PAGE房屋日常維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要對(duì)該房屋進(jìn)行日常維修維護(hù)工作，乙方具備從事房屋維修工作的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、屋頂、地面等出現(xiàn)的裂縫、滲漏、下沉等問(wèn)題的修復(fù)。2.門窗維修：門窗的開(kāi)合不暢、密封不嚴(yán)、玻璃破損、鎖具損壞等問(wèn)題的維修與更換。3.水電設(shè)施：水管漏水、堵塞，電路短路、斷路，燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備的故障維修與更換。4.廚衛(wèi)設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）損壞、漏水，廚房爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備的簡(jiǎn)單維修與保養(yǎng)。5.其他：根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋內(nèi)其他附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手等）的損壞進(jìn)行維修。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修所使用的材料，乙方應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的檢查和測(cè)試，確保維修部位正常使用。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于日常維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照以下方式收費(fèi)：對(duì)于小額維修項(xiàng)目（單次維修費(fèi)用在[X]元以下），乙方按照固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[列出各項(xiàng)小額維修項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。對(duì)于大額維修項(xiàng)目（單次維修費(fèi)用在[X]元以上），乙方應(yīng)在維修前向甲方提供詳細(xì)的維修預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。維修預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等各項(xiàng)明細(xì)。2.乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提供正式的維修費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.對(duì)于小額維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在維修工作完成后[支付期限]內(nèi)，以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付維修費(fèi)用。2.對(duì)于大額維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：在維修合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修預(yù)算總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方返工。有權(quán)要求乙方提供維修工作的相關(guān)資料和記錄，包括維修預(yù)算、材料清單、施工日志等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利，如提供房屋的鑰匙、施工用水用電等。在乙方進(jìn)行維修工作期間，不得干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方收取維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修建議和方案，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干擾維修工作的行為，有權(quán)拒絕并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修工作。遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度和安全規(guī)定，在維修工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)維修工作中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。維修工作完成后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋的整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常施工，導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方的維修工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、