PAGE底商托管服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”），有意將該底商的相關(guān)經(jīng)營管理事宜委托給乙方進行托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的底商運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條托管服務(wù)的標的物1.1底商基本信息該底商為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該底商附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，具體以雙方共同確認的《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1招商招租服務(wù)乙方負責(zé)制定該底商的招商策略和方案，通過多種渠道進行招商宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告投放、行業(yè)展會等。乙方負責(zé)篩選意向租戶，組織租戶實地考察該底商，與租戶進行商務(wù)談判，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方負責(zé)辦理租戶入駐的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于收取租金、押金，交付房屋鑰匙等。2.2運營管理服務(wù)乙方負責(zé)該底商的日常運營管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設(shè)施設(shè)備維護管理等。乙方負責(zé)制定該底商的運營管理制度和流程，確保運營管理工作的規(guī)范化和標準化。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)該底商與周邊商戶、居民的關(guān)系，處理各類投訴和糾紛。2.3財務(wù)管理服務(wù)乙方負責(zé)該底商的財務(wù)管理工作，包括但不限于租金收取、費用支出、財務(wù)報表編制等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供該底商的財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告。乙方應(yīng)嚴格遵守財務(wù)管理制度，確保資金的安全和合理使用。2.4其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場調(diào)研、營銷策劃等，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。第三條托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費用：招商招租服務(wù)費：按照成功簽訂租賃合同的租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付招商招租服務(wù)費。運營管理服務(wù)費：每月按照該底商月租金收入的[X]%向乙方支付運營管理服務(wù)費。財務(wù)管理服務(wù)費：每月按照[固定金額]向乙方支付財務(wù)管理服務(wù)費。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的工作匯報和資料。甲方有權(quán)對該底商的重大事項進行決策，包括但不限于租戶的選擇、租金價格的確定等。甲方有權(quán)按照合同約定收取該底商的租金收入和其他收益。5.1.2義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該底商的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，確保乙方能夠合法開展托管服務(wù)工作。甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付托管費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該底商的各類突發(fā)事件和糾紛。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用。乙方有權(quán)根據(jù)托管服務(wù)工作的需要，合理使用該底商的附屬設(shè)施及設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方處理該底商的相關(guān)事務(wù)。5.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何第三方泄露該底商的相關(guān)信息。乙方應(yīng)定期向甲方匯報托管服務(wù)工作的進展情況和經(jīng)營情況。乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管該底商的附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費用，直至解除本合同。若乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該底商的托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變