防火涂料噴涂施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶群體。本次與乙方合作，旨在為XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料噴涂工程提供專業(yè)施工服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，其中鋼結(jié)構(gòu)部分約XX平方米，防火涂料噴涂工程是保障項(xiàng)目消防安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力和施工經(jīng)驗(yàn)的認(rèn)可，選擇乙方作為本次施工服務(wù)的唯一合作方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)的消防工程施工企業(yè)，持有消防設(shè)施工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)，具備鋼結(jié)構(gòu)防火涂料噴涂的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備。公司成立以來，已成功完成多個(gè)大型項(xiàng)目的防火涂料施工任務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。乙方的核心業(yè)務(wù)包括鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工、消防系統(tǒng)安裝及維護(hù)等，其施工團(tuán)隊(duì)均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有相關(guān)資格證書。針對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目，乙方將組建由資深項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)工程師和熟練施工人員組成的專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2020）及設(shè)計(jì)紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

本次合作是乙方承接甲方XX項(xiàng)目防火涂料噴涂工程的重要業(yè)務(wù)，項(xiàng)目涉及大面積鋼結(jié)構(gòu)表面處理及防火涂料涂裝，對(duì)施工工藝、材料質(zhì)量和工期管理均有較高要求。乙方基于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理能力，承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率完成施工任務(wù)，并配合甲方及相關(guān)監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。雙方通過本次合作，旨在共同打造符合消防安全規(guī)范的優(yōu)質(zhì)工程，提升項(xiàng)目的整體價(jià)值。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議是甲乙雙方基于XX項(xiàng)目防火涂料噴涂工程的特定需求而簽訂的合作協(xié)議。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、技術(shù)紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；乙方作為專業(yè)施工服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求完成防火涂料噴涂工程，確保施工質(zhì)量符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作的前提是乙方能夠提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工方案、優(yōu)質(zhì)的防火涂料材料，并在約定工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在防火涂料噴涂領(lǐng)域的合作正式啟動(dòng)，雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款，旨在明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，保障合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)防火涂料噴涂工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定順利實(shí)施，最終達(dá)到預(yù)期的消防安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目指定區(qū)域的鋼結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行處理，并涂裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火涂料；乙方需提供施工方案、材料樣品及施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水電及必要的協(xié)調(diào)支持，并對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與管理。本協(xié)議涵蓋工程范圍界定、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工期安排、質(zhì)量驗(yàn)收、價(jià)格支付、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“防火涂料”指用于鋼結(jié)構(gòu)表面，以提高結(jié)構(gòu)耐火極限的特種涂料，其性能需符合《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2020）的要求；

2.“施工紙”指甲方提供的標(biāo)明噴涂區(qū)域、厚度要求及施工工藝的技術(shù)文件；

3.“設(shè)計(jì)要求”指項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)說明及參數(shù)指標(biāo)；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家消防規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施及必要的交通運(yùn)輸條件，確保乙方能夠順利開展作業(yè)；

(3)甲方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的施工紙及技術(shù)文件，并乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和技術(shù)交底；

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的防火涂料材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，乙方應(yīng)配合提供材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告；

(5)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日1%的違約金；

(6)甲方需協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，如與監(jiān)理單位、其他承包商的配合事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工條件的場(chǎng)地及必要的支持，甲方應(yīng)予以配合；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)人員，嚴(yán)格按照施工方案及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行作業(yè)；

(3)乙方需使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火涂料，并提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告；

(4)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，施工過程中需進(jìn)行自檢，并定期向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)；

(5)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)；

(6)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或技術(shù)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面建議，經(jīng)確認(rèn)后按調(diào)整后的方案執(zhí)行；

(7)乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工記錄、材料清單及質(zhì)量保修書，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起3年；

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任，如因材料供應(yīng)、人員不足等非甲方原因造成的延誤，需向甲方支付每日0.5%的違約金；

(9)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及臨時(shí)設(shè)施，并在工程結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的防火涂料噴涂工程總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單，列明各分項(xiàng)工程量、單價(jià)及總價(jià)。如施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元，用于乙方采購材料和設(shè)備；

（2）進(jìn)度款：工程完成50%后，甲方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣XX萬元；

（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣XX萬元；

（4）尾款：工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款剩余的10%，即人民幣XX萬元。

5.支付前提：乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)前，向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款收據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況扣留不超過5%的進(jìn)度款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性返還。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。

2.施工工期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后10日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，總工期為XX天，自開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）材料進(jìn)場(chǎng)：協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方需完成所有防火涂料材料的采購及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；

（2）中期驗(yàn)收：工程完成70%后，甲方應(yīng)乙方及監(jiān)理單位進(jìn)行中期驗(yàn)收，乙方需在收到驗(yàn)收通知后3日內(nèi)配合完成；

（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)驗(yàn)收。

4.逾期責(zé)任：如乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項(xiàng)：甲方每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催款費(fèi)用。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（2）提供資料錯(cuò)誤：如甲方提供的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)文件存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）場(chǎng)地移交延遲：甲方未按約定移交施工場(chǎng)地或提供必要條件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金，并承擔(dān)乙方窩工損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方施工的防火涂料噴涂工程不符合國(guó)家規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按返工部分合同價(jià)款的20%向乙方收取違約金。若返工后仍無法達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）材料不合格：乙方使用不合格的防火涂料材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的10%向乙方收取違約金。

（3）工期延誤：除不可抗力或甲方原因外，乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（4）安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任，并自動(dòng)解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、合理利潤(rùn)及第三方索賠費(fèi)用等。

4.解除協(xié)議：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方的預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方可免予承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或期限。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，通過書面或口頭形式溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁優(yōu)先：雙方特別約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX省XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟補(bǔ)充：若雙方未選擇仲裁或仲裁程序無法解決爭(zhēng)議，任何一方可直接向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議解決應(yīng)限于本協(xié)議內(nèi)容及履行相關(guān)的直接權(quán)利義務(wù)，不得涉及第三方或間接后果。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密，但仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.分包管理：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包，應(yīng)向甲方提供分包商資質(zhì)證明，并承擔(dān)分包商的管理責(zé)任。分包商行為視為乙方行為，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)文件、工藝方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目使用范圍內(nèi)使用。雙方不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，違者應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)信息保密，除非法律規(guī)定或協(xié)議約定披露。保密期限為本協(xié)議終止后3年。

8.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于施工紙、報(bào)價(jià)清單、材料合格證、資質(zhì)證明等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等