PAGE房產(chǎn)策劃營銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），有意委托乙方對該項目進行策劃營銷服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)策劃營銷能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）市場調(diào)研與分析1.乙方應(yīng)針對該項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、房價走勢、競爭對手情況、消費者需求偏好等。2.對調(diào)研結(jié)果進行系統(tǒng)分析，撰寫詳細的市場調(diào)研報告，為項目的定位和營銷策略提供依據(jù)。（二）項目定位與規(guī)劃1.根據(jù)市場調(diào)研分析結(jié)果，結(jié)合該項目的實際情況，為項目進行準(zhǔn)確的市場定位，包括目標(biāo)客戶群體定位、產(chǎn)品定位、價格定位等。2.協(xié)助甲方制定項目的整體規(guī)劃方案，包括建筑設(shè)計建議、景觀規(guī)劃建議、配套設(shè)施規(guī)劃建議等，以提升項目的市場競爭力。（三）營銷策劃方案制定1.制定該項目的整體營銷策劃方案，包括營銷目標(biāo)、營銷策略、營銷渠道、促銷活動計劃等。2.設(shè)計項目的品牌形象和宣傳推廣方案，包括項目名稱、標(biāo)志、廣告語、宣傳資料設(shè)計等。（四）銷售執(zhí)行與管理1.組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)該項目的銷售工作。2.制定銷售流程和管理制度，規(guī)范銷售團隊的行為。3.組織銷售培訓(xùn)，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.執(zhí)行營銷策劃方案，開展銷售推廣活動，促進項目的銷售。（五）客戶關(guān)系管理1.建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進行收集、整理和分析。2.制定客戶關(guān)系維護方案，定期回訪客戶，提高客戶滿意度和忠誠度。3.處理客戶投訴和糾紛，維護項目的良好形象。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用包括基礎(chǔ)服務(wù)費和銷售提成兩部分：1.基礎(chǔ)服務(wù)費：共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售提成：按照項目實際銷售金額的[X]%計算。（二）支付方式1.基礎(chǔ)服務(wù)費支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成市場調(diào)研與分析、項目定位與規(guī)劃，并向甲方提交相關(guān)報告和方案，經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成營銷策劃方案制定，并向甲方提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)期限屆滿，且乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的基礎(chǔ)服務(wù)費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售提成支付：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)上月項目實際銷售金額，按照本合同約定的提成比例計算銷售提成，并支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。有權(quán)對乙方提交的報告、方案等文件進行審核，提出修改意見。有權(quán)了解項目銷售情況和客戶信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供該項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用證、預(yù)售許可證等。配合乙方開展服務(wù)工作，包括但不限于安排人員協(xié)助乙方進行市場調(diào)研、參加項目會議等。不得擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供該項目的相關(guān)資料和信息，以便開展服務(wù)工作。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對營銷策劃方案進行調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況和項目銷售情況。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的活動。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并按照已收取服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)