PAGE店鋪委托代租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），有意委托乙方代為出租該店鋪；乙方具備相關(guān)的租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，辦理該店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[具體地理位置描述]，詳細(xì)地址為[店鋪詳細(xì)地址]。（二）店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）店鋪用途該店鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（四）店鋪現(xiàn)狀該店鋪目前的裝修狀況為[具體描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找承租人的進(jìn)展情況。對(duì)乙方與承租人擬定的租賃合同條款有最終決定權(quán)。按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在委托期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出租該店鋪。按照本合同約定向乙方支付委托代租服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與承租人簽訂租賃合同、辦理租賃登記備案等。保證該店鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托代租服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展尋找承租人、洽談租賃事宜等工作。2.義務(wù)積極、勤勉地為甲方尋找合適的承租人，盡力促成該店鋪的租賃交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)尋找承租人的進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議。與承租人進(jìn)行租賃洽談時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行，不得擅自作出超出委托權(quán)限的承諾。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。第五條租金及其他費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式和時(shí)間由乙方與承租人在租賃合同中約定，但應(yīng)符合甲方的要求。（二）其他費(fèi)用除租金外，該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由承租人按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由乙方與承租人在租賃合同中約定。（三）委托代租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付委托代租服務(wù)費(fèi)用：1.若乙方成功促成該店鋪的租賃交易，甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同并收到承租人支付的首期租金及押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于該店鋪首月租金[X]%的委托代租服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或履行，甲方仍應(yīng)向乙方支付乙方為尋找承租人所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不合法、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托代租工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方出租該店鋪，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該店鋪首月租金[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方為尋找承租人所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托代租服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定積極、勤勉地為甲方尋找承租人，導(dǎo)致在委托期限內(nèi)未能促成該店鋪的租賃交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。2.若乙方在委托權(quán)限范圍外擅自作出承諾或行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并向甲方支付相當(dāng)于該店鋪首月租金[X]%的違約金。第七條合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方