PAGE學(xué)校建房承包合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）發(fā)包方（以下簡稱甲方）1.名稱：[學(xué)校全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[學(xué)校詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承包方（以下簡稱乙方）1.名稱：[建筑公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[公司詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號：[證書編號]二、鑒于條款甲方擬建設(shè)[學(xué)校具體建設(shè)項目名稱]，已獲得相關(guān)部門的批準和許可。乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承包該建設(shè)項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。三、工程概況（一）工程名稱[學(xué)校具體建設(shè)項目名稱]（二）工程地點[詳細建設(shè)地點]（三）工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于[具體建筑物名稱]的建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。2.施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)按照施工圖紙進行施工。如因施工需要對圖紙進行變更，需經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（四）工程規(guī)模1.建筑面積：[具體建筑面積，單位：平方米]2.層數(shù)：[具體層數(shù)]3.結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的開工通知為準。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明不可抗力事件的發(fā)生情況和對工程進度的影響。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程進度款等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在設(shè)計變更確定后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交工期順延的申請，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認后，工期相應(yīng)調(diào)整。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準和規(guī)范，達到合格標(biāo)準。具體質(zhì)量標(biāo)準以施工圖紙、國家和地方相關(guān)標(biāo)準以及雙方約定為準。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和試驗，合格后方可使用。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并配合甲方進行工程質(zhì)量驗收。4.本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。六、合同價款與支付（一）合同價款本工程采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等]方式確定合同價款，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。2.工程進度款：乙方應(yīng)按照每月實際完成的工程量，向甲方提交工程進度款申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[具體天數(shù)]內(nèi)，審核并支付工程進度款。工程進度款支付至合同總價款的[進度款支付比例]時，停止支付。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告和資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，進行審核并辦理竣工結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在結(jié)算手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總價款的[結(jié)算款支付比例]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還乙方。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準和工期要求完成工程。有權(quán)對工程變更、工程價款調(diào)整等事項進行審核和確認。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系。組織工程竣工驗收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準和工期要求完成工程。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，安全生產(chǎn)。保護施工場地周邊的環(huán)境和設(shè)施。按照規(guī)定提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等資料。負責(zé)施工期間的工程保險和人員安全保險。八、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備包括[具體材料設(shè)備名稱]，甲方應(yīng)按照施工進度計劃，及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合要求，應(yīng)及時通知甲方處理。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，由乙方負責(zé)保管和使用，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方采購材料設(shè)備1.乙方負責(zé)采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準和設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購的材料設(shè)備，應(yīng)在使用前向甲方和監(jiān)理單位報驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。3.乙方采購的材料設(shè)備，如因質(zhì)量問題給工程造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、工程變更（一）變更程序1.如需對工程進行變更，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和原因。2.變更通知發(fā)出后，雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、工程價款、工期等事項。3.乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進行施工。（二）變更價款調(diào)整1.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，合同價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.因工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短的，工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[違約賠償比例]作為違約金，并承擔(dān)乙方已完成工程的費用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準完成工程的，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[違約賠償比例]作為違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。