ鹿适鹿式?jīng)過(guò)：2024年，湖北省十堰市某集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)生燃?xì)獗?，造?5人死亡，近百人受傷，現(xiàn)場(chǎng)建筑物嚴(yán)重?fù)p毀。原因剖析：燃?xì)夤艿览匣g，長(zhǎng)期未進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)管道周邊違規(guī)搭建，影響通風(fēng)和檢修泄漏后未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置商戶和管理方安全意識(shí)淡薄應(yīng)急預(yù)案不完善，響應(yīng)不及時(shí)案例二：某小區(qū)私改燃?xì)夤艿酪l(fā)火災(zāi)事故經(jīng)過(guò)：某小區(qū)業(yè)主在裝修時(shí)私自改動(dòng)廚房燃?xì)夤艿牢恢茫挠梅菍Ｓ密浌苓B接。半年后，軟管老化破裂導(dǎo)致燃?xì)庑孤?，遇廚房電器火花引發(fā)火災(zāi)，造成3人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失80余萬(wàn)元。原因分析：業(yè)主安全意識(shí)缺失，圖方便私自改裝；使用劣質(zhì)非標(biāo)管材；物業(yè)日常巡查不到位，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)改裝；燃?xì)夤景矙z流于形式，存在監(jiān)管盲區(qū)。改進(jìn)措施加強(qiáng)設(shè)施管理建立燃?xì)庠O(shè)施臺(tái)賬，定期專業(yè)檢測(cè)，及時(shí)更新老化管道嚴(yán)格監(jiān)管改裝加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)私改立即制止，建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制完善應(yīng)急體系制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急設(shè)備，定期組織演練提升安全意識(shí)持續(xù)開(kāi)展安全宣傳，強(qiáng)化全員安全教育培訓(xùn)案例啟示1意識(shí)2制度與技術(shù)3日常管理4全員參與安全意識(shí)是根本所有事故的背后，都有安全意識(shí)淡薄的影子。無(wú)論是管理者還是使用者，一旦放松警惕、心存僥幸，事故就可能發(fā)生。樹(shù)立"安全第一"的理念，時(shí)刻繃緊安全這根弦，是預(yù)防事故的根本保證。規(guī)范管理是關(guān)鍵完善的管理制度、嚴(yán)格的檢查維護(hù)、及時(shí)的隱患整改，是保障燃?xì)獍踩年P(guān)鍵措施。要建立健全燃?xì)獍踩芾眢w系，明確各方責(zé)任，強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)管，形成閉環(huán)管理。責(zé)任共擔(dān)是保障燃?xì)獍踩皇悄骋环降氖拢俏飿I(yè)、燃?xì)夤?、業(yè)主、政府監(jiān)管部門等多方共同的責(zé)任。只有各方協(xié)同配合、共同發(fā)力，才能織密安全防護(hù)網(wǎng)，確保燃?xì)馐褂冒踩?。第五章燃?xì)獍踩夹g(shù)與設(shè)備介紹科技是保障燃?xì)獍踩闹匾侄巍ｋS著技術(shù)進(jìn)步，各類燃?xì)獍踩O(shè)備不斷更新?lián)Q代，為燃?xì)獍踩芾硖峁┝烁涌煽康募夹g(shù)支撐。了解和合理運(yùn)用這些技術(shù)設(shè)備，能夠大幅提升燃?xì)獍踩揽啬芰ΑＨ細(xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)家用報(bào)警器安裝在廚房等用氣場(chǎng)所，檢測(cè)到燃?xì)庑孤┏瑯?biāo)時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警，提醒住戶采取措施。價(jià)格實(shí)惠，建議家家安裝。商用報(bào)警系統(tǒng)適用于餐飲、公共建筑等場(chǎng)所，具有多點(diǎn)檢測(cè)、聯(lián)動(dòng)控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能，可與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。智能監(jiān)測(cè)平臺(tái)基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的新型監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)在線監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析、預(yù)警推送、遠(yuǎn)程管理，提升管理效率。報(bào)警器的安裝與維護(hù)要點(diǎn)安裝位置要求天然氣報(bào)警器：因天然氣比空氣輕，應(yīng)安裝在距天花板30cm以內(nèi)的位置液化氣報(bào)警器：因液化氣比空氣重，應(yīng)安裝在距地面30cm以內(nèi)的位置安裝位置應(yīng)避免油煙、水蒸氣直接熏蒸，距離燃?xì)饩?