PAGE房子掛盤出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方掛盤出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯/中等裝修等，并簡要描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供掛盤出售服務(wù)。有權(quán)了解房屋掛盤后的市場反饋及客戶咨詢情況。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及其他影響房屋交易的重大事項。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方對房屋進(jìn)行必要的勘查、拍照等工作，以便乙方制作準(zhǔn)確的房屋信息資料用于掛盤宣傳。根據(jù)乙方的合理建議，對房屋價格及交易條件進(jìn)行合理調(diào)整。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方達(dá)成房屋出售交易，不得委托其他中介機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行房屋出售代理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對甲方房屋進(jìn)行掛盤宣傳推廣，包括但不限于在各類房產(chǎn)交易平臺發(fā)布信息、制作房屋宣傳資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的掛盤出售服務(wù)。包括但不限于對房屋進(jìn)行詳細(xì)信息收集整理、制作符合市場規(guī)范的宣傳資料、積極尋找潛在買家并及時向甲方反饋客戶信息等。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在掛盤期間，定期向甲方通報房屋的掛盤情況，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、潛在買家意向等，并根據(jù)市場情況為甲方提供合理的價格調(diào)整建議。協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行初步溝通洽談，安排看房等事宜，但不得超越甲方授權(quán)范圍擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或作出實質(zhì)性交易承諾。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋最終成交價格的[X]%。2.支付時間及方式若甲方與通過乙方介紹的買家達(dá)成房屋交易并簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，按照房屋成交價格及本合同約定的比例向乙方支付中介服務(wù)費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)為甲方開具合法有效的發(fā)票。四、掛盤期限1.本合同約定的掛盤期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若在掛盤期限屆滿前，甲方與乙方協(xié)商一致，可以延長掛盤期限，具體延長事宜雙方另行書面約定。3.若掛盤期限屆滿后，雙方未達(dá)成延長掛盤期限的書面協(xié)議，本合同自動終止，乙方應(yīng)停止對甲方房屋的掛盤服務(wù)，但乙方已促成的潛在交易仍應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，自行與第三方達(dá)成房屋出售交易或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行房屋出售代理，甲方應(yīng)向乙方支付房屋最終成交價格[X]%的違約金，并按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。若甲方未按照本合同約定向乙方如實提供房屋真實情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律費用等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋最終成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供掛盤出售服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。若乙方違反本合同約定，泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付房屋最終成交價格[X]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間向甲方通報房屋掛盤情況或提供不合理的價格調(diào)整建議，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字