PAGE小鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小鋪基本信息1.小鋪位于[小鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該小鋪系甲方合法擁有經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)的商業(yè)用房。2.小鋪目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等情況如下：裝修情況：包括地面、墻面、天花板的裝修材質(zhì)及風(fēng)格，店內(nèi)的隔斷、門窗等狀況。例如，地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為集成吊頂?shù)?。設(shè)備設(shè)施：詳細(xì)列出店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量及使用狀況等。如冰箱[品牌][型號][數(shù)量]臺，正常使用；收銀機(jī)[品牌][型號][數(shù)量]臺，運行良好等。（二）轉(zhuǎn)讓出租范圍1.甲方將小鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方有權(quán)在該小鋪內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.轉(zhuǎn)讓出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、轉(zhuǎn)讓出租費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費用1.乙方應(yīng)向甲方支付小鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含小鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（二）租金1.自轉(zhuǎn)讓出租期限起始日起，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付給甲方。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租金。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對小鋪的使用情況，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，有權(quán)收回小鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（如乙方未按照合同約定續(xù)租）。2.義務(wù)保證對小鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)，有權(quán)將小鋪轉(zhuǎn)讓出租給乙方，并提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將小鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保小鋪及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與小鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定，自主開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。對小鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時、足額支付轉(zhuǎn)讓費用和租金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用小鋪從事違法犯罪活動。愛護(hù)小鋪及設(shè)備設(shè)施，合理使用并進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成小鋪或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將小鋪轉(zhuǎn)租給第三方。承擔(dān)小鋪經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將小鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和當(dāng)期租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的小鋪或設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將小鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回小鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營，或因乙方原因造成小鋪或設(shè)備設(shè)施損壞而未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同終止1.轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除等原因終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將小鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首