-4米為宜不要安裝在通風(fēng)口、窗戶等氣流強(qiáng)烈的位置維護(hù)與檢測(cè)定期（至少每月一次）按測(cè)試按鈕，檢查報(bào)警功能是否正常保持傳感器清潔，避免灰塵、油污影響檢測(cè)精度報(bào)警器使用壽命一般為3-5年，到期應(yīng)及時(shí)更換發(fā)現(xiàn)報(bào)警器故障應(yīng)立即維修或更換，不得帶病工作建議每季度使用專業(yè)檢測(cè)儀校準(zhǔn)一次安全閥門與自動(dòng)切斷裝置自閉閥的工作原理與作用自閉閥是一種安全保護(hù)裝置，當(dāng)檢測(cè)到管道壓力異常（如管道破裂、軟管脫落）或燃?xì)饬髁慨惓Ｔ龃髸r(shí)，能夠自動(dòng)關(guān)閉閥門，切斷氣源，防止燃?xì)獯罅啃孤?。主要類型過(guò)流自閉閥檢測(cè)流量，超過(guò)設(shè)定值自動(dòng)關(guān)閉欠壓自閉閥檢測(cè)壓力，低于安全值自動(dòng)關(guān)閉電磁自閉閥接收?qǐng)?bào)警器信號(hào)，聯(lián)動(dòng)自動(dòng)關(guān)閉安裝要求與維護(hù)注意事項(xiàng)安裝規(guī)范必須由專業(yè)人員按規(guī)范安裝安裝在燃?xì)獗砗?、灶具前的管道上確保閥門開(kāi)啟方向正確，流向標(biāo)識(shí)清晰安裝后進(jìn)行氣密性和功能測(cè)試日常維護(hù)定期檢查閥門外觀，有無(wú)銹蝕、損壞定期測(cè)試閥門開(kāi)關(guān)是否靈活不得私自拆卸或改裝安全閥門發(fā)現(xiàn)故障立即通知專業(yè)人員維修使用年限機(jī)械式自閉閥使用年限一般為8-10年電磁閥根據(jù)材質(zhì)和使用環(huán)境，一般5-8年到達(dá)使用年限應(yīng)及時(shí)更換通風(fēng)與排氣系統(tǒng)安全保證燃?xì)馐褂铆h(huán)境空氣流通的重要性燃?xì)馊紵枰拇罅垦鯕?，如果使用環(huán)境通風(fēng)不良，會(huì)導(dǎo)致燃燒不完全，產(chǎn)生大量一氧化碳等有毒氣體，造成人員中毒。同時(shí)，泄漏的燃?xì)庖残枰ㄟ^(guò)通風(fēng)及時(shí)排出，避免聚集達(dá)到爆炸濃度。自然通風(fēng)通過(guò)門窗、通風(fēng)口實(shí)現(xiàn)空氣自然對(duì)流，是最基本的通風(fēng)方式機(jī)械排風(fēng)使用排氣扇、抽油煙機(jī)等設(shè)備強(qiáng)制排出燃燒廢氣和廚房油煙專用煙道燃?xì)鉄崴鞅仨毰渲脤Ｓ脽煹?，將廢氣排至室外通風(fēng)設(shè)施的設(shè)計(jì)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求廚房應(yīng)設(shè)置自然通風(fēng)窗，面積不小于房間面積的10%使用燃?xì)鉄崴鞯姆块g，必須有直通室外的通風(fēng)口燃?xì)獗硐鋺?yīng)設(shè)通風(fēng)孔，上下對(duì)流地下室、半地下室不得使用瓶裝液化氣維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)定期清理通風(fēng)口、排氣扇，保持暢通檢查煙道是否堵塞、破損、漏氣不得封閉或遮擋通風(fēng)設(shè)施確保排氣扇、抽油煙機(jī)正常工作常見(jiàn)問(wèn)題：有些住戶為了美觀或保溫，將通風(fēng)口封閉，或在燃?xì)獗碇車罱ü褡佑绊懲L(fēng)，這是非常危險(xiǎn)的行為。物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)此類情況及時(shí)制止和整改。第六章物業(yè)燃?xì)獍踩芾碇贫冉ㄔO(shè)制度是管理的基礎(chǔ)，是安全工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的保障。建立健全燃?xì)獍踩芾碇贫润w系，明確職責(zé)分工，規(guī)范工作流程，是做好物業(yè)燃?xì)獍踩芾淼那疤岷突A(chǔ)。建立完善的安全管理體系檢查制度明確檢查內(nèi)容、頻次、標(biāo)準(zhǔn)和記錄要求報(bào)告制度規(guī)定隱患發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理的流程和時(shí)限培訓(xùn)制度定期組織員工和居民安全培訓(xùn)教育應(yīng)急制度制定應(yīng)急預(yù)案，組織定期演練維護(hù)制度建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案和計(jì)劃明確崗位職責(zé)與安全責(zé)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目燃?xì)獍踩芾砉ぷ鹘M織制定并落實(shí)安全管理制度保障安全管理投入組織應(yīng)急演練和事故調(diào)查安全管理員具體負(fù)責(zé)燃?xì)獍踩粘９芾斫M織開(kāi)展安全檢查和隱患排查協(xié)調(diào)燃?xì)夤鹃_(kāi)展安檢維護(hù)做好安全檔案和臺(tái)賬管理巡查人員按規(guī)定頻次開(kāi)展日常巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告處理做好巡查記錄參與應(yīng)急處置定期開(kāi)展安全培訓(xùn)與演練建立全員培訓(xùn)機(jī)制，新員工上崗前必須接受燃?xì)獍踩嘤?xùn)，在崗員工每季度至少參加一次培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括燃?xì)饣A(chǔ)知識(shí)、設(shè)施設(shè)備管理、應(yīng)急處置等。