甲方（被拆遷房屋共有人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（被拆遷房屋共有人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.各方系[被拆遷房屋地址]房屋的共有人，該房屋因[具體項目名稱]建設需要被列入拆遷范圍，現(xiàn)已簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

2.為明確各方在動遷房分配及相關事宜上的權利和義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置被拆遷房屋位于[詳細地址]，該房屋有明確的產(chǎn)權證明或者其他合法的權屬依據(jù)。其具體的四至范圍為：東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。2.房屋面積及結(jié)構房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[如磚混結(jié)構、磚木結(jié)構等]。經(jīng)各方共同確認，對于房屋面積以拆遷部門認定并記載于拆遷補償安置協(xié)議中的數(shù)據(jù)為準。該認定數(shù)據(jù)可能來源于專業(yè)的測繪機構進行的實地測量，測量過程嚴格遵循國家相關測量規(guī)范和標準。3.房屋性質(zhì)及用途房屋性質(zhì)為[私房、公房等]，用途為[居住、商業(yè)等]。若房屋為私房，各方需提供合法的產(chǎn)權證書以證明房屋的所有權歸屬；若為公房，需提供相關的租賃協(xié)議等文件來明確使用權情況。房屋的用途對于拆遷補償?shù)挠嬎憔哂兄匾绊?，不同用途的房屋在補償標準和方式上可能存在差異。4.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地窖、花園等]，裝修情況為[詳細描述裝修程度及風格，如精裝修、簡裝修等]。附屬設施和裝修情況在拆遷過程中也會得到相應的補償，各方應共同對這些附屬設施和裝修進行評估和確認，以便在分配補償時能夠合理體現(xiàn)其價值。二、動遷補償情況1.補償方式及金額拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償金額為[X]元，該金額的計算依據(jù)是拆遷部門根據(jù)相關評估機構對被拆遷房屋的市場價值評估結(jié)果，結(jié)合當?shù)氐牟疬w補償政策確定的。其中，房屋價值補償為[X]元，因房屋地理位置、建筑面積、房屋狀況等因素綜合評估得出；搬遷補助費為[X]元，用于補償各方因搬遷所產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費等；臨時安置補助費為[X]元，是為了保障各方在過渡期間的居住需求而給予的補償；停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為[X]元（若房屋用于商業(yè)用途），該費用根據(jù)房屋的經(jīng)營情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計算得出。2.產(chǎn)權調(diào)換房屋情況產(chǎn)權調(diào)換的房屋位于[詳細地址]，共[X]套，每套房屋的具體情況如下：

（1）[房屋1]：建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，朝向為[如朝南、朝北等]。該房屋的設計符合國家相關建筑標準和規(guī)范，具備基本的居住條件，包括水、電、氣等基礎設施齊全。

（2）[房屋2]：建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，朝向為[如朝南、朝北等]。房屋的質(zhì)量和配套設施與上述房屋標準一致，各方有權在交房前對房屋進行檢查和驗收。3.補償款支付及房屋交付時間拆遷人應在[具體日期]前將貨幣補償款支付至各方共同指定的銀行賬戶。各方應在收到款項后及時進行核對，如有異議應在[X]個工作日內(nèi)提出。產(chǎn)權調(diào)換的房屋應在[具體日期]前交付給各方，交付時應具備完整的交付條件，包括但不限于取得相關的竣工驗收合格證明、提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書等。各方在接收房屋時應仔細檢查房屋的質(zhì)量和相關設施設備的運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知拆遷人進行整改。三、動遷房分配方案1.貨幣補償款分配各方一致同意按照以下比例分配貨幣補償款：甲方分配[X]%，計[X]元；乙方分配[X]%，計[X]元。各方應在收到拆遷補償款后的[X]個工作日內(nèi)完成款項的劃轉(zhuǎn)和分配。若一方未能按時劃轉(zhuǎn)款項，應按照未劃轉(zhuǎn)金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。同時，各方應各自承擔因分配款項所產(chǎn)生的相關稅費，如個人所得稅等。2.產(chǎn)權調(diào)換房屋分配（1）[房屋1]分配給甲方，甲方應向乙支付差價[X]元。差價的計算依據(jù)為該房屋的市場評估價值與各方應得補償份額之間的差額。甲方應在[具體日期]前將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。

