PAGE承接建筑拆除合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[建筑具體地址]的建筑物需要拆除，乙方具備相應的建筑拆除資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、拆除項目概況（一）拆除標的物1.甲方委托乙方拆除的建筑物位于[詳細地址]，具體包括：[列舉建筑物名稱、結構、層數(shù)等詳細信息]，總建筑面積約為[X]平方米。2.拆除范圍內的附屬設施，如圍墻、大門、廣告牌、綠化等（具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準）。（二）拆除工作內容1.乙方負責對上述建筑物及附屬設施進行全面拆除，包括但不限于建筑物的主體結構、內部裝修、設備設施等的拆除。2.拆除過程中的垃圾清理和運輸工作，乙方應將拆除產生的所有垃圾清運至甲方指定的合法垃圾處理場所，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境的整潔。3.拆除過程中的安全防護和環(huán)境保護工作，乙方應采取必要的措施，防止拆除過程中對周邊建筑物、人員和環(huán)境造成損害。二、合同工期（一）開工日期本合同拆除工程定于[具體開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成全部拆除工作，并通過甲方的驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期延誤1.若乙方未能按照合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。2.若因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失，并相應順延工期。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同拆除工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成拆除工作所需的全部費用，如人工費、設備費、運輸費、垃圾處理費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X%]后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部完成并通過甲方驗收后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度完成拆除工作。有權要求乙方提供拆除工作的相關資料和報告，如拆除方案、安全措施、進度報表等。對拆除過程中出現(xiàn)的問題，有權要求乙方及時整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在拆除工作開始前，向乙方提供拆除建筑物的相關圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理拆除所需的相關手續(xù)。協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊的關系，為乙方的拆除工作提供必要的條件。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供拆除工作所需的相關圖紙和資料，協(xié)助辦理拆除所需的相關手續(xù)。在拆除工作中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致無法正常施工，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務按照合同約定的標準和進度完成拆除工作，確保拆除工作的質量和安全。遵守國家和地方有關建筑拆除的法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理拆除所需的相關手續(xù)，承擔因手續(xù)不全而產生的法律責任。制定詳細的拆除方案和安全措施，報甲方審核同意后實施。對拆除現(xiàn)場進行封閉管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作過程中的人員和財產安全。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的措施減少粉塵、噪音等污染，遵守環(huán)保相關規(guī)定。按照甲方的要求，及時清理拆除現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持現(xiàn)場整潔。對拆除工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家和地方有關建筑拆除的標準和規(guī)范進行施工，確保拆除工作符合合同約定的要求。拆除后的現(xiàn)場應達到甲方的要求，無殘留建筑物、垃圾和廢棄物。（二）驗收程序1.乙方完成全部拆除工作后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關的拆除資料和報告。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。六、安全責任（一）乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)和相關規(guī)定，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度和操作規(guī)程，確保拆除工作過程中的人員和財產安全。（二）乙方應為本單位參與拆除工作的人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應的費用。（三）在拆除工作過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效的措施進行救援和處理，并及時向甲方和有關部門報告。乙方應承擔因安全事故造成的一切損失和責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，直至甲方支付款項及違約金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的質量標準完成拆除工作，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反合同約定的安全責任和環(huán)境保護義務，應承擔相應的法律責任，并按照甲方的要求進行整改。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方擅自將拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章