PAGE建筑保養(yǎng)合同協(xié)議模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[建筑名稱及詳細(xì)地址]的建筑物業(yè)，乙方具備專業(yè)的建筑保養(yǎng)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供建筑保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)標(biāo)的物本合同的服務(wù)標(biāo)的物為甲方擁有的位于[建筑詳細(xì)地址]的[建筑名稱]，該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.建筑物外觀保養(yǎng)定期對(duì)建筑物外立面進(jìn)行清潔，包括但不限于玻璃幕墻、石材墻面、鋁板墻面等，確保外立面無(wú)明顯污漬、灰塵和雜物，清潔周期為[具體周期，如每月一次]。檢查建筑物外立面的裝飾構(gòu)件、線條等是否有損壞、脫落現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。對(duì)建筑物屋頂進(jìn)行清理，清除雜物、積水等，檢查屋頂防水設(shè)施是否完好，如有滲漏應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。2.建筑物內(nèi)部公共區(qū)域保養(yǎng)對(duì)建筑物內(nèi)部的走廊、樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域的地面、墻面、天花板進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持干凈整潔，無(wú)污漬、劃痕。定期檢查公共區(qū)域的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。對(duì)公共區(qū)域的門窗進(jìn)行保養(yǎng)，檢查門窗的密封性、開合情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)調(diào)整或修復(fù)。3.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)按照設(shè)備制造商的要求和相關(guān)規(guī)范，對(duì)建筑物內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。制定詳細(xì)的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)人員等，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的建筑保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)慣例，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑物外觀清潔后應(yīng)達(dá)到表面光潔、色澤一致，無(wú)明顯污漬和水印。2.內(nèi)部公共區(qū)域地面應(yīng)干凈、無(wú)灰塵，墻面和天花板應(yīng)無(wú)污漬、裂縫。3.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)應(yīng)符合制造商的規(guī)定，設(shè)備的完好率應(yīng)達(dá)到[X]%以上。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)每滿[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該階段的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更換不稱職的服務(wù)人員。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供建筑物的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位的關(guān)系等。不得干涉乙方的正常工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑保養(yǎng)服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案等。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2