PAGE婁底場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《婁底場(chǎng)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置甲方將位于婁底市[具體區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方對(duì)場(chǎng)地面積的測(cè)量方式及結(jié)果均予以認(rèn)可。（三）場(chǎng)地用途1.乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。2.若乙方需將該場(chǎng)地用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)就場(chǎng)地用途變更事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（四）場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀符合其使用要求。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[X]日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租的租金及其他條款，由雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金按照以下方式計(jì)算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付該季度的租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照本合同約定履行全部義務(wù)，且該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并確保該場(chǎng)地符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑搱?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.若因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本合同約定的通知送達(dá)地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密