PAGE安置協(xié)議書跟購(gòu)房合同安置協(xié)議書與購(gòu)房合同合并協(xié)議合同雙方身份甲方（拆遷安置方/賣方）名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（被安置方/買方）姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款1.因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，甲方對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷安置。2.乙方同意接受甲方提供的安置房屋，并以購(gòu)買的方式取得該房屋的所有權(quán)。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述安置房屋情況1.房屋位置：甲方提供的安置房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，棟號(hào)為[棟號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)行政管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。相關(guān)服務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方到房地產(chǎn)行政管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。2.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋符合交付使用條件。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。如因不可抗力或政府政策等非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.質(zhì)量保證義務(wù)甲方保證交付的房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在房屋保修期內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.協(xié)助辦證義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收安置房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。2.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有提出異議和要求維修的權(quán)利。義務(wù)1.付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式和時(shí)間詳見本協(xié)議附件二《付款方式及時(shí)間安排》。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供辦理手續(xù)所需的資料。若因乙方原因?qū)е路课萁桓痘虍a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用（若有）以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.逾期交付房屋若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。若房屋質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)多次維修仍無(wú)法解決，嚴(yán)重影響乙方居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.協(xié)助辦證違約若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.逾期付款若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。其他條款1.