2025主講人：主講時間：2025追求卓越·砥礪奮進REPORT公租房消防安全管理制度-總則火災(zāi)事故處理監(jiān)督檢查附則附加條款其他未盡事宜特殊情況處理持續(xù)改進與完善培訓(xùn)與教育目錄責任追究與處罰記錄保存與備份總結(jié)Part1追求卓越·砥礪奮進總則總則目的依據(jù)為加強公租房消防安全管理，保障居住人員生命財產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生根據(jù)《中華人民共和國消防法》《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)制定Part2追求卓越·砥礪奮進消防安全管理職責消防安全管理職責物業(yè)管理單位職責設(shè)立消防安全管理機構(gòu)，配備專職或兼職消防安全管理人員，負責日常消防安全管理居住人員職責遵守消防安全規(guī)定，維護消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告Part3追求卓越·砥礪奮進消防安全管理措施消防安全管理措施>1.建筑及配套設(shè)施要求04消防水源：確保充足，消防水池、消防泵房等設(shè)施正常運行01

消防設(shè)施設(shè)備：齊全、完好，定期檢測、維護和保養(yǎng)03電氣線路設(shè)備：符合國家標準，定期檢測、維修02消防通道：保持暢通，禁止堆放障礙物消防安全管理措施>2.日常管理措施嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備正常使用定期組織消防演練，提升火災(zāi)應(yīng)急處理能力健全消防安全管理制度，明確管理人員職責，落實責任定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改加強消防安全知識宣傳，提高居住人員安全意識應(yīng)急演練宣傳教育安全檢查操作規(guī)程制度建立消防安全管理措施>3.用電、用氣安全管理01禁止行為：私拉亂接電線、燃氣管道02設(shè)備使用：遵守電器、燃氣設(shè)備操作規(guī)程，確保安全03定期檢查：對電器、燃氣設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改Part4追求卓越·砥礪奮進火災(zāi)事故處理火災(zāi)事故處理01應(yīng)急響應(yīng)：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，確保生命安全02事故報告：及時向相關(guān)部門報告，配合火災(zāi)調(diào)查處理03整改措施：分析火災(zāi)原因，制定整改方案，防止類似事故再次發(fā)生Part5追求卓越·砥礪奮進監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查定期檢查消防安全管理工作，確保制度落實物業(yè)管理單位配合消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告居住人員Part6追求卓越·砥礪奮進附則附則本制度自發(fā)布之日起施行，原有規(guī)定與本制度不一致的，以本制度為準施行日期本制度由公租房物業(yè)管理單位負責解釋解釋權(quán)Part7追求卓越·砥礪奮進消防設(shè)施設(shè)備管理消防設(shè)施設(shè)備管理>1.設(shè)施設(shè)備清單與定期檢查消防設(shè)施設(shè)備清單：對所有消防設(shè)施設(shè)備進行登記造冊，確保設(shè)施設(shè)備齊全、可用定期檢查：對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧探測器等，確保其完好有效消防設(shè)施設(shè)備管理>2.維護與保養(yǎng)A專業(yè)維護：委托專業(yè)的消防設(shè)施維護公司進行定期維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行B保養(yǎng)計劃：制定詳細的保養(yǎng)計劃，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其長期穩(wěn)定運行消防設(shè)施設(shè)備管理>3.設(shè)施使用培訓(xùn)01021培訓(xùn)計劃制定消防設(shè)施使用培訓(xùn)計劃，對居住人員進行培訓(xùn)，使其了解并掌握消防設(shè)施的使用方法2演練使用定期組織居住人員使用消防設(shè)施進行演練，提高其應(yīng)急處理能力Part8追求卓越·砥礪奮進消防安全宣傳教育消防安全宣傳教育>1.