PAGE安徽租房種菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于安徽省[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”）的合法使用權，乙方希望租賃該土地用于種菜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地種菜事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于安徽省[市][區(qū)/縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，具體四至為：東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]。2.土地面積：該土地的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地僅用于乙方種植蔬菜，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該土地。2.義務確保該土地的合法使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用土地過程中遇到的與土地相關的問題。不得干涉乙方在租賃土地上的正常種菜經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用該土地種植蔬菜。在租賃土地上建設與種菜相關的必要附屬設施（如灌溉設施、簡易棚等），但應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞土地的原有結(jié)構和用途。對種植的蔬菜享有所有權，有權自主銷售蔬菜。2.義務按照本合同的約定按時支付租金。合理使用土地，不得進行掠奪性種植或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。愛護租賃土地上的附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營種菜活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該土地恢復原狀并返還給甲方。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同生效后的[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內(nèi)將該土地恢復原狀并返還給甲方。返還時，雙方應共同對土地的狀況進行驗收，如土地存在損壞或未恢復原狀的情況，乙方應負責修復或承擔相應的費用。六、附屬設施的處理1.乙方在租賃土地上建設的附屬設施，在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方可以自行拆除，但應確保不損壞土地。如乙方不拆除，附屬設施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.甲方提供的附屬設施（如有），乙方應妥善使用和保管，如有損壞應及時修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常種菜經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性種植、破壞土地生態(tài)環(huán)境等違約行為，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔恢復土地原狀的費用和支付相當于年租金[X%]的違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照本合同的約定將該土地恢復原狀并返還給甲方，甲方有權要求乙方承擔恢復土地原狀的費用和支付相當于年租金[X%]的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，