PAGE安置房主體合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就安置房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]第二條安置房情況1.安置房地點：甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]。2.安置房戶型：[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]3.建筑面積：[預(yù)計建筑面積]平方米，最終以房產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行裝修：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：[廚房設(shè)施配備情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況]第三條拆遷補(bǔ)償方式及安置差價結(jié)算1.拆遷補(bǔ)償方式：甲乙雙方同意采用[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.安置差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方提供的安置房按照市場評估價計算，每平方米人民幣[X]元，安置房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意按照以下方式結(jié)算安置差價：若安置房總價高于被拆遷房屋評估價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若安置房總價低于被拆遷房屋評估價值，甲方應(yīng)在安置房交付之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的安置差價。對安置房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理安置房建設(shè)的各項審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方被拆遷房屋的相關(guān)信息予以保密。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置房。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行裝修。對安置房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付安置差價。在規(guī)定的時間內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷工作，并將房屋交付給甲方。配合甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條安置房交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延交付時間。2.交付條件：安置房交付時應(yīng)具備以下條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗收。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的安置差價，并按照安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得安置房產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照安置房總價的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付安置差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的安置差價不予退還，并按照安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成被拆遷房屋的搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行搬遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