教育內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)的危害、預(yù)防措施、火災(zāi)逃生自救方法、消防設(shè)施使用等教育形式通過宣傳欄、宣傳冊、講座、視頻等多種形式進行宣傳教育消防安全宣傳教育>2.培訓(xùn)與考核01021培訓(xùn)計劃制定消防安全培訓(xùn)計劃，對居住人員進行定期培訓(xùn)2考核制度建立消防安全考核制度，對居住人員進行考核，確保其掌握消防安全知識Part9追求卓越·砥礪奮進消防安全獎懲制度消防安全獎懲制度>1.獎勵措施01安全知識傳播獎勵：對積極傳播消防安全知識的個人或集體進行獎勵，提高大家的消防安全意識02安全行為獎勵：對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個人或集體進行獎勵，鼓勵大家積極參與消防安全工作消防安全獎懲制度>2.處罰措施違反規(guī)定處罰：對違反消防安全規(guī)定的個人或集體進行處罰，包括但不限于警告、罰款等措施安全責任追究：對因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法追究相關(guān)人員的責任Part10追求卓越·砥礪奮進附加條款附加條款123特殊場所管理：對于公租房中的特殊場所(如廚房、儲物間等)，應(yīng)制定專門的消防安全管理制度，加強管理外來人員管理：對于進入公租房的外來人員，應(yīng)進行消防安全宣傳教育，確保其了解并遵守公租房的消防安全規(guī)定與其他制度的銜接：本制度與其他相關(guān)制度(如物業(yè)管理規(guī)定等)應(yīng)相互銜接，確保公租房的消防安全管理工作得到全面有效的實施Part11追求卓越·砥礪奮進消防安全檔案與記錄消防安全檔案與記錄>1.消防安全檔案檔案建立建立完整的消防安全檔案，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全檢查記錄、消防安全培訓(xùn)記錄等檔案更新定期更新消防安全檔案，確保其準確性和完整性消防安全檔案與記錄>2.記錄管理檢查記錄對每次消防安全檢查的記錄進行整理，并存檔備查01操作記錄對消防設(shè)施設(shè)備的操作記錄進行登記，包括操作時間、操作人員、操作內(nèi)容等02Part12追求卓越·砥礪奮進應(yīng)急救援與逃生演練應(yīng)急救援與逃生演練>1.應(yīng)急救援準備救援預(yù)案制定詳細的應(yīng)急救援預(yù)案，包括救援流程、責任分工等救援隊伍建立專業(yè)的應(yīng)急救援隊伍，配備必要的救援設(shè)備和藥品應(yīng)急救援與逃生演練>2.逃生演練A演練計劃：制定逃生演練計劃，明確演練的時間、地點、參與人員等B演練實施：定期組織逃生演練，提高居住人員的逃生自救能力Part13追求卓越·砥礪奮進消防安全投訴與建議處理消防安全投訴與建議處理>1.投訴處理投訴處理流程制定投訴處理流程，對投訴進行登記、調(diào)查、處理和反饋建立投訴渠道設(shè)立專門的消防安全投訴渠道，接受居住人員的投訴和建議消防安全投訴與建議處理>2.建議采納積極收集居住人員對消防安全管理工作的建議建議收集對可行的建議進行實施，提高消防安全管理水平建議實施Part14追求卓越·砥礪奮進消防安全經(jīng)費保障消防安全經(jīng)費保障>1.經(jīng)費來源包括但不限于公共維修資金、政府補助等確保設(shè)施的更新?lián)Q代和日常維護工作得到有效的經(jīng)濟支持公租房物業(yè)管理單位應(yīng)確保消防安全經(jīng)費的來源穩(wěn)定可靠對消防安全設(shè)施的投入和維護應(yīng)給予充分保障消防安全經(jīng)費保障>2.經(jīng)費使用與監(jiān)管制定消防安全經(jīng)費使用計劃對消防安全經(jīng)費的使用進行監(jiān)管確保經(jīng)費的合理使用確保其用于消防安全設(shè)施的投入和維護等方面Part15追求卓越·砥礪奮進附則與法律責任附則與法律責任>1.附則本制度未盡事宜本制度由公租房物業(yè)管理單位負責解釋和修訂按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行附則與法律責任2.法律責任對違反本制度規(guī)定的個人或單位依法追究其法律責任。