（2）[房屋2]分配給乙方。乙方對該房屋享有完整的所有權和使用權，有權對房屋進行裝修、出租、出售等合法處分行為，但處分行為不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關約定。3.過渡期間安置費用分配過渡期間，各方自行承擔各自的安置費用。若一方因特殊情況需要共同使用拆遷人給予的臨時安置補助費，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的比例進行分配。同時，各方應合理使用臨時安置補助費，確保在過渡期間有穩(wěn)定的居住環(huán)境。四、各方權利與義務1.甲方權利義務（1）權利：有權按照本協(xié)議約定獲得動遷房及貨幣補償款；有權要求拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議的約定履行義務，如按時交付房屋、支付補償款等；在協(xié)議履行過程中，有權對其他方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)其他方違反協(xié)議約定，有權要求其承擔違約責任。

（2）義務：按照本協(xié)議約定支付差價及相關費用；協(xié)助拆遷人及其他方辦理動遷房的產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，包括提供必要的證明文件和資料、配合相關部門進行調(diào)查和核實等；不得擅自處分分配給自己的動遷房，如需處分應提前通知其他方并獲得同意。2.乙方權利義務（1）權利：與甲方享有同等的權利，包括獲得動遷房及貨幣補償款、監(jiān)督協(xié)議履行等；若甲方未按照協(xié)議約定支付差價或承擔其他義務，有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。

（2）義務：按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，如在產(chǎn)權登記過程中配合提供必要的證件和資料；不得干擾甲方對分配給自己的動遷房的正常使用和處分；保守在協(xié)議履行過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、產(chǎn)權登記及稅費承擔1.產(chǎn)權登記手續(xù)辦理各方應在動遷房交付后的[X]個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，各方應積極配合，按照登記機構的要求提供相關的證明文件和資料，如身份證、拆遷補償安置協(xié)議、房屋交付證明等。若一方未能及時提供相關資料，導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤的，應承擔相應的責任。2.稅費承擔辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費按照以下方式承擔：（1）與甲方分配的房屋相關的稅費，由甲方承擔。這些稅費可能包括契稅、印花稅等，具體金額按照國家稅收法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定計算。（2）與乙方分配的房屋相關的稅費，由乙方承擔。各方應及時繳納各自應承擔的稅費，如因未按時繳納稅費導致產(chǎn)生滯納金或其他法律后果的，由責任方自行承擔。六、違約責任1.不履行協(xié)議責任若一方不履行本協(xié)議約定的義務，應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失金額的[X]%。若損失難以計算，違約金為[X]元。例如，一方拒絕配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致對方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，給對方造成經(jīng)濟損失或其他不便的，應按照上述約定支付違約金。2.逾期支付責任一方逾期支付貨幣補償款分配金額或差價的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＨ缬馄诔^[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.擅自處分責任一方擅自處分分配給自己的動遷房的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。擅自處分行為包括但不限于未經(jīng)其他方同意將房屋出售、抵押、贈與等行為。若該行為導致其他方無法按照協(xié)議約定獲得相應的權益，違約方應承擔相應的法律責任和賠償義務。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。在變更協(xié)議時，各方應明確變更的條款和內(nèi)容，并由各方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議的生效時間以各方簽字或蓋章確認的日期為準。2.協(xié)議解除（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，各方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。在發(fā)生不可抗力事件后，各方應及時通知對方，并提供相關的證明文件。

（2）一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任和賠償損失。嚴重違約行為包括但不限于拒絕履行主要義務、擅自處分動遷房等行為。

（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在解除協(xié)議時，各方應就已履行的部分進行清算，如已支付的款項、已辦理的手續(xù)等，并按照協(xié)商確定的方式進行處理。八、爭議解決1.協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，各方應秉持公平、公正、誠實信用的原則，充分溝通和交流，尋求妥善解決爭議的方法。2.訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應按照法律規(guī)定和法院的要求提供相關的證據(jù)和資料，積極參與訴訟活動，尊重法院的裁判結(jié)果。九、其他條款1.