PAGE房屋轉(zhuǎn)讓合同買賣協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋轉(zhuǎn)讓合同買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出讓方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于出讓方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行處理。4.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.出讓方同意將房屋內(nèi)的以下附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，出讓方保證裝修符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出讓方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。出讓方應(yīng)向受讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及出讓方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式受讓方按照以下方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向出讓方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且出讓方交付房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給出讓方。（三）資金監(jiān)管（如有）若雙方約定采用資金監(jiān)管方式支付購房款，應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求辦理資金監(jiān)管手續(xù)。出讓方和受讓方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保資金安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在房屋交付前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.義務(wù)出讓方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給受讓方造成損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。出讓方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。出讓方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求出讓方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向出讓方支付違約金。受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出讓方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，出讓方應(yīng)及時(shí)通知受讓方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)出讓方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)衛(wèi)生狀況良好。出讓方應(yīng)向受讓方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（三）交付確認(rèn)受讓方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，受讓方有權(quán)要求出讓方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)出讓方和受讓方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出讓方違約責(zé)任1.若出讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出讓方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向受讓方支付違約金。2.若出讓方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致受讓方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受讓方已支付的購房款、定金、中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，以及受讓方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若出讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出讓方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向受讓方支付違約金。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收受讓方已支付的定金。2.若受讓方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或無法履行本協(xié)議其他義務(wù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議