PAGE投資小廠房合同或協(xié)議小廠房投資合同合同編號：[具體編號]本《小廠房投資合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（投資方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（廠房方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有意向?qū)σ曳綋碛械男S房進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資并就該小廠房與甲方進(jìn)行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資標(biāo)的1.廠房基本信息乙方擁有的小廠房位于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋權(quán)證號]。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[廠房用途]。2.附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、倉儲設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。第二條投資金額及方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于小廠房的建設(shè)、改造、運營等相關(guān)事宜。2.投資方式甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解小廠房的建設(shè)、改造、運營等情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。按照本合同約定享有小廠房的收益分配權(quán)。在本合同約定的投資期限屆滿后，有權(quán)收回投資本金及相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資款。不得干預(yù)乙方對小廠房的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督。保守在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款。自主經(jīng)營管理小廠房，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用投資款，不得挪作他用。定期向甲方提供小廠房的建設(shè)、改造、運營等情況報告，報告周期為[報告周期]。確保小廠房的建設(shè)、改造、運營等活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對甲方的投資款進(jìn)行專項管理，建立健全財務(wù)制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本合同約定的投資期限屆滿后，按照本合同約定向甲方返還投資本金及支付相應(yīng)收益。第四條收益分配1.收益計算方式雙方同意，小廠房的收益按照以下方式計算：以小廠房的年度凈利潤為基礎(chǔ)，甲方按照投資比例享有收益。年度凈利潤是指小廠房在一個會計年度內(nèi)的總收入減去總成本和稅費后的余額。2.收益分配時間乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，完成上一年度的財務(wù)審計，并將審計報告提供給甲方。在審計報告確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方分配收益。第五條投資期限本合同的投資期限為[X]年，自甲方投資款支付至乙方指定賬戶之日起計算。投資期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第六條投資的退出1.到期退出在投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇退出投資。乙方應(yīng)在投資期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方返還投資本金及支付相應(yīng)收益。2.提前退出在投資期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前退出投資：乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致小廠房面臨重大經(jīng)營風(fēng)險或破產(chǎn)的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。甲方提前退出投資的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定向甲方返還投資本金及支付相應(yīng)收益。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干預(yù)乙方對小廠房的正常經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資本金及支付相應(yīng)收益。如乙方未按照本合同約定向甲方提供小廠房的建設(shè)、改造、運營等情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定向甲方分配收益或返還投資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。