每年至少組織2次綜合性應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案可行性，提升實(shí)戰(zhàn)能力。燃?xì)獍踩[患排查與整改01制定排查計(jì)劃根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的隱患排查計(jì)劃，明確排查范圍、內(nèi)容、時(shí)間和責(zé)任人02開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查按照檢查清單，對(duì)燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備、使用環(huán)境進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，不留死角03登記隱患問(wèn)題對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括位置、現(xiàn)狀、隱患等級(jí)等信息，建立隱患臺(tái)賬04制定整改方案根據(jù)隱患性質(zhì)和嚴(yán)重程度，制定針對(duì)性整改方案，明確整改責(zé)任人、措施和完成時(shí)限05督促落實(shí)整改跟蹤整改進(jìn)度，督促相關(guān)方按時(shí)完成整改。對(duì)重大隱患實(shí)施掛牌督辦，嚴(yán)格驗(yàn)收06驗(yàn)收銷號(hào)管理整改完成后組織驗(yàn)收，合格后銷號(hào)。未完成整改的，繼續(xù)跟蹤直至徹底解決重點(diǎn)排查部位公共管道與閥門檢查立管、支管、閥門井、調(diào)壓箱等公共燃?xì)庠O(shè)施的完好性和安全狀況燃?xì)獗砑氨硐錂z查燃?xì)獗磉\(yùn)行、表箱通風(fēng)、周邊環(huán)境等情況戶內(nèi)設(shè)施配合燃?xì)夤救霊舭矙z，檢查戶內(nèi)管道、灶具、熱水器等裝修施工重點(diǎn)關(guān)注正在裝修的房屋，防止私改燃?xì)庠O(shè)施物業(yè)與燃?xì)夤緟f(xié)作機(jī)制物業(yè)企業(yè)應(yīng)與燃?xì)夤窘㈤L(zhǎng)期穩(wěn)定的協(xié)作關(guān)系，定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，通報(bào)情況、協(xié)調(diào)問(wèn)題。物業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域管理和日常巡查，燃?xì)夤矩?fù)責(zé)專業(yè)檢測(cè)維修和入戶安檢，雙方信息共享、協(xié)同配合，形成管理合力。第七章燃?xì)獍踩麄髋c居民教育居民是燃?xì)獾闹苯邮褂谜?，也是燃?xì)獍踩牡谝回?zé)任人。提升居民的安全意識(shí)和自防自救能力，是預(yù)防燃?xì)馐鹿实闹匾h(huán)節(jié)。物業(yè)應(yīng)充分發(fā)揮貼近居民的優(yōu)勢(shì)，多渠道、多形式開(kāi)展燃?xì)獍踩麄鹘逃Ｌ嵘用癜踩庾R(shí)的重要性知識(shí)普及是基礎(chǔ)許多燃?xì)馐鹿实陌l(fā)生,都與居民安全知識(shí)匱乏、操作不當(dāng)有關(guān)。通過(guò)宣傳教育,讓居民了解燃?xì)獾奈ｋU(xiǎn)性,掌握正確的使用方法和應(yīng)急處置技能,能夠從根本上減少事故發(fā)生。習(xí)慣養(yǎng)成是關(guān)鍵安全用氣需要養(yǎng)成良好的習(xí)慣，如用氣時(shí)人不離開(kāi)、定期檢查設(shè)施、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修等。這些看似簡(jiǎn)單的小事，往往能避免大事故。通過(guò)持續(xù)宣傳，幫助居民養(yǎng)成安全用氣的好習(xí)慣。多種宣傳渠道公告欄與海報(bào)在小區(qū)顯眼位置張貼燃?xì)獍踩麄骱?bào)、安全提示，定期更新內(nèi)容業(yè)主群與公眾號(hào)通過(guò)微信群、業(yè)主APP、公眾號(hào)等新媒體推送安全知識(shí)、案例警示入戶宣傳配合燃?xì)夤救霊舭矙z，發(fā)放宣傳資料，面對(duì)面講解安全知識(shí)社區(qū)活動(dòng)組織燃?xì)獍踩R(shí)講座、有獎(jiǎng)問(wèn)答、應(yīng)急演練等互動(dòng)活動(dòng)常見(jiàn)燃?xì)獍踩`區(qū)糾正誤區(qū)一：用明火檢測(cè)泄漏有人習(xí)慣用打火機(jī)或火柴檢查是否漏氣，這是極其危險(xiǎn)的！正確方法是用肥皂水涂抹，有泄漏會(huì)產(chǎn)生氣泡。誤區(qū)二：堵塞通風(fēng)口為了美觀或保溫，封閉廚房通風(fēng)窗或在燃?xì)獗碇車罱ü褡樱瑫?huì)導(dǎo)致通風(fēng)不良，增加事故風(fēng)險(xiǎn)。通風(fēng)設(shè)施必須保持暢通！誤區(qū)三：私自拆改設(shè)施"只是挪一下位置，應(yīng)該沒(méi)事"——這種想法要不得！任何燃?xì)庠O(shè)施的改動(dòng)都必須由專業(yè)人員操