PAGE店面物業(yè)工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該店面進(jìn)行物業(yè)工程相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）工程范圍1.裝修改造工程乙方負(fù)責(zé)對(duì)該店面進(jìn)行裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾工程；水電線路的鋪設(shè)與改造；門窗的安裝與更換等。具體裝修改造方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.設(shè)備安裝工程乙方應(yīng)按照甲方要求，完成該店面內(nèi)相關(guān)設(shè)備的安裝工程，如空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.日常維護(hù)與保養(yǎng)工程在裝修改造工程完成后，乙方負(fù)責(zé)該店面物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保店面物業(yè)的正常使用。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于設(shè)備安裝工程，乙方應(yīng)保證所安裝的設(shè)備能夠正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全和性能要求。3.在日常維護(hù)與保養(yǎng)工作中，乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)檔案，定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.竣工驗(yàn)收款工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工和服務(wù)。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在工程竣工驗(yàn)收合格后，享有該店面物業(yè)的正常使用權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工和服務(wù)所需的必要條件，如場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工和服務(wù)所需的必要條件和相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和店面信息予以保密。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成全部工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)的工程資料。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保時(shí)長(zhǎng)]。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定提供施工和服務(wù)所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同變