PAGE山林土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下山林土地的出租權(quán)，乙方有意承租該山林土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）山林土地位置甲方出租給乙方的山林土地位于[具體地理位置，可詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及山林土地的四至范圍，如東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]]。（二）山林土地面積該山林土地的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）山林土地現(xiàn)狀該山林土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述山林土地上的植被、建筑物、設(shè)施等情況，如樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量，是否有簡(jiǎn)易房屋、水井等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下山林土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用山林土地。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回山林土地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)本合同項(xiàng)下的山林土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證該山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與山林土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)山林土地的合法使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與山林土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍，獨(dú)立自主地使用山林土地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)山林土地上的樹(shù)木、建筑物、設(shè)施等享有合理的使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將山林土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余的租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用山林土地，不得擅自改變山林土地的用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。如乙方需要改變山林土地的用途，需提前取得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）愛(ài)護(hù)山林土地上的植被、建筑物、設(shè)施等，做好山林土地的保護(hù)和管理工作。如因乙方原因造成山林土地或其上的植被、建筑物、設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將山林土地抵押給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付山林土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方干涉乙方對(duì)山林土地的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е律搅滞恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用山林土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變山林土地的用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山林土地原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山林土地轉(zhuǎn)租給第三方或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)山林土地上的樹(shù)木等主要資產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為甲方，但應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。（二）乙方應(yīng)在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)其在山林土地上的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變山林土地的用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山林土地轉(zhuǎn)租給第三方或抵押給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照本合同的約定向乙方交付山林土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林土地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因甲方原因?qū)е律搅滞恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方正常使用山林土地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。（三）終止1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（