造成嚴重后果的，依法追究刑事責任Part16追求卓越·砥礪奮進消防安全與其他安全管理的協(xié)調(diào)消防安全與其他安全管理的協(xié)調(diào)>1.協(xié)調(diào)機制建立消防安全與其他安全管理的協(xié)調(diào)機制定期召開安全管理工作會議，共同研究和解決安全問題定期與其他管理部門進行溝通與交流確保消防安全與其他安全管理相互配合、相互支持消防安全與其他安全管理的協(xié)調(diào)>2.聯(lián)合檢查聯(lián)合其他管理部門進行定期的安全檢查：共同發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患01對聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的問題：及時進行整改和反饋，確保問題得到徹底解決02Part17追求卓越·砥礪奮進消防安全工作考核與激勵消防安全工作考核與激勵>1.考核制度制定消防安全工作考核制度：對公租房物業(yè)管理單位及居住人員的消防安全工作進行定期考核01考核結(jié)果作為評價消防安全工作的重要依據(jù)：對表現(xiàn)優(yōu)秀的單位和個人進行表彰和獎勵02消防安全工作考核與激勵>2.激勵措施對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人：給予物質(zhì)和精神上的激勵，如獎金、榮譽證書等34對消防安全工作做出重大貢獻的單位和個人：給予更高的榮譽和獎勵，鼓勵大家積極參與消防安全工作Part18追求卓越·砥礪奮進消防安全宣傳教育基地建設(shè)消防安全宣傳教育基地建設(shè)>1.基地建設(shè)目標建立消防安全宣傳教育基地通過基地的建設(shè)和運營為公租房居住人員提供消防安全知識學(xué)習(xí)和實踐操作的平臺提高居住人員的消防安全意識和自救互救能力消防安全宣傳教育基地建設(shè)>2.基地功能與設(shè)施上季度工作完成情況總結(jié)3PART4PART基地應(yīng)具備消防知識宣傳、模擬演練、實踐操作等功能基地應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備如模擬火災(zāi)現(xiàn)場、滅火器材、煙霧模擬設(shè)備等Part19追求卓越·砥礪奮進其他未盡事宜其他未盡事宜本制度未涉及的其他消防安全管理事宜：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行12對于新的消防安全技術(shù)和方法：公租房物業(yè)管理單位應(yīng)及時學(xué)習(xí)和應(yīng)用，提高消防安全管理水平Part20追求卓越·砥礪奮進特殊情況處理特殊情況處理1.自然災(zāi)害等不可抗力因素在自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致消防安全設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行的情況下，公租房物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保居住人員的安全。同時，及時向相關(guān)部門報告，爭取支持與幫助，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行特殊情況處理2.緊急情況下的特別處理在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，公租房物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施控制火勢、疏散人員、救援傷員等。在保證人員安全的前提下，再對火災(zāi)原因、損失等進行調(diào)查和統(tǒng)計Part21追求卓越·砥礪奮進持續(xù)改進與完善持續(xù)改進與完善公租房物業(yè)管理單位應(yīng)定期對消防安全管理制度進行評估和審查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行改進和完善。同時，積極學(xué)習(xí)和借鑒其他單位的先進管理經(jīng)驗和方法，不斷提高消防安全管理水平1.持續(xù)改進持續(xù)改進與完善2.完善制度“根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的變化以及公租房實際情況的變化，公租房物業(yè)管理單位應(yīng)及時修訂和完善消防安全管理制度，確保制度的適用性和有效性Part22追求卓越·砥礪奮進制度的執(zhí)行與監(jiān)督制度的執(zhí)行與監(jiān)督1.