PAGE學(xué)校投資租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司或個(gè)人全稱]法定代表人（或個(gè)人姓名）：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：[代碼或號(hào)碼]鑒于甲方擁有[學(xué)校具體場(chǎng)地或設(shè)施名稱]的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地或設(shè)施用于[具體用途]，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的[具體場(chǎng)地或設(shè)施，如教學(xué)樓某層教室、體育館、實(shí)驗(yàn)室等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖（附件一）為準(zhǔn)，該平面圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物的邊界、面積及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如桌椅、照明設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器等]（具體清單見(jiàn)附件二）。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和資料。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃物的合法性和安全性，不存在任何權(quán)利瑕疵和安全隱患。如因租賃物的合法性或安全性問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。五、裝修和改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間、安全措施等。（二）裝修改造的實(shí)施乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的安全規(guī)定。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（三）裝修改造的歸屬和處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修改造費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司的賠償不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電