PAGE投資地產(chǎn)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（投資方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（地產(chǎn)項(xiàng)目方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]鑒于甲方有資金投資需求，乙方擁有符合投資條件的地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資地產(chǎn)協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]（二）項(xiàng)目位置該地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。（三）項(xiàng)目性質(zhì)該項(xiàng)目為[商業(yè)地產(chǎn)/住宅地產(chǎn)/工業(yè)地產(chǎn)等具體性質(zhì)]開發(fā)項(xiàng)目。（四）項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方的上述地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）投資方式甲方以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首筆投資款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定賬戶；剩余投資款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期（至少每[X]個(gè)月）向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。（2）按照本合同的約定，享有項(xiàng)目的投資收益分配權(quán)。（3）在項(xiàng)目符合法定或約定的退出條件時(shí)，有權(quán)退出投資。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）不得干涉乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定使用甲方的投資款項(xiàng)，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)決定項(xiàng)目的具體開發(fā)方案、施工單位的選擇等事項(xiàng)。2.義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）確保投資款項(xiàng)?？顚Ｓ茫坏脤⑼顿Y款項(xiàng)挪作他用。（3）及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按照約定向甲方提供相關(guān)資料。（4）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四、投資收益分配（一）收益計(jì)算方式項(xiàng)目開發(fā)完成并銷售完畢后，按照以下方式計(jì)算甲方的投資收益：甲方投資收益=（項(xiàng)目銷售總收入項(xiàng)目總成本）×甲方投資比例其中，甲方投資比例=甲方投資金額÷項(xiàng)目總投資金額（二）收益分配時(shí)間在項(xiàng)目銷售完畢且所有成本結(jié)算清楚后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、項(xiàng)目管理（一）項(xiàng)目決策機(jī)制對(duì)于項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、重大資金使用等，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并取得甲方的書面同意。重大事項(xiàng)的界定以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）項(xiàng)目監(jiān)督甲方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)乙方存在重大財(cái)務(wù)問題的，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定向甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方將投資款項(xiàng)挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付收益金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方均有權(quán)解除本合同。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系