執(zhí)行力度公租房物業(yè)管理單位應(yīng)嚴格落實消防安全管理制度，確保制度的執(zhí)行力度。同時，加強對居住人員的宣傳教育和管理，提高大家的消防安全意識和自救互救能力制度的執(zhí)行與監(jiān)督2.監(jiān)督檢查相關(guān)部門應(yīng)定期對公租房物業(yè)管理單位的消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見并督促整改。同時，鼓勵居住人員積極監(jiān)督消防安全管理制度的執(zhí)行情況，共同維護公租房的消防安全Part23追求卓越·砥礪奮進培訓(xùn)與教育培訓(xùn)與教育1.培訓(xùn)計劃公租房物業(yè)管理單位應(yīng)制定消防安全培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)目標、內(nèi)容、時間和方式等。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識、消防設(shè)施使用、火災(zāi)逃生自救等方面培訓(xùn)與教育2.培訓(xùn)實施培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，如講座、演示、模擬演練等，確保培訓(xùn)效果。同時，應(yīng)建立培訓(xùn)檔案，記錄培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員等信息培訓(xùn)與教育通過張貼宣傳畫、發(fā)放宣傳資料、開展主題活動等形式，加強消防安全宣傳教育，提高居住人員的消防安全意識和自救互救能力3.教育宣傳Part24追求卓越·砥礪奮進消防安全文化建設(shè)消防安全文化建設(shè)積極培育和營造公租房消防安全文化，使消防安全成為居住人員的自覺行為和習(xí)慣。通過開展消防安全知識競賽、消防演練等活動，增強居住人員的消防安全意識和參與度1.文化培育消防安全文化建設(shè)2.文化建設(shè)成果將消防安全文化建設(shè)成果作為評價公租房物業(yè)管理單位工作的重要指標，鼓勵單位和個人積極參與消防安全文化建設(shè)Part6追求卓越·砥礪奮進附則附則本制度自發(fā)布之日起生效，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策以及公租房實際情況的變化進行適時修訂1.生效日期與修訂附則本制度由公租房物業(yè)管理單位負責解釋和執(zhí)行，確保各項規(guī)定的順利實施。對于違反本制度的行為，將按照相關(guān)規(guī)定進行處理2.解釋權(quán)與執(zhí)行Part26追求卓越·砥礪奮進責任追究與處罰責任追究與處罰1.責任追究對在消防安全管理工作中不履行職責、玩忽職守、濫用職權(quán)等行為的相關(guān)人員，應(yīng)依法依規(guī)追究其責任責任追究與處罰對于違反消防安全管理制度的行為，視情節(jié)輕重，可采取警告、罰款、責令整改、暫停供能等措施進行處罰。對于造成嚴重后果的，應(yīng)依法追究其法律責任2.處罰措施Part19追求卓越·砥礪奮進其他未盡事宜其他未盡事宜對于本制度中未涉及的其他消防安全相關(guān)事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行Part28追求卓越·砥礪奮進記錄保存與備份記錄保存與備份1.記錄保存所有消防安全相關(guān)的記錄、檔案等資料應(yīng)妥善保存，以備查驗。保存期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定記錄保存與備份為防止資料丟失，應(yīng)對重要記錄進行定期備份。備份資料應(yīng)存放在安全可靠的地方2.記錄備份Part29追求卓越·砥礪奮進與其他制度的協(xié)調(diào)與銜接與其他制度的協(xié)調(diào)與銜接消防安全管理制度應(yīng)與其他相關(guān)管理制度(如物業(yè)管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等)相互協(xié)調(diào)、相互銜接，確保各項工作的順利開展1.與其他管理制度的協(xié)調(diào)與其他制度的協(xié)調(diào)與銜接公租房消防安全管理制度應(yīng)與上級政策保持一致，及時跟進和執(zhí)行上級政策的相關(guān)要求2.與