PAGE山嶺土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下山嶺土地的出租權(quán)，乙方希望租賃該山嶺土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山嶺土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1山嶺土地位置甲方出租給乙方的山嶺土地位于[詳細地理位置，包括縣、鎮(zhèn)、村等具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。1.2面積及現(xiàn)狀該山嶺土地的總面積約為[X]畝（以實際測量為準），土地現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如植被情況、是否有建筑物等]。1.3相關(guān)證件及資料甲方應向乙方提供該山嶺土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如林權(quán)證等，以證明其對該山嶺土地擁有合法的出租權(quán)。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的備案等手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該山嶺土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對山嶺土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地。（3）在租賃期限屆滿后，收回該山嶺土地。4.1.2義務（1）保證該山嶺土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該山嶺土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該土地。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對山嶺土地的自主經(jīng)營和管理。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，對該山嶺土地享有自主的經(jīng)營和使用權(quán)。（2）在租賃期間，乙方有權(quán)對該山嶺土地進行合理的開發(fā)和建設(shè)，但應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該山嶺土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）嚴格按照合同約定的用途使用該山嶺土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在租賃期間，合理保護該山嶺土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性的開發(fā)和建設(shè)。如因乙方原因造成土地破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。（4）按時向有關(guān)部門繳納與該山嶺土地使用相關(guān)的稅費等費用。第五條地上附著物及設(shè)施5.1現(xiàn)有地上附著物在租賃期限開始時，該山嶺土地上已存在的地上附著物（如樹木、建筑物等），雙方應進行清點并制作清單，作為本合同的附件。對于現(xiàn)有地上附著物的處理，雙方應按照以下約定執(zhí)行：（1）如甲方要求保留的，乙方應予以保護，不得擅自處置。（2）如甲方同意乙方使用或處置的，乙方應按照合理的方式進行處理。5.2乙方新建附著物及設(shè)施在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在該山嶺土地上新建附著物及設(shè)施。新建附著物及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應按照以下方式處理：（1）如甲方要求乙方拆除的，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)拆除完畢，并將土地恢復原狀。（2）如甲方同意接收的，雙方應協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應的補償。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付該山嶺土地，或交付的土地不符合合同約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的[X]%。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（2）如甲方因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（3）如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營和管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復土地原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于土地恢復費用、甲方的經(jīng)濟損失等。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該山嶺土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收