PAGE建筑公司常用合同范本一、合同雙方身份（一）發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[建筑施工資質(zhì)證書編號(hào)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]（二）工程承包范圍1.按照發(fā)包方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)技術(shù)文件的要求，完成本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土方開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、墻體砌筑、防水工程、門窗安裝、內(nèi)外墻裝飾、水電線路敷設(shè)等。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場(chǎng)地的平整和清理、施工用水用電的接入和管理等工作。3.提供施工所需的全部材料、設(shè)備和勞動(dòng)力，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的要求。（三）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力、發(fā)包方原因或其他非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但承包方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式向發(fā)包方提出延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求。2.工程質(zhì)量等級(jí)為[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)承包方報(bào)送的工程進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程進(jìn)度款。（3）有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前以書面形式通知承包方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。（4）在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）在開工前，向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）及時(shí)辦理工程施工所需的各種證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。（二）承包方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因發(fā)包方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的損失和工期延誤責(zé)任。（3）在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)發(fā)包方提出的不合理要求和指令提出異議，并要求發(fā)包方進(jìn)行解釋和調(diào)整。（4）在工程竣工后，有權(quán)獲得工程質(zhì)量保修金，并在保修期滿后按照合同約定收回。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的要求。（2）編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。（3）嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。（4）建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全管理，確保施工安全。（5）按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境。（6）在工程竣工后，向發(fā)包方提供完整的工程竣工資料和竣工圖，并配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（7）按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程采用[固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等]方式確定合同價(jià)款，合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同價(jià)款的調(diào)整因素包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料價(jià)格波動(dòng)、政策法規(guī)變化等。如發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整的情況，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法和程序進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)在每月[X]日前，向發(fā)包方報(bào)送本月完成的工程量報(bào)表和工程進(jìn)度款申請(qǐng)單，發(fā)包方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的工程量的[X]%支付工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，發(fā)包方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為工程質(zhì)量保修金。4.質(zhì)量保修金：工程質(zhì)量保修金在工程保修期滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)一次性無(wú)息返還給承包方。五、違約和爭(zhēng)議（一）違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向承包方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如發(fā)包方提供的施工資料和條件不符合合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和工期延誤責(zé)任。（3）如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或指令承包方進(jìn)行不合理施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]‰向發(fā)包方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如承包方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方在合同中約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，發(fā)包方執(zhí)[X]份，承包方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。（四）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。發(fā)包方（蓋章）：[發(fā)包方公司名稱]法定代表