PAGE房屋施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[房屋工程名稱]簽訂了《房屋施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因工程實(shí)際情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：在原合同基礎(chǔ)上，增加以下工程內(nèi)容：室內(nèi)精裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，具體材質(zhì)和工藝要求按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。電氣系統(tǒng)升級(jí)工程，增加智能照明控制系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試，設(shè)備品牌和規(guī)格需符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。給排水系統(tǒng)優(yōu)化工程，對(duì)衛(wèi)生間、廚房的給排水管道進(jìn)行重新布局和更換，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（二）工程期限1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的工程應(yīng)在[具體開工日期]開工，至[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。（三）工程質(zhì)量1.本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。3.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，提出修改意見。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工圖紙和技術(shù)資料，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并對(duì)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料提出疑問(wèn)和建議。在施工過(guò)程中，如遇到非乙方原因造成的停工、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和要求向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的工程價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律