PAGE開懇荒地出租合同范本開墾荒地出租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)[荒地具體位置及四至范圍]（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”）的合法開墾及出租權(quán)利，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）荒地位置及面積該荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）荒地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該荒地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、水源狀況、地上附著物（如有）等情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如未開墾的荒草地、有少量樹木的山坡地等]。（三）使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該荒地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該荒地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動(dòng)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該荒地的租金為每年人民幣[X]元/畝，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該荒地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回該荒地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ拈_墾及出租權(quán)利，向乙方提供相關(guān)的權(quán)利證明文件，并保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與該荒地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如政府部門的審批、備案等（如有）。（3）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)該荒地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該荒地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)其在該荒地上的投入和建設(shè)成果享有所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該荒地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動(dòng)。（3）合理使用和保護(hù)該荒地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。如因乙方原因造成土地破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該荒地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，繳納與該荒地使用相關(guān)的稅費(fèi)（如有）。五、地上附著物及設(shè)施（一）現(xiàn)狀處理本合同簽訂時(shí)，該荒地上如有地上附著物（如樹木、建筑物等），雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)地上附著物的情況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在附件中予以詳細(xì)記錄。對(duì)于甲方所有的地上附著物，甲方有權(quán)自行處理；對(duì)于乙方需要保留使用的地上附著物，雙方可協(xié)商確定處理方式和補(bǔ)償金額。（二）乙方建設(shè)在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該荒地上建設(shè)的地上附著物和設(shè)施（如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.可拆除部分：乙方有權(quán)拆除其建設(shè)的可拆除部分的地上附著物和設(shè)施，但應(yīng)在拆除后恢復(fù)土地原狀。如因拆除造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.不可拆除部分：對(duì)于不可拆除的地上附著物和設(shè)施，雙方可協(xié)商確定其歸屬和補(bǔ)償方式。如協(xié)商不成，不可拆除部分的地上附著物和設(shè)施歸甲方所有，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該荒地或交付的荒地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)該荒地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е略摶牡卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該荒地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該荒地的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定合理使用和保護(hù)該荒地，造成土地破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該荒地的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和