PAGE工廠食堂租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[工廠名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[工廠詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠食堂（以下簡稱“食堂”）的使用權(quán)，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）食堂位置食堂位于甲方工廠內(nèi)的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（二）食堂設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備供乙方在租賃期間使用：1.廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等，具體品牌、型號、數(shù)量以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)備清單為準(zhǔn)。2.餐廳設(shè)備：包括餐桌、餐椅、餐具等，具體數(shù)量及規(guī)格以設(shè)備清單為準(zhǔn)。3.其他設(shè)施：如水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，通風(fēng)、排煙系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營餐飲服務(wù)的需要。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且食堂及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回食堂及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付食堂及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合乙方正常經(jīng)營的要求。負(fù)責(zé)提供食堂正常使用所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并承擔(dān)因供應(yīng)不足或中斷給乙方造成的合理損失，但因不可抗力、政府行為或乙方自身原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營餐飲服務(wù)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但辦理證照和手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對食堂的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用食堂及設(shè)施設(shè)備，自主開展餐飲經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)和維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得利用食堂從事違法犯罪活動。按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保食品安全。愛護(hù)食堂及設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣等能源費(fèi)用、稅費(fèi)、員工工資等全部費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、食品安全與衛(wèi)生管理（一）食品安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保所提供的餐飲食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方提供的餐飲食品導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者的損失、承擔(dān)行政罰款等，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜。（二）衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持食堂內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期對食堂進(jìn)行清潔消毒，做好防鼠、防蠅、防蟲等工作。食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)衛(wèi)生要求。甲方有權(quán)對乙方的衛(wèi)生管理情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方衛(wèi)生狀況不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付食堂及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。如連續(xù)中斷供應(yīng)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定對食堂的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，或因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?、衛(wèi)生狀況不符合要求等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除、法定解除等原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將食堂及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還甲方。乙方逾期未返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通