PAGE房屋資產(chǎn)管理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋資產(chǎn)，希望委托乙方對該房屋進行專業(yè)管理；乙方具備房屋資產(chǎn)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托管理的房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積，精確到平方米]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。第二條委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條委托管理事項（一）房屋租賃管理1.乙方負責(zé)尋找合適的承租人，對承租人進行資格審查，包括但不限于承租人的身份信息、信用狀況、經(jīng)營情況（如用于商業(yè)用途）等。2.乙方負責(zé)與承租人簽訂租賃合同，租賃合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方審核同意。3.乙方負責(zé)收取租金及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，并按照本合同的約定及時將租金及相關(guān)費用支付給甲方。4.乙方負責(zé)處理與承租人之間的日常溝通和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護、租賃糾紛處理等。（二）房屋維護與保養(yǎng)1.乙方負責(zé)制定房屋維護與保養(yǎng)計劃，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性維修問題，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)維修費用；對于重大維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行處理，維修費用由甲方承擔(dān)。（三）房屋安全管理1.乙方負責(zé)制定房屋安全管理制度，采取必要的安全措施，確保房屋的安全使用。2.乙方負責(zé)對房屋進行消防安全檢查，確保房屋的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負責(zé)對房屋的治安情況進行管理，采取必要的防范措施，確保房屋的治安安全。（四）其他事項1.乙方負責(zé)辦理與房屋管理相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案、稅務(wù)申報等。2.乙方負責(zé)對房屋的檔案資料進行管理，包括但不限于租賃合同、維修記錄、安全檢查記錄等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報房屋管理情況。有權(quán)對乙方與承租人簽訂的租賃合同進行審核，對不符合甲方要求的條款提出修改意見。有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付管理費用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。協(xié)助乙方處理與房屋管理相關(guān)的各種事宜，包括但不限于與承租人的溝通協(xié)調(diào)、房屋維修等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取管理費用。在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同的約定對房屋進行管理和處置。有權(quán)要求甲方提供與房屋管理相關(guān)的必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同的約定履行房屋管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和安全。定期向甲方匯報房屋管理情況，包括但不限于租金收取情況、房屋維修情況、安全檢查情況等。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在委托管理期限內(nèi)，不得擅自將房屋委托給第三方管理。第五條管理費用及支付方式1.管理費用：甲方應(yīng)按照房屋租金收入的[X]%向乙方支付管理費用。管理費用應(yīng)包含乙方在房屋管理過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、維修費用等。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條租金及相關(guān)費用的收取與支付1.租金收?。阂曳綉?yīng)按照租賃合同的約定及時收取租金及相關(guān)費用，并在收到租金及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將租金及相關(guān)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果與承租人簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的管理費用及違約金。如甲方在委托管理期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的剩余管理期限的管理費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大安全事故或給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定及時將租金及相關(guān)費用支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用及違約金。如乙方擅自將房屋委托給第三方管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的剩余管理期限的管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)