PAGE房地產epc合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬進行房地產項目開發(fā)，乙方具備提供工程總承包（EPC）服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方房地產項目的EPC服務事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]4.項目內容：涵蓋項目的設計、采購、施工等全過程，具體包括但不限于建筑工程設計（含方案設計、初步設計、施工圖設計等）、建筑材料及設備采購、土建工程施工、安裝工程施工等，確保項目達到設計要求并順利交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權審查乙方提交的設計文件、采購清單、施工計劃等相關資料，并要求乙方進行修改和完善。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付費用。向乙方提供開展工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃設計條件、用地紅線圖、周邊環(huán)境資料等，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方協調與項目相關的外部關系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協調工作。負責辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用，但乙方應積極配合提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定獲取服務費用。根據項目實際情況和相關規(guī)范要求，自主組織設計、采購和施工工作，但應確保工作符合本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并給予合理的履行期限。2.義務組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的人員負責項目的設計、采購、施工等工作，并確保項目團隊人員穩(wěn)定，未經甲方書面同意不得擅自更換主要人員。按照國家和地方現行的設計規(guī)范及甲方要求進行項目設計，確保設計文件的質量和進度，設計文件應通過相關部門的審查，并根據審查意見及時進行修改完善。負責編制項目采購清單，選擇具有良好信譽和質量保證的供應商進行材料及設備采購，確保所采購的材料及設備符合設計要求和國家相關標準，并提供產品質量合格證明文件。按照施工規(guī)范和質量標準組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準，建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制和安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如發(fā)生安全事故應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等相關報告，及時反饋項目實施過程中出現的問題及解決方案，并根據甲方要求提供必要的資料和信息。在項目竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定和合同約定向甲方移交項目資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、設備清單、質量檢驗報告、竣工結算報告等。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本項目EPC服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成項目設計方案并經甲方書面確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.項目竣工結算完成且雙方確認結算金額后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總金額的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]個工作日內無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目工期（一）總工期本項目總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計算。（二）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。2.因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施盡量減少延誤造成的損失。（三）工期提前若乙方提前完成項目并通過竣工驗收，甲方給予乙方一定獎勵，獎勵金額為合同總金額的[X]%。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.設計質量應符合國家和地方現行的設計規(guī)范及甲方要求，確保設計文件的科學性、合理性和經濟性。2.采購的材料及設備應符合設計要求和國家相關標準，具有良好的質量性能和可靠性。3.施工質量應達到國家現行的施工質量驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準的合格等級，滿足合同約定的各項功能要求。（二）驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應在收到報告后[X]個工作日內組織竣工驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行等方面。如竣工驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.質保期內，乙方應按照合同約定承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修處理。質保期屆滿后，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定對項目進行回訪，確保項目正常使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準完成項目，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因整改導致工期延誤，還應按照本合同約定承擔工期延誤違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項目，應按照本合同約定承擔工期延誤違約責任。3.乙方違反本合同約定擅自更換項目團隊主要人員的，應向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并應及時更換為符合要求的人員。4.乙方在項目實施過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或因乙方原因導致項目出現質量、安全等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方未按照本合同約定向甲方提交相關資料或提交的資料不符合要求的，應按照甲方要求及時補充